Hörn 3:a i toppskick!
Varmt välkommen till Sjöviksvägen 5B där vi finner denna smakfullt renoverade hörn 3:a med härligt ljus och minimal insyn.
Lägenheten har genomgått renovering där vi finner genomgående parkettgolv i valnöt, nya ytskikt genomgående, där tak har målats, alla lister bytts, vägg öppnats upp mellan kök och vardagsrum, kök totalrenoverats med matchande bänkskiva i valnöt. Denna lägenhet är för den kräsne som vill flytta in och börja trivas direkt!
Denna kvadratsmarta 3:a stäcker sig över 64,4 kvm och erbjuder en grym planlösning med mycket ljusinsläpp.
På Sjöviksvägen har du närhet till mataffärer, gym, bussförbindelser samt centrala Finspång. Området har en trevlig blandat bebyggelse där flerbostadshus kombineras med villor i harmoni.
Välkommen att visa intresse för visning!
780 000 kr
64.4 kvm
3 914 kr/mån
3 rum
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lucas för mer information kring Sjöviksvägen 5 B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Lucas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Golv i valnöt samt tapetserade väggar, avhängningsyta.
02
Sovrum 1
Golv i valnöt samt tapetserade väggar.
03
Sovrum 2
Golv i valnöt samt tapetserade väggar.
04
Vardagsrum
Golv i valnöt samt tapetserade väggar, utgång till balkong.
05
Kök
Golv i valnöt, tapetserade väggar, diskho, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Bänkskiva i valnöt med ljusa skåpsluckor.
06
Badrum
Klinkergolv samt kaklade väggar från stambytet -06. WC, dusch, handfat samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
64,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
02
Byggnadssätt
1957
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-10
04
TV/Internet
Fiber via Finet, Finspångs stadsnät.
Digital-TV via Telenor.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd och ett vindsförråd tillhör bostadsrätten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 37 st garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Kostnaden är 400 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Föreningen har även 4 st gästparkeringsplatser som får nyttjas fritt.
07
Övrigt
Genomförda renoveringar:
Nya golv hela lgh, valnöt.
Nya ytksikt i hela lägenheten.
Nya lister i hela lägenheten.
Alla tak målade.
Vägg mellan kök och vardagsrum borttagen.
Nytt kök, bänkskiva valnöt
Alla vitvaror nyare
Tvättmaskin nyare.
01
3 914 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredbandsavtal tecknas och debiteras separat av bostadsrättsinnehavaren.
Kostnad för el tillkommer. Debitering sker enligt schablon månadsvis av föreningen om ett tillägg på 465 kr, för att sedan regleras mot verklig förbrukning en gång per år för bostadsrättsinnehavaren.
122 kr/mån
465 kr/mån
599 kr/mån
1 186 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 430 kr, betalas av köpare.
570 kr
1,73%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% 2024-01-01.
I dagsläget finns ingen plan för att höja årsavgiften ytterligare, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-08.
01
Brf Lättmetallen. I föreningen finns 61 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Lättmetallen bildades år 1956 och äger fastigheten Soldaten 8 i Finspångs Kommun. Föreningens Föreningen består av 61 st lägenheter och 2 st lokaler. Lokalerna är uthyrda och används till affärsverksamhet.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Läckage har upptäckts i föreningens värmesystem, detta kommer att åtgärdas, men prioriteras ej i dagsläget på grund av stigande räntor. Att sätta i gång bergvärmesystemet har därmed nedprioriterats då det skulle kräva en större kostnad att felsöka och en okänt stor investering att åtgärda läckaget då läckan troligtvis ligger under mark. (Styrelsen vill inte låta entreprenör gräva upp gården på öppen räkning och entreprenör vill inte ange ett pris för arbetet). Bergvärmeanläggningen är åldrad och styrelsen har därför valt att först utreda kapacitet/driftskostnader innan vidare åtgärder görs i ärendet. Att använda befintligt värmesystem har fungerat bra och bergvärme vore ett bra komplement förutsatt att det levererar motsvarande dagens förväntade energiprestanda som står i paritet med driftskostnaderna.
I dagsläget diskuteras en eventuell kontroll av gavelfasad, och översikt av golv i källarnas städförråd, tvättstugor och lokaler kommer att genomföras.
Mindre kostnader som styrelsen valt att ta till stämma för beslut 2024. Dvs: beslut ej taget gällande detta än.
• Bunden TV/internet som del av årsavgift (uppskattningsvis ca 200 kr/lgh.)
• Mangel och grovtvättmaskin till tvättstuga (bekostas med egna medel och påverkar ej årsavgift)
Endast nödvändigt underhåll kommer att genomföras under 2024. Trygghet och trivsel kommer att prioriteras.
Information från styrelsen, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-29.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% 2024-01-01.
I dagsläget finns ingen plan för att höja årsavgiften ytterligare, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-08.
2006 - Stambyte.
2010 - Fönsterbyte.
2011 - 3-glasfönster sattes in.
2012 - Renovering av balkonger.
2015 - Byte av garageportar samt renovering av tvättstugor.
2016 - Underhåll på yttertak.
2017 - Installation av fiber.
2018- Installation av nytt låssystem (iLOC) till lägenhetsdörrar samt portkod till entrédörrar.
2020 - Brandskyddskontroll genomförd av lägenheter med öppen spis. Fasadarbete genomfört på Sjöviksvägen 5D. Reparation av sprickor i väggen i trappuppgången till Sjöviksvägen 5B.
2022 - Underhållsarbete av värmesystemet.
Gemensam tvättstuga och torkrum på källarplan finns att boka för medlemmarna.
Gemensam uteplats, cykelrum samt föreningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
3 914 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredbandsavtal tecknas och debiteras separat av bostadsrättsinnehavaren.Kostnad för el tillkommer. Debitering sker enligt schablon månadsvis av föreningen om ett tillägg på 465 kr, för att sedan regleras mot verklig förbrukning en gång per år för bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
122 kr/månHushållsström
465 kr/månBredband
599 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 186 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 430 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
570 krAndel i förening
1,73%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% 2024-01-01.I dagsläget finns ingen plan för att höja årsavgiften ytterligare, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-08.
Wok & Sushi Ning's
162 m
Perfect Forno
162 m
Pizzeria Meri
427 m
Ius Knoppen AB
484 m
Hugo
543 m
Träningsskolan Metallen
72 m
Metallens Förskola
77 m
Bergska Gymnasiet Finspäng
146 m
Finbo Förskola
226 m
Bergska skolan Gymnasiebiblioteket
235 m
Lidl
560 m
Coop Östermalm
1,87 km
Stora Coop Finspång
3,28 km
EKO:- Norrköping
24,71 km
Tempo
25,96 km
Lasarettsvägen
139 m
Bergska skolan
237 m
Bönnernviken
280 m
Högby
458 m
Myrmalmskiosken
481 m
Kimstad station
21,8 km
Norrköping Centralstation
27,47 km
Linghem station
30,25 km
Linköpings resecentrum
33,43 km
Tannefors station
34,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten339 m2 min2 min5 min
-
HållplatsLasarettsvägen139 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.