Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Tel

013-37 52 04

073-817 64 71

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Nanna Svartz Gata 2a

Utgångspris

1 695 000 kr

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Vallastaden— Linköping

Nanna Svartz Gata 2a

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Vallastaden— Linköping

Dubbla uteplatser och härlig takhöjd!

Välkommen till Nanna Svartz Gata 2a! Här finner du en härlig insynsskyddad marklägenhet med tillgång till två trevliga uteplatser och en väl tilltagen takhöjd som ger en härlig rymd. Lägenheten är kvadratsmart och erbjuder lyxiga och moderna detaljer såsom ett öppet kök med integrerad utrustning samt ett anslutande allrum med plats för soffa och tv-bänk. I lägenheten finns goda förvaringsmöjligheter i form av generösa garderobsutrymmen, ett trevlig sovrum och ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Högst upp i huset finns en gemensam vinterträdgård med pingisbord och plats för odling. Som boende har man även tillgång till ett "Felleshus" där man kan vistas samt hyra en samlingslokal och övernattningslägenhet.

Här bor du bland trendiga restauranger i den nya och populära stadsdelen Vallastaden som är en uppvisningsplats för innovation och nytänkande inom svenskt stadsbyggande och arkitektur. Området ligger med absolut närhet till Linköpings Universitet, Mjärdevi science park, Linköpings golfklubb och serviceutbud såsom City Gross, apotek och systembolag. Centrala Linköping nås enkelt med cykel och kollektivtrafik.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

47.3 kvm

Avgift

4 346 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 29 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

För att vi ska kunna hålla så hög service som möjligt så krävs anmälan till visningen, välkommen!

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Nanna Svartz Gata 2a Anmäl intresse.

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Uteplatsen

Härlig stensatt uteplats med plats för större loungemöbel.

Öppen planlösning som ger trevliga ytor och väl tilltagen takhöjd som ger en luftig känsla.

Uteplatsen

Härlig stensatt uteplats med plats för större loungemöbel.

Planlösningen

Öppen planlösning som ger trevliga ytor och väl tilltagen takhöjd som ger en luftig känsla.

Vallastaden

Unik arkitektur, trendiga restauranger med absolut närhet till LiU och populära Mjärdevi science park.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv som övergår till parkett. Här finns gott om plats för avhängning och generösa garderobsutrymmen.

02 Duschrum

Helkaklat duschrum med spotlightbelysning. I duschrummet finns även torktumlare, tvättmaskin, handdukstork och toalett.

03 Kök

Öppen, modern köksdel med goda arbetsytor. Här finns diskmaskin, kyl/frys, inbyggd spishäll, ugn och microvågsugn från Electrolux.

04 Allrum

Allrum i öppen anslutning till köket, här finns plats för soffa och tv-möbel. I allrummet finns även en altandörr som tar dig ut till den härliga uteplatsen.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord här finns goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober och ytterligare en dörr som tar dig till uteplatsen.

06 Utevistelse

I den här lägenheten finns två trevliga uteplatser, den på framsidan har plats för bord och stolar, här finns ett litet förrådsutrymme samt möjlighet att hänga upp sin cykel.
På baksidan finns en stor stenlagd uteplats med gott om utrymme för större loungemöbel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med mekanisk frånluft med värme återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-11

Besiktningsman

Johan Lundborg Projektledning 2022-07-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheten är ansluten till fiber genom Utsikt och man väljer själv önskad leverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Cirka 150m bort finns en allmän parkering där man kan köpa månadskort från Aimo Park för 350kr/mån och 100m bort finns ett stort parkeringshus (Flustret) med 315 parkeringsplatser och 30 laddplatser som drivs av kommunala Dukaten, abonnemang kostar 800kr/mån. Det finns även Volvo on Demand i området där man smidigt kan hyra bil.

Ekonomi

01

Avgift

4 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Försäkring

115 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Vatten

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,37252%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Paviljongen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen finns i Vallastaden och har 98 bostadsrätter fördelade på sex huskroppar. Föreningens fastigheter Integrationen 3 och 5 samt Illustrationen 3,5,8 och 10 byggdes 2017.
Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Nabo och fastighetsservice och städning sköts av FF- fastighetsservice AB. Läs gärna mer om föreningen på : https://egrannar.se/brf.paviljongen/

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten finns ett vindsförråd.
- Högst upp i huset finns ett gemensamt utrymme med pingisbord och odlingslotter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

596 345 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning angiven av förvaltare.

Området

01

Vallastaden är ett av Linköpings nya landmärken och uppkom inför storsatsningen Bo och samhällsbyggnadsmässan Expo 2017. Vallastaden är en uppvisningsplats för innovation och nytänkande inom svenskt stadsbyggande och arkitektur. I varje kvarter finns ett Felleshus i vilket de boende i området bland annat ges tillgång till övernattningsrum, samlingslokal och odlingsmöjligheter.

Vallastaden ligger endast 2,5 kilometer utanför Linköpings innerstad och i mycket nära anslutning till Linköpings Universitet. I närområdet ligger Mjärdevi Science Park som består av ett antal världsledande innovativa teknikföretag.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi