Nybyggt enplanshus med exklusivt poolområde på badrocksavstånd! Vilken fastighet!
Nu är ditt nybyggda drömboende till salu och kan bli ditt, dessutom ett stenkast från havet!
Vackert beläget ligger denna funkisinspirerade villa i ett plan som är något ut över det vanliga!
Bostaden har kvalitéer såsom en vackert centrerad köks-ö med öppen planlösning i kombination med det härliga ryggåstaket och till detta massiva fönsterpartier från golv till tak.
Kan det bli bättre?! Tror faktiskt inte de....
Den arkitektritade villan blev klar 2020 och här har fokus varit modernitet, stora sällskapsytor, härlig takhöjd, exklusiva materialval och stora fönsterpartier för att låta ljuset flöda. Braskaminen har dessutom perfekt mysfaktor när de kalla höst och vinterkvällarna slår in.
Det är lätt att fästa blicken på denna fastighet, här vill man bo!
Bostaden erbjuder dessutom tre sovrum, tvättstuga med egen ingång och två badrum med dusch.
Anlagd trädgård i sydvästläge om 901Kvm och exklusivt poolområde med en murad saltvattenspool i mosaik där man finner både spabad och bastu samt utedusch. Vilken fastighet detta är!
Här bor man bekymmerfritt och dessutom med låg driftkostnad.
Bostaden ligger i Beddingestrand, mellan Trelleborg och Ystad med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Beddingestrand är känt för sin trevliga golfbana men också för ett bra utbud av både restauranger och mataffärer men framförallt för dess vackra sandstränder!
För den golfintresserade ligger Bedinge GK endast en järn 7:a från uteplatsen!
Välkomna på visning till denna nybyggda fastighet som ligger nära kommunikation, hav och natur.
Detta måste verkligen upplevas på plats.
Varmt välkomna på visning!
5 995 000 kr
110/15 kvm
41 146 kr/år
901 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Denna exklusiva fastighet har precis allt! Flera uteplatser i både söder och väster, saltvattenspool, spabad, bastu och utedusch. Kan det bli bättre?
Denna exklusiva fastighet har precis allt! Flera uteplatser i både söder och väster, saltvattenspool, spabad, bastu och utedusch. Kan det bli bättre?
Här har man valt material med omsorg! Gjuten saltvattenspool med mosaik både i pool och i spabadet i kombination med smart teknik som gör det enkelt att sköta.
Denna harmoniska bostad har fantastiska fönsterpartier där man helt enkelt blir "ett" med trädgården. Det blir heller inte sämre med all den trevliga ljussättning som finns.
-
Välkomna till Kantarellvägen 41B.
Vilken rymd detta rum har!
Snyggt badrum med dubbelvask.
Uteplats intill kök med solskydd.
Välkomna till Kantarellvägen 41B.
Här finns parkeringsplats för flera bilar.
Stor och välkomnade entré.
Snyggt klinker som fortlöper i hela fastigheten, så praktiskt!
Master Bedroom i anslutning till entrén.
Fastighetens första badrum i anslutning till entrén.
Tvättstuga med egen ingång.
Fastighetens andra badrum.
Kök med trevlig kök-ö och bra förvaring.
Vilket ljus!
Braskaminen är perfekt de kalla höst och vinterkvällarna!
I anslutning till vardagsrummet ligger husets två sovrum.
Utsikt över poolområdet från vardagsrumsfönstret.
Sovrum i anslutning till vardagsrum.
Sovrum i anslutning till vardagsrum.
Tänk att komma hem till detta varje dag!
Väl genomtänkt trädgård med både grönska och trädäck.
Dekorativa detaljer!
Vilken resortkänsla!
Vilken härlig uteplats!
Utedusch, spabad, pool och bastu samt flera uteplatser!
Gjuten pool med snygg mosaik.
Bastu för hög avkoppling.
Härlig uteplats i söder!
Drönarvy.
Tomtkarta.
Beddingestrand när det är som bäst!
Hur fint?!
En golfrunda kanske?!
Man kan spela både tennis och paddel i Beddingestrand/Skateholm.
Kustremsan från ovan.
Vill du ha en fri värdering av Louise?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Vid ett av Sveriges finast kustremsor presenterar vi nu en nybyggd enplansvilla. Villan ligger i Beddingestrand, mellan Trelleborg och Ystad med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Beddingestrand är känt för sin trevliga golfbana men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess vackra sandstränder!
Välkommen in på en rundtur i huset.
Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för flera bilar och förråd. Hallen är rymlig och på golvet ligger ett praktiskt stengolv som fortlöper i alla rum förutom sovrummen. I denna del finns två helkaklade badrum med dusch och husets första sovrum.
Fortsätter man vidare så kommer man till kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och till detta den fantastiska takhöjden. Vilket ljus och karaktär detta kök har! här har man verkligen valt material med omsorg!
Påkostade vitvaror i märket Bosch och Siemens och till detta den vackra köks-ön som inbjuder till förminglet innan middagen.
Den vattenburna golvvärmen i hela huset gör det givetvis det lättare att möblera då man slipper radiatorer i bostaden.
I vardagsrum/kök får man plats med både ett matbord och soffgrupp om så önskas . Köks-ön är den perfekta samlingsplatsen för att sedan ta middagen på en härlig uteplats i solnedgången. De öppna skjutdörrspartierna till trädäcket ger en härlig medelhavskänsla vid matplatsen.
Braskaminen är perfekt när de kalla höst och vinterkvällarna slår in.
I denna del finns även ett arbetsrum/sovrum samt det rymliga Master Bedroom. Denna bostad är väldisponerad men samtidigt så dekorativ med lekfull arkitektur.
Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt i sydvästligt läge med ett fantastiskt poolområde med både spabad och bastu samt utedusch!
Flera uteplatser och sol hela dagen. Kan det bli bättre?!
Välkomna till detta nybyggda enplanshus på välplanerade kvadratmeter nära hav, natur och kommunikation!
Detta måste verkligen upplevas på plats!
Vi ses på visning!
02
Kök
Kök från IKEA i öppen planlösning mot vardagsrummet som är från nybyggnadsåret. Gott om skåpsutrymme och arbetsytor. Vacker Köks-ö med fin bänkskiva. Spishäll, kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Samtliga vitvaror är från nybyggnadsåret.
03
Badrum
Det finns två badrum i bostaden med helkaklade väggar och klinkergolv. Båda har dusch med infällbara glasväggar. Dubbelvask finns i ena badrummet och handfat, wc, spegel samt golvvärme finns givetvis också.
04
Tvättstuga
Tvättstugan är väl tilltagen och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och grovvask samt ett extra kylskåp. Här finns även från-luftsvärmepumpen och givetvis golvvärme.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
901 kvm
4 (3-4 sovrum)
TRELLEBORG LILLA BEDDINGE 21:121
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2020
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme med frånlufts-värmepump från nybyggnadsåret.
25 A
Jordat
03
Energideklaration
24 kWh/kvm och år
46 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-31
04
TV/Internet
Säljaren har använt sig av mobilt bredband, fiberanslutning finns i gatan.
05
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg lilla beddinge ga:2
06
Tomt/Servitut
901 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-13, Senast ändrad: 2023-11-09)
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Det finns ett förråd på fastigheten som är ca 1,2m x4m och här inne sitter även pooltekniken.
-Det finns både en utedusch och en bastu som tar ca 6-8 personer.
-Saltvattenspoolen är murad med vacker mosaik och är 4m x 8m samt 1,7m djup. Den värms upp via en värmepump från Gullberg & Jansson som sitter i anslutning till förrådet.
-Spabadet är för ca 6-8 personer.
-Laddbox till bil finns från Elli.
-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
01
2 515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 904 000 kr
611 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
6 895 kr/år
3 500 kr/år
200 kr/år
30 551 kr/år
15197 kWh/år
41 146 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 146 kr/år)
4
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 904 000 krMarkvärde
611 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Vatten och avlopp
6 895 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
30 551 kr/årÅrlig elförbrukning
15197 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 146 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 146 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Beddingestrand
Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.
03
Fritid
Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.
04
Kommunikation
Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.
05
Familjeliv
En kooperativ förskola finns i Beddingestrand och låg- och mellanstadieskola ligger i närliggande tätorten Smygehamn.
Granhyddan Restaurang
252 m
Bedinge Golfrestaurang
335 m
Beddinge Restaurang och Pizzeria
376 m
Restaurang & Pizzeria Amalfi
400 m
Villa Beddingestrand & Våffelcafé
538 m
Förskolan Solöga i Beddingestrand
307 m
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
703 m
Teater Syd
3,75 km
Madevalina Yoga
4 km
Smygeskolan
4,08 km
ICA Nära Beddingestrand
247 m
Hönsinge
8,08 km
Maya livs
13,95 km
Willys Skurup Handelsplats
14,76 km
City Gross Trelleborg
14,99 km
Lidl
17,62 km
Beddingestrand Granhyddan
317 m
Beddingestrand Käringtandsvägen
487 m
Beddingestrand Backsippevägen
888 m
Beddingestrand Kungsljuset
1,51 km
Beddingestrand Blåvingevägen
1,65 km
Skurup station
13,8 km
Rydsgård station
16,03 km
Trelleborg Centralstation
16,78 km
Svarte station
19,79 km
Svedala Station
20,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde903 m3 min4 min16 min
-
HållplatsBeddingestrand Granhyddan317 m2 min2 min6 min
-
Hav536 m3 min2 min9 min
-
Sjö549 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.