Hemtrevligt parhus i två plan!
Välkommen till detta hemtrevliga och fina parhus, beläget fritt från biltrafik i barnvänliga och populära Ljungsbro, perfekt för familjen! Huset är i genomgående bra skick och erbjuder flertalet kvalitétsegenskaper såsom golvvärme i badrum/entré, en inglasad och insynsskyddad altan i österläge samt dubbla badrum.
På entréplan finner vi fullutrustat kök, badrum med dusch, tvättstuga, ett sovrum med bra förvaring och ett rymligt vardagsrum med intilliggande matsal. Härifrån nås även den inglasade altanen. På övervåningen finner vi tre bra sovrum där två erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober respektive förråd samt badrum med bubbelbadkar. Huset har låga uppvärmningskostnader med fjärrvärme som även kompletterats med luft/luftvärmepump från 2022.
I Ljungsbro bor du med bekvämt avstånd till fina grönområden, simhall med gym, ishall, skolor och vackra strövområden längs kanalen. Matbutik finns bara ett stenkast bort och Linköpings centrala delar nås effektivt med kollektivtrafik eller inom 15 minuter med bil.
Varmt välkommen på visning!
3 095 000 kr
134/7 kvm
45 676 kr/år
326 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Johannes för mer information kring Vallbytorpsvägen 13 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johannes?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning i garderob. Här finns utrymme för övrigt möblemang.
02
Kök (Entréplan)
Modernt och fullutrustat kök från 2010 med bra arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt integrerad ugn. Utrymme för matplats finns intill fönster.
03
Badrum (Entréplan)
Helkaklat och fräscht badrum från 2000 utrustat med dusch, WC, handfat i kommod, handdukstork och spegelskåp.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med anslutande matsal. Härifrån nås bostadens inglasade altan med morgon och förmiddagssol.
05
Sovrum (Entréplan)
Bra sovrum med flertalet garderober.
06
Badrum (Ovanvåning)
Fräscht helkaklat badrum från 2001 utrustat med WC, handfat i kommod, bubbelbadkar, handdukstork och spegelskåp.
07
Sovrummen (Ovanvåning)
På övervåningen finns tre bra sovrum där två erbjuder goda förvaringsutrymmen i garderober respektive förråd.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
326 kvm
5 (4 sovrum)
LINKÖPING HEDA 1:170
02
Byggnadssätt
Parhus i 2-plan
1984
31
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor med underlagstak av plastduk (Tenoduk)
3-glasfönster (isolerglaskassetter)
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning genomförd år 2010, uppmätt radonhalt 60 Bq/m3.
Fjärrvärme och luft/luftvärmepump
Ny elcentral installerad cirka år 2010.
Jordat
2023 - Belysning dusch
2023 - Insats köksfläkt
2022- Luftvärmepump
2014 - Markiser
2012 - Fönster
2010 - Kök
2001 - Bubbelbadkar
2001 - Badrum övre plan
2000 - Badrum entréplan
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-25
Leif Knutsson, Energi & Ekonomi i HB
04
TV/Internet
Fiber i huset.
05
Uteplats
Inglasad altan i österläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På huset baksida finns förråd.
Garage i samfällighet som hör till huset. Laddare finns att köpa in sig för 5 000 kr.
Parkeringsutrymme finns även intill huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Linköping heda ga:6
08
Tomt/Servitut
326 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av sockenmarken(heda 1:8 m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-10, Senast ändrad: 2019-04-25), Del av sockenmarken(heda 1:8 m fl), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-15, Registreringsdatum: 2011-09-16, Senast ändrad: 2020-02-20)
01
2 374 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 711 000 kr
663 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
13 195 kr/år
4 660 kr/år
5 004 kr/år
2 782 kr/år
14 035 kr/år
8670 kWh/år
6 000 kr/år
45 676 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 201 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 743 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 374 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 711 000 krMarkvärde
663 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Uppvärmning
13 195 kr/årFörsäkring
4 660 kr/årVatten och avlopp
5 004 kr/årRenhållning
2 782 kr/årElkostnad
14 035 kr/årÅrlig elförbrukning
8670 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 676 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 201 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 743 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillhuset i Ljungsbro
531 m
Malfors Café & Restaurang
1,08 km
Fröken Jennys Café och restaurang
1,52 km
Kanalkrogen i Bergs slussar
1,57 km
Aya sushi
1,65 km
Hansgårdens Förskola
73 m
Brunnbyskolan
316 m
Förskolan Sagolunden
406 m
Förskolan Myrstacken
552 m
Förskolan Norra Cloettavägen 40
945 m
Hemköp Ljungsbro
1,75 km
City Gross Linköping Tornby
8,19 km
EKO:- Linköping
8,87 km
GDL Transport AB, Terminal
9,05 km
Hemköp Linköping Ryd
10,06 km
Ljungsbro Nytorp
207 m
Höghultsvägen
406 m
Blåsvädret
504 m
Härnegatan 28
675 m
Ljungsbro Härnegatan vändplats
788 m
Linköpings resecentrum
11,21 km
Vikingstad station
13,03 km
Tannefors station
13,79 km
Linghem station
17,68 km
Mantorp station
20,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten736 m4 min3 min13 min
-
Sjö2,08 km8 min13 min38 min
-
HållplatsLjungsbro Nytorp207 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.