Skepparkroksvägen 38
Skepparkroksvägen 38
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Skepparkroksvägen 38

Utgångspris

2 895 000 kr


Utgångspris

2 895 000 kr



Ängelholm

Skepparkroksvägen 38


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Ängelholm

Hus med fantastiskt läge!

Letar ni efter ett hus med lantligt och lugnt läge så kan ni äntligen sluta leta. Nu har vi det stora nöjet att presentera detta väl omhändertagna hus med fantastiskt läge! Som alltid när man kör ut mot Skepparkroken så börjar lugnet infinna sig. Det gula trähuset stoltserar på tomten och bjuder på fina omgivningar och närhet till havet.

Vi finner tre sovrum, fler kan skapas om det skulle behövas, badrum med dusch, rymligt vardagsrum och kök med matplats. I källaren finns tvättstuga och förvaring. Här finns carport, förråd/uthus (32kvm) och en utemiljö som ger lugn och njutning, här kan du koppla av.

Nu är dags för nästa ägare att ta vid och njuta av avskildheten och det havsnära läget. Till fots nås havet där det erbjuds en mycket mysig badstrand. Nya Barkåkra station är belägen alldeles i närheten av huset och nås på några minuter. Stationen är en pågatågstation på Västkustbanan, härifrån tar tågen dig antingen i riktning mot Förslöv eller mot Ängelholm. Skepparkroken är även ett bra utgångsläge för dig som pendlar, med närhet till både flygplats och E6:an.

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea/biarea
120/60 kvm
Driftkostnad
20 820 kr/år
Tomtarea
1 233 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust kök med utsikt över innergården. Här finns plats till ett bord och fyra stolar.
Kök

Ljust kök med utsikt över innergården. Här finns plats till ett bord och fyra stolar.

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp.
Kök

Ljust kök med utsikt över innergården. Här finns plats till ett bord och fyra stolar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp.

Helkaklat badrum (2020) med mörkt golv och ljusa väggar.
Badrum

Helkaklat badrum (2020) med mörkt golv och ljusa väggar.




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Direkt in till höger från hallen möts vi av det ljusa köket med utsikt över innergården. Här finns plats till ett bord och fyra stolar. Köket är utrustat med spis med häll. fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv. Mörka bänkskivor och vita skåpsluckor.(2023)


02
Vardagsrum (Entréplan)

Rakt fram finns ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. Ingång finns till detta rum även från köket. Rummet är stort och möjlighet finns att dela av och skapa ett sovrum på entréplan för den som vill. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta.


03
Badrum (Entréplan)

Längst in till vänster finns ett helkaklat badrum (2020) med mörkt golv och ljusa väggar. Utrustat med duschhörna, kommod och toalett.


04
Hall (Entréplan)

Bredvid badrummet i hallen finns trappa upp till ovanvåningen. Även trappa till källaren finns i hallen.


05
Allrum/Sovrum (Ovanvåning)

Direkt till vänster när du kommer upp för trappan finns ett allrum/sovrum med utgång till balkong. Här ligger ett laminatgolv. Även här på ovanvåningen går det att dela av och återskapa ett fjärde sovrum.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Till höger kommer man in i det mindre sovrummet med snedväggar och laminatgolv.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rakt fram finns det större sovrummet med plats för dubbelsäng. Två små inbyggda garderober. Laminatgolv.


08
Källare (Källare)

I källaren hittar man tvättstuga, torkrum, pannrum och matkällare. Målade betongväggar och betonggolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 233 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM BARKÅKRA 45:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten i gott skick, åtgärdat läckage 2023

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, slamavskiljare utan efterföljande rening (se mer under fel och brister)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

1984 - Nytt kök
1985 - Rivning av vägg nedanvåning
2005 - Fönsterbyte
2006 - Ny balkong
2008 - Rivning av vägg ovanvåning
2019 - Nytt badrum
2023 - Byte av köksluckor

Fel och brister

Avoppsanläggningen är bristfällig och behöver åtgärdas. Den befintliga avloppsanläggningen består enligt miljöenheten av slamavskiljare utan efterföljande rening. På fastigheten finns idag inget föreläggande men även om det ej finns ett förbud mot utsläpp av avloppsvattnet i dagsläget så behöver anläggningen åtgärdas.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd/Uthus, 32 kvm, byggt 1952.
Carport, byggt 1988


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1233 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 840 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 181 000 kr

Markvärde

659 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

3 369 kr/år

Vatten och avlopp

1 470 kr/år

Renhållning

3 116 kr/år

Elkostnad

12 865 kr/år

Årlig elförbrukning

13322 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 820 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 345 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam Villaförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 351 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 840 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 181 000 kr
Markvärde
659 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
3 369 kr/år
Vatten och avlopp
1 470 kr/år
Renhållning
3 116 kr/år
Elkostnad
12 865 kr/år
Årlig elförbrukning
13322 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 820 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 345 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam Villaförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 351 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Valhall

422 m


Eld & Lågor

429 m


2020 Baguetteria, Ängelholm

472 m


Sjöholms bageri

497 m


Best Western Valhall Park Hotell

851 m


Ängelholms gymnasieskola

516 m


Valhall College

524 m


Peabskolan.

543 m


Restaurangskolan

586 m


Frejagårdens förskola

679 m


Ängelholms Livs

4,85 km


Lidl

5,3 km


Idrottsgatans Livs

18,09 km


City Gross Höganäs

18,83 km


Barkåkra Skepparkroksvägen

193 m


Barkåkra Valhall Park

468 m


Skälderviken Errarps skola

1,08 km


Skälderviken Centrum

1,19 km


Barkåkra

371 m


Ängelholm station

4,65 km


Förslöv station

7,86 km


Kattarp station

16,11 km


Båstad station

16,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    508 m
    4 min
    3 min
    16 min
  • Sjö
    6,46 km
    9 min
    25 min
    -
  • Tågstation
    Barkåkra
    371 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Barkåkra Skepparkroksvägen
    193 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.