Jonstorpsvägen 413
Jonstorpsvägen 413
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Jonstorpsvägen 413

Utgångspris

2 650 000 kr


Utgångspris

2 650 000 kr



Hjälmshult— Allerum— Helsingborg

Jonstorpsvägen 413


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Hjälmshult— Allerum— Helsingborg

Charmigt kedjehus i omtyckta Hjälmshult!

Nu presenteras detta charmiga hus i lugna och trivsamma Hjälmshult, Välkomna till Jonstorpsvägen 413!

På sina 110 kvm bjuder detta hus på rymlig planlösning med naturligt ljusinsläpp och en äldre men tidlös stil. Allt från synliga balkar till spontat golv som ger en harmonisk och hemtrevlig känsla. Entréplan välkomnar er med en luftig hall med goda avhängningsmöjligheter där ni leds vidare in till köket som bjuder på goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Denna del av huset har lägre takhöjd där det är uppmätt 1,95cm som högsta punkt och 1,77 cm som lägsta punkt. Vidare in når ni allrummet samt två välplanerade sovrum som går att inreda med säng och förvaring. I anslutning till allrummet finner ni det helkaklade badrummet samt utgången till de stora trädäcket belägen i ett soligt västerläge.

Ovanvåningen fördelar sig på ett allrum, två väldisponerade sovrum samt en toalett.

Huset ligger på cykel-/promenadavstånd till den populära golfbanan Allerum GK som både har pay & play bana, Driving Range, träningsområde och två populära långbanor. Allerums Golfklubb är en av nordvästra Skånes större golfanläggningar. Här finns möjlighet att både spela och träna golf - även utan Grönt Kort eller Golf-ID.

I Allerum ligger Allerums skola samt förskola. Allerums skola har cirka 170 elever fördelade på tre arbetslag: F-2, 3-4 samt 5-6. Närmsta busshållplats som smidigt tar dig in till stan ligger bara cirka 200 meter från huset.


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
110/8 kvm
Driftkostnad
41 282 kr/år
Tomtarea
664 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Jonstorpsvägen 413 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Kök - Praktiskt och fint kök med goda arbetsytor med plats till stort matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho och badkar.
Allrum - Stort och rymlig allrum som bjuder på goda umgängesytor med plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

OVANPLAN:
Allrum - Rymlig allrum med plats till möblemang.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Toalett - Inrett med klinkergolv och väggpanel utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

8 kvm

Tomtarea

664 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG HJÄLMSHULT 1:17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

44

Grund

Torpargrund

Stomme

Sten/Tegel/Korsvirke

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/Luft

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

En omfattande renovering utfördes 2015 där man renoverade allt invändigt så som väggar, golv, tak, badrum, toalett, kök samt bytte man alla vattenledningar och drog om helt ny el i hela huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-04

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering med plats till flertal bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

664 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 983 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 341 000 kr

Markvärde

642 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

34 719 kr/år

Vatten och avlopp

3 863 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Årlig elförbrukning

14179 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 282 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 807 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 5387 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 29 332 kronor. Totalt blir det 34 719 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022 och fyra personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 983 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 341 000 kr
Markvärde
642 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
34 719 kr/år
Vatten och avlopp
3 863 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
14179 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 807 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 5387 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 29 332 kronor. Totalt blir det 34 719 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022 och fyra personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Loftet

1,4 km


sawasdee thai food

4,15 km


Tjollen Grill & Thaimat

4,16 km


Papa Piada

4,16 km


Skånetak I Viken Ab

4,17 km


Allerum

1,82 km


Allerums förskola

1,87 km


Barnen i Döshult

3,24 km


Tuvehagens förskola

3,86 km


Skogsgläntans förskola

3,89 km


Hemköp Laröd

4,81 km


Strömbergs Pgross AB

5,54 km


Stora Coop Väla

5,94 km


Lidl

7,16 km


Tempo

7,31 km


Alledal

224 m


Hjälmshult Fåglebäcksgatan

385 m


Hjälmshult

760 m


Mariedalsvägen

1,07 km


Allerum Tornhultsvägen

1,3 km


Ödåkra station

4,15 km


Kattarp station

5,56 km


Maria station

5,98 km


Helsingborg C

9,46 km


Højstrup St.

10,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    280 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    4,86 km
    9 min
    26 min
    1 tim 19 min
  • Tågstation
    Ödåkra station
    4,15 km
    8 min
    16 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats
    Alledal
    224 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.