Drömmer du efter ett boende med Söderåsen som granne? Då är denna mysiga villa perfekt!
Välkommen till denna trivsamma villa på Risekatslösavägen 53. Inbäddad i en vacker natur och med Söderåsen som granne erbjuder detta hus 149 kvm boarea med gott om rum för hela familjen. Man har en härlig trädgård, dubbelgarage, en verkstad med vindsloft. Närmsta granne är den populära Söderåsens golfklubb. Huset har dessutom haft en och samma ägare sedan 1975 som trivts enormt bra.
Man kör enkelt och smidigt upp bilen för uppfarten och parkerar på grusplanen eller i dubbelgaraget. På entréplanet hittar vi en hall med bra förvaring, gästtoalett, rymligt kök med utrymme för matplats, stort genomgående vardagsrum, ett sovrum samt en isolerad veranda där man nu kan sitta och se ut över de blommande rapsfälten. På ovanvåningen hittar vi sedan de andra två sovrummen, ett allrum med balkong, samt ett badrum. Här finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum i allrummet. I källaren hittar vi sedan bra förrådsutrymmen, tvättstuga med dusch, pannrum samt ett extra rum som en gång i tiden använts som sovrum. Det finns en mysig öppen spis både i köket på nedanvåningen samt i allrummet på ovanvåningen. Den i köket har man använt kontinuerligt men den på ovanvåningen har man inte använt på senaste tiden.
Huset är idag inte anslutet till fibernätet men fiber finns vid tomtgränsen och det finns redan rör nedgrävda in till huset som kommer ut inne i källaren.
Kort sammanfattat bor man här på ett riktigt härligt läge med naturen runt knuten. Gillar man golf kan man promenera till golfbanan som är en mycket trevlig golfbana.
Missa inte denna chansen att forma ert nästa drömboende!
1 595 000 kr
149/49 kvm
34 450 kr/år
1 154 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Risekatslösavägen 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gammal bild på huset
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med inledningsvis klinkergolv som övergår till laminatgolv. Städskåp och garderober.
TOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat.
KÖK med plastmatta. Köket är utrustat med stor kyl, ugn med spis och fläkt, diskmaskin. Utrymme till matplats. Öppen spis.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme både för stor soffa och för matbord.
SOVRUM1 med parkettgolv.
ISOLERAD VERANDA
-Ovanplan-
ALLRUM med trägolv. Öppen spis.
SOVRUM2 med parkettgolv. Garderober.
SOVRUM3 med plastmatta. Garderober.
BADRUM med plastmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, toalett, handfat och bidé.
-Källare-
PANNRUM med varmvattenberedare och värmepanna.
FÖRRÅD
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, vask samt dusch.
KONTOR/GÄSTRUM
MATKÄLLARE
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet, egen mätning)
Enligt fastighetsutdraget är huset på BOA 149 kvm och BIA 0 kvm. Enligt uppmätning stämmer BOA bra men saknas källaren som är ca 49 kvm som lagts till som BIA.
49 kvm
1 154 kvm
5 (3-4 sovrum)
BJUV RISEKATSLÖSA 13:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1909
30
Källare
Sten
Mexisten/trä
Eternit
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2007
Yttertak 1975
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-05-07
Mattias Ebenmark, Råkoll AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband. Rör grävda för fiberanslutning men inte anslutet idag. Går att ansluta.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage, verkstad med vindsloft.
Dubbelgarage samt uppfart.
06
Tomt/Servitut
1154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
1 061 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
816 000 kr
245 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 200 kr/år
4 600 kr/år
3 200 kr/år
450 kr/år
21 000 kr/år
10815 kWh/år
34 450 kr/år
7 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 408 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 114 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 061 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
816 000 krMarkvärde
245 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
4 600 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
21 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10815 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 450 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 408 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 114 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Söderåsens Golfrestaurang
255 m
Smörgåsboden
812 m
Restaurang Smedjan
1,06 km
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
1,3 km
Billesholms Pizzeria
1,35 km
Förskolan Ljungsgård
1,19 km
Trollflöjtens förskola
1,33 km
Borstens Montessoriförening
1,37 km
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,46 km
Jens Billeskolan
1,99 km
4verkeri
2,41 km
Bjuv station
2,61 km
Hyllinge Cash
8,2 km
Idrottsgatans Livs
9,53 km
Billesholm station
1,5 km
Billesholm st
1,5 km
Bjuv station
4,75 km
Mörarps Station
5,28 km
Påarps
8,97 km
Billesholm Fibergatan
1,01 km
Billesholm Västergatan
1,31 km
Billesholm Möllebäcksgatan
1,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten397 m1 min1 min5 min
-
TågstationBillesholm station1,5 km4 min5 min22 min
-
HållplatsBillesholm Fibergatan1,01 km2 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.