Drömgård med oändliga möjligheter!
Nu presenterar vi en riktig drömgård på Vikbolandet. Här väntar två bostadshus med anor från tidigt 1900-tal på sin nästa ägare. Ett perfekt boende för er som söker en fristad från stadens hektiska tempo eller vill förverkliga era drömmar och starta upp en verksamhet eller ha som generationsboende.
På fastigheten finns två bostadshus, pool samt gårdsbyggnad med verkstad, plats för kreativt skapande, förvaring och garage. Invändigt finner ni charmiga och rustika inslag så som vedspis, kakelugn och trägolv i kombination med mer modern utrustning och komfort. På gården har HVB-verksamhet tidigare bedrivits under många år och byggnaderna har anpassats och renoverats löpande genom åren.
Fastigheten är under avstyckning och kommer att försäljas med villkor om att avstyckningen går igenom.
Vikbolandet har verkligen det bästa av allt. Smidigt avstånd till Norrköping dit ni tar er på max 30 min. Inom 10 min har ni Östra Husby med allt som erbjuds i form av bensinstation, mataffär, apotek, pizzeria och skola F-9. Om ni föredrar den svenska skärgården så nås Arkösund med ett stort utbud av aktiviteter, boende och restauranger och Mauritzbergs sagolika slott med restauranger, golfbana, kapell och hotell endast på ca 20 minuter ifrån er gröna plats.
Varmt välkommen på visning!
5 995 000 kr
ca 499 kvm
80 893 kr/år
6 080 kvm
18 rum (12 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Särstad 3 och 5 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort rymligt bostadshus med 11 rum och 2 kök.
Stort rymligt bostadshus med 11 rum och 2 kök.
Bostadshus med 7 rum och kök.
Gårdsbyggnad med plats för förvaring. Här inne kan kreativiteten flöda!
-
Vill du ha en fri värdering av Elin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
SÄRSTAD 5 - BOSTADSHUS med 11 rum och 2 kök
ENTRÉPLAN
ENTRÉ/FÖRSTUKVIST
Altandäck i anslutning till förstukvist och entré via dubbledörrar.
HALL
Hall med plastmatta, pärlspont och målad tapet på väggarna. Här finns anslutning ett förvaringsskåp samt trapp upp till övervåning.
WC/TVÄTTSTUGA
Wc med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustad med toalett, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.
KÖK 1
Kök med laminatgolv, tapet och pärlspont på väggarna. Vit inredning, bänkskivor i sten och kakel ovanför arbetsytorna. Utrustat med integrerad kyl och frys, spis med häll, fläkt samt integrerad diskmaskin.
MATSAL
Matsal/vardagsrum med trägolv och målad tapet på väggarna. Här finns stuckaturer, takrosett, eldstad och 3 dubbeldörrar till närliggande rum.
VARDAGSRUM 1
Vardagsrum med trägolv och målad tapet på väggarna. Här finns stuckaturer, takrosett och kakelugn samt öppen planlösning mot vardagsrum 2/kontor
VARDAGSRUM 2/ KONTOR
Plastmatta och målad tapet på väggarna. Här finns ett kassaskåp och nyckelskåp eftersom rummet har använts som kontor de senare åren.
HALL
Hall med plastmatta och tapet på väggarna. Här finns elcentral.
DUSCHRUM OCH BASTU
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme via elslinga och spotlights i taket. Utrustat med toalett, handfat med underskåp, handfat i kommod, spegelskåp, duschhörna och bastu. Här finns även anslutning till husets andra kök och entré från baksida.
KÖK 2
Kök med vitsåpade trägolv, målad pärlspont på väggar. Här finns köksingång från baksidan via altan samt anslutning via dubbeldörrar till sovrum 1 samt duschrum och bastu. Vit inredning och bänkskivor i trä. Utrustat med diskho i porslin, integrerad kyl, ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt tvättmaskin.
SOVRUM 1
Sovrum med heltäckningsmatta och målad tapet på väggar. Garderobsvägg med 4 st. 50 cm. och 1 st. 100 cm.
SOVRUM 2
Sovrum med heltäckningsmatta och målad tapet på väggar.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum med trägolv, målad pärlspont och väv på väggar. Här finns anslutning till balkong med utsikt över gården.
SOVRUM 3
Sovrum med trägolv, golvspånplatta och målad tapet på väggar. Här finns garderober samt förråd/klädkammare samt sovalkov med heltäckningsmatta.
SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggar. Platsbyggt skåp
SOVRUM 5
Sovrum med laminatgolv, målad tapet och pärlspont på väggar. Inbyggd hylla i väggen.
SOVRUM 6
Sovrum med laminatgolv, målad tapet och fondvägg i pärlspont på väggar. Här finns kakelugn, klädkammare samt sovalkov med heltäckningsmatta.
SOVRUM 7
Sovrum med heltäckningsmatta, målad tapet och bröstpanel på väggar. Här finns 2 st. garderober samt sovalkov med trägolv och målade väggar.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme via elslinga och spotlights i taket. Utrustat med toalett, handfat, spegel, duschkabin och badkar.
HALL MED FÖRRÅD
Hall med heltäckningsmatta och målade väggar. Förråd med trägolv och hyllor.
SÄRSTAD 3 - BOSTADSHUS med 7 rum och kök
ENTRÉPLAN
HALL
Hall med linoleummatta och målad tapet på väggarna. Här finns trapp upp till övervåning.
DUSCHRUM
Wc med våtrumsmatta och tapet på väggar. Utrustad med toalett, handfat, spegelskåp och duschkabin.
TVÄTTRUM
Liten tvättavdelning med trägolv och målade väggar utrusat med tvättmaskin och torktumlare.
KÖK
Kök med linoleummatta och målad tapet på väggarna. Vit inredning från IKEA och kakel ovanför arbetsbänkarna. Utrustat med kyl/frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM OCH MATSAL
Matsal/vardagsrum med trägolv och målad tapet på väggarna. Här finns eldstad, dubbeldörrar och två utgångar till trädgården.
SOVRUM 1
Sovrum med trägolv och målad tapet på väggar. Här finns garderober längt med ena väggen.
SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns även en eldstad.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum med parkettgolv, panel och målade väggar. Här finns anslutning till balkong med utsikt över gården.
SOVRUM 3
Sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns en platsbyggd bänk längt med ena väggen samt förråd/klädkammare där värmecentralen också finns.
SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och dubbeldörrar. Här finns anslutning till mindre balkong samt ett handfat. (Trasigt fönster)
SOVRUM 5
Sovrum med parkettgolv, pärlspont och målade väggar.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme via elslinga och spotlights i taket. Utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, dusch och badkar.
FÖRRÅD
Mindre förråd
01
Beskrivning
ca 499 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Särstad 3 är uppmätt till 226 kvm
Särstad 5 är uppmätt till 273 kvm
Den sammanlagda boarean är 499 kvm
6 080 kvm
18 (12 sovrum)
NORRKÖPING SÄRSTAD 1:13
02
Byggnadssätt
Två bostadshus i två plan
1909
Utbyggnad på Särstad 3 -02 och -04 och Särstad 5 -14
Krypgrund
Timmer
Trä
Träfasad
Betongpannor
2 och 3 glas
Självdrag
Murad och plåt
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Pellets, jordvärme, ved och el
Ålder: Jordvärme -13, Pellets -11 Vedpanna -07
25 A
Delvis jordat
Två bostadhus, gårsdbyggnad, lada samt äldre husbyggnad.
Spacklat o målat hall/allrum på övervåningen till flygeln (Särstad 3)
Tidigare ägare förvärvade fastigheten 2001 och har utfört följande renoveringar:
Stora huset: (Särstad 5)
Ny borrad brunn 100 m djup. 2008
Nytt vattenfilter 2007
Renovering kök 2015
Tillbyggnad lägenhet med kök plus altan 2014
Renovering badrum övervåning 2012
Badrum nederplan 2007
Toalett 2022
Köksgolv 2023
Bygg av altan 2011
Solpanel 2015
Renovering balkong 2016
Bygg av lek sala 2002
Installering av varmvattentank 2010
Ny kulvert mellan stora huset och ladan 2010
Poolfilter och pump 2015
Poolvärme pump 2015
Ny vattenledning mellan båda hus 2009
Anslut till fiber 2019
Ny slambrunn 2015
Måla utsidan 2012
Flygeln (Särstad 5)
Tillbyggnad vardagsrummet 2002
Tillbyggnad övervåning 2004
Nytt badrum övervåning 2015
Krypgrundsavfuktare
med underhållskontrakt 2015
Renovera kök 2014
Braskamin 2012
Ny varmvattenberedare 2007
Måla utsidan 2021
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-05
Martin Viberg, MV Bygg & Fastighetskonsult AB,
Specifik energianvändning:
Särstad 3: 223 kWh/kvm och år
Särstad 5: 234 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
Särstad 3: 151 kWh/kvm och år
Särstad 5: 162 kWh/kvm och år
04
Tomt/Servitut
6080 kvm (Tomtareauppgifter enligt Ritning(ar))
Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Officialservitut: väg, Officialservitut: utrymme, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsservitut kraftledning
01
3 418 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
24 000 kr/år
10 443 kr/år
5 000 kr/år
3 200 kr/år
3 000 kr/år
12 750 kr/år
35000 kWh/år
22 500 kr/år
80 893 kr/år
14 440 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 95 333 kr/år)
5 000 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på föregående ägares uppgifter. Nuvarande ägare tillträdde fastigheten i september 2023 och har inte flyttat in i byggnaderna.
7
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 312 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 418 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
10 443 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
3 000 kr/årElkostnad
12 750 kr/årÅrlig elförbrukning
35000 kWh/årHushållsström
22 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
80 893 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 440 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 95 333 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på föregående ägares uppgifter. Nuvarande ägare tillträdde fastigheten i september 2023 och har inte flyttat in i byggnaderna.Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 312 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang & Pizzeria Östra Husby
7,54 km
Mauritzbergs Slott & Golf
8,12 km
Stegeborgsgården
10,47 km
Stegeborgs Hamnkrog
10,9 km
Lilla H
10,91 km
Kättinge skola
4,37 km
Willes ängar
5,35 km
Önnemo förskola
7,52 km
Familjecentralen Vikbolandet
7,55 km
Vikbolandsskolan
7,92 km
Hemköp
21,28 km
Hemköp Lindöhallen
25,59 km
Lidl
27,52 km
Furats Livs
27,86 km
Tempo
27,97 km
Svenska JärnvägsStationer AB
21,81 km
Kolmården station
23,69 km
Norrköping Centralstation
28,92 km
Nyköping Centralstation
31,21 km
Kimstad station
40,4 km
Reseberga
2,01 km
Rönövägen
2,05 km
Svenneby
2,65 km
Hylinge
2,67 km
Lönövägen
3,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten617 m11 min25 min-
-
Hav7,21 km17 min40 min-
-
HållplatsReseberga2,01 km8 min19 min1 tim 17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.