Åneplatsen 9
Åneplatsen 9
Jennifer Collins, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jennifer Collins

Ansvarig mäklare

Till salu

Åneplatsen 9

Utgångspris

3 850 000 kr


Utgångspris

3 850 000 kr



Ånestad— Linköping

Åneplatsen 9


Till salu
Utgångspris
3 850 000 kr

Ånestad— Linköping

Fint radhus med hörnläge !

Välkomna till Åneplatsen 9, ett mycket fint och utbyggt radhus om två plan och källare beläget på hörntomt. Här bor ni i lugna kvarter med trivsam trädgård, ett perfekt läge i populära Ånestad.
Här välkomnas man av en trevlig hall med garderob samt platsbyggd förvaring för avhängning. Från hallen nås ett av bostadens sovrum med plats för dubbelsäng.
Det moderna köket är stort och här finns köksö med sittplatser. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Goda arbetstytor och förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till köket finns en av bostadens tillbyggda del, ett vardagsrum / matrum med fina ljusflöden, perfekt för sociala sammanhang. Härifrån ges direkt access till bostadens stora altandäck. I det fräscha helkaklade badrummet finns toalett, kommod och dusch.

En trappa upp finns ett väl tilltaget vardagsrum/allrum med fina ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här finns också flertalet garderober. I anslutning till allrumet finns utgång till bostadens tillbyggda altan/ balkong, perfekta platsen för soliga dagar och varma kvällar.
Vidare finns två sovrum samt en praktisk klädkammare.

I den praktiska källaren finns WC , en stor och trevlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk, verkstad/ pannrum , förråd och vinkällare/ matkällare.

Garage finns i länga.

I Ånestad bor ni i ett lugnt och familjärt område med närhet till barnomsorg och skola. Här finns mycket fina kommunikationer med både bra cykelvägar och täta bussförbindelser. På en kortare cykeltur når ni SAAB, US och centrala Linköping. Ni bor även med närhet till Stångån och Ekholmens centrum med dess stora serviceutbud.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea/biarea
109/46 kvm
Driftkostnad
36 970 kr/år
Tomtarea
301 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 01 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning 1/5, vänligen kontakta mäklaren för överenskommelse av tid för visning!

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Jennifer för mer information kring Åneplatsen 9 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv som övergår i parkett. Plats för avhängning.


02
Kök (Entréplan)

Väl tilltaget kök utrustat med kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin.


03
Matplats / vardagsrum (Entréplan)

Tillbyggd del med klinkergolv och golvvärme. Här ifrån når man bostadens altan.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv och garderob.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Dusch, wc och handfat.


06
Vardagsrum / allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkettgolv. Härifrån når man bostadens terrass.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.


09
Klädkammare (Ovanvåning)

Praktisk förvaring.


10
Källare

Tvättstuga, wc, vinkällare, förråd och verkstad/ pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

301 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING TÄPPAN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

plåtpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2016 - Tillbyggd altan
2015 - Renovering av kök
2013 - Dusch/ WC
2013 - Alla radiatorer samt rördragningar utbytta
2011- Tillbyggnad vardagsrum/ matplasts entréplan
2011 - Dränering mot källardel vid tillbyggnad tillbyggnad
2007 - Ny fjärrvärmeväxlare installerad
2006 - Nya betongpannor, läkt och papp samt hängrännor / stuprör
2005- 3- glas isolerfönster monterade


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-09

Besiktningsman

Peter Lövmo, Anticimex Services KB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong på övre plan samt stor uteplats med trall.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en bod.

Beskrivning, parkering

Garage i länga.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

301 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: ledningsrätt avseende rätt att bibehålla, underhålla och bygga om underjordiska ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande anordningar inom områdena lr 1 och lr 2. - vatten och avlopp, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2024-02-19)

Planbestämmelser

Del av kv täppan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-08), Täppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-01-04)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 516 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 416 000 kr

Markvärde

1 100 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

14 675 kr/år

Försäkring

7 670 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 175 kr/år

Elkostnad

6 550 kr/år

Samfällighet

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 970 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 495 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 058 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 516 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 416 000 kr
Markvärde
1 100 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
14 675 kr/år
Försäkring
7 670 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 175 kr/år
Elkostnad
6 550 kr/år
Samfällighet
900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 495 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 058 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Don Quixote

200 m


McDonald's Braskens Bro

397 m


OKQ8

450 m


Pizzeria Venedig

463 m


Café Tannefors slussar "Slusscafét"

562 m


Ånestadsskolan F-9 med Fritidshem

262 m


Förskola Häggvägen

349 m


Kulturen, Daglig Verksamhet

420 m


Dibber Parentesen förskola

446 m


Nya Munken

592 m


Stora Coop Garnisonen Linköping

1,68 km


Lidl

1,87 km


Hemköp Storgatan Linköping city

2,26 km


Hemköp Linköping Lucullus

2,48 km


Yngves livs

2,55 km


Tannefors station

697 m


Linköpings resecentrum

2,75 km


Linghem station

9,12 km


Vikingstad station

12,91 km


Mantorp station

21,91 km


Ödegårdsgatan 11

193 m


Ödegårdsgatan 24

265 m


Braskens bro

297 m


Berga Söderleden

453 m


Johannelunds centrum

531 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    456 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    671 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Tannefors station
    697 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Ödegårdsgatan 11
    193 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.