Sylgatan 2
Sylgatan 2
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sylgatan 2

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Billesholm— Bjuv

Sylgatan 2


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Billesholm— Bjuv

Fin familjevilla i omtyckta Billesholm!

Har ni länge letat efter en villa för familjen med generösa ytor belägen på stor hörntomt? Välkomna till Sylgatan 2 i Billesholm!

Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade och rymliga familjevilla på 1 ½ plan om 205 kvm. Entréplan välkomnar er med en rymlig hall inrett med klinkergolv där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Ni finner även goda förvaringsmöjligheter i garderoberna med skjutdörrar. Här har ni även ingången till tvättstugan. Vidare in möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp och stort matbord. Ett fint kök som går i ljusa kulörer på luckor samt mörk bänkskiva som snyggt bryter av det vita, är det perfekta köket för er matfantaster. Här kan ni stå och laga mat samtidigt som ni är sociala med nära och kära som är på besök. Stora öppningsbara fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en värmande kamin som ger den perfekta mysfaktorn mot lite kallare årstider är något ni också hittar här. På entréplan finner ni även två utav de fyra sovrummen som erbjuds i detta fina hem samt ett helkaklat badrum utrustad med dusch.

På ovanplan har ni två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring samt ett stor allrum med god plats till soffgrupp. För er som vill och är i behov av fler rum finns där möjlighet få till ytterligare två sovrum.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är igång i Billesholm vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn.

I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.

Man bor också en kort biltur från vackra naturområden som bland annat Söderåsen som erbjuder fantastisk natur och vandringsleder.


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
205 kvm
Driftkostnad
53 459 kr/år
Tomtarea
731 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Sylgatan 2 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall inrett med klinker golv. Goda förvaringsmöjligheter i garderoben med skjutdörrar.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga inrett med klinkergolv och halvt kaklade väggar utrustad med tvättmaskin, kommod, vask och torktumlare.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, vägghängd wc, dusch, golvvärme, spotlights och handukstork.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.

Ovanplan:
Allrum - Välplanerat och rymligt allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum 3&4 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

205 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar) / säljaren)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

731 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 10:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

2008

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

29

Grund

Isolerad betongplatta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

F med återvinning

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-frånluft

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13

Besiktningsman

Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats till 3 bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-15, Senast ändrad: 2022-11-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 600 000 kr

Markvärde

238 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Uppvärmning

40 504 kr/år

Vatten och avlopp

9 455 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

19848 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 459 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 459 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 19.794 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 20.710 kronor. Totalt blir det 40.504 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år april 2023 - mars 2024 och fem personer i hushållet.

Nuvarande ägare sotar varje år som kostar cirka 500 kronor.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 600 000 kr
Markvärde
238 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Uppvärmning
40 504 kr/år
Vatten och avlopp
9 455 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
19848 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 459 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 459 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 19.794 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 20.710 kronor. Totalt blir det 40.504 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år april 2023 - mars 2024 och fem personer i hushållet.

Nuvarande ägare sotar varje år som kostar cirka 500 kronor.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Smörgåsboden

389 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

766 m


Billesholms Pizzeria

795 m


Folfol restaurang

826 m


Restaurang Smedjan

980 m


Förskolan Ljungsgård

152 m


Borstens Montessoriförening

696 m


Trollflöjtens förskola

737 m


Jens Billeskolan

1,01 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,27 km


4verkeri

1,37 km


Bjuv station

1,64 km


Hyllinge Cash

7,79 km


Idrottsgatans Livs

8,61 km


Billesholm station

887 m


Billesholm st

892 m


Bjuv station

4,22 km


Mörarps Station

5,55 km


Åstorp

8,56 km


Billesholm Fibergatan

200 m


Billesholm Västergatan

485 m


Billesholm Möllebäcksgatan

760 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    870 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Billesholm station
    887 m
    2 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Billesholm Fibergatan
    200 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.