Villa med ekonomiutrymmen.
På Borrby Tuvor som området heter ligger gårdar och skånelängor utmed den lilla grusvägen. Här finns nu möjlighet att ta över villa i 1,5 plan med vidbyggd verkstad/garage. Bostaden är på 128 kvm, 4 rum och kök samt 2 våtenheter. Tomten är generös 2.282 kvm och rymmer förutom uppvuxen trädgård även stor gårdsplan och carport för 2 bilar. Till Borrby/Löderup med diverse service och bästa havsbad/strand vid Sandby strand är det bara några kilometer. Välkommen att boka visning, Tuvevägen 36 är adressen.
2 925 000 kr
128/83 kvm
46 460 kr/år
2 282 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Tuvevägen 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Kristina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Plastmatta, träinnertak, trappa till övre plan.
02
Sovrum
Plastmatta, garderob med lådor.
03
Sovrum
Trägolv, vitmålat träinnertak, fönsterdörr ut till stensatt uteplats och vidare till trädäck.
04
Lantkök
Lantlig köksinredning från IKEA (2012), elspis med häll (2019), fläkt, diskmaskin, kyl.
Vitpigmenterat trägolv, träinnertak, kamin, utgång till uterum.
05
Duschrum
Helkaklat, träinnertak, toalett, handfat, duschplats med ny kran och duschslang (dålig avrinning i duschen p.g.a. fel fall), fönster, fläkt.
06
Passage
Klinkergolv, putsade väggar, garderob/städskåp.
07
Kontor/Sovrum
Laminatgolv.
08
Sovrum
Laminatgolv, målat träinnertak, garderob.
09
Bad-/duschrum
Helkaklat, träinnertak, toalett, handfat, duschkabin, badkar, fläkt.
10
Tvättstuga
Klinkergolv, träinnertak, nyare tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bra med förvaring, dörr ut till verkstad.
11
Övre plan
12
Allrum /Tv-rum
I vinkel med laminatgolv, träinnertak, frontespis/takkupa. Dörr till förråd med hyllor samt dörr ut till inredningsbar vind och vidare loft över verkstad/garage.
13
Källarplan
Förråd med hydrofor. Förråd med extra VVB. Förråd med elcentral. Låg takhöjd i källaren.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren/mätning)
Enligt taxeringen är boarean 100 m² och biarean 14 m² (uppdaterad bo-/biarea är inskickad).
83 kvm
2 282 kvm
5 (4 sovrum)
SIMRISHAMN BORRBY 62:37
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Avstyckad gård
ca 1900
1986--1999
31
Delvis gjutet
Tegel/leca
Trä
Puts
Plåt
Målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten. Brandskyddskontroll gjord i oktober 2021, sotades i februari 2023.
F n enskilt vatten, kommunalt finns anslutningsavgift är betald, ej inkopplat, ledningarna är framdragna men ingen vattenmätare installerad.
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2015, ny fläkt från 2022
Märke på värmeanläggning: Innerdel Sanyo, utedel Nibe
Delvis automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Finns diverse information på säljarens frågelista.
- Läckage tak uterum.
- Förbesiktningsprotokoll finns att ta del av inför visning.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-08
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stensatta uteplatser samt trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd verkstad, garage och vidare förråd med gjutna golv, port mot baksidan.
Separat trädgårdsförråd i trä, äldre.
Enkelt mindre växthus, vissa rutor saknas och fundamentet något rötskadat.
Vidbyggt utrum med sämre tak - visst läckage förekommer, öppen spis som ej eldats i på några år. Spabad finns, funktion oviss, ej varit i gång senaste tre åren.
Garage, carport och biluppställningsplatser.
07
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn borrby ga:1
08
Tomt/Servitut
2282 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgård med diverse träd, buskar och blommor bla päronträd, vinbär, hallon, björnbär, jordgubbar, smultron och rosor m. m.
Anlagd rabatt mot vägen. På begränsad yta utanför uterummet finns ett bestånd av parkslide att vara uppmärksam på.
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
01
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
780 000 kr
593 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
29 138 kr/år
4 906 kr/år
10 239 kr/år
1 871 kr/år
306 kr/år
12600 kWh/år
46 460 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 985 kr/år)
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Vattenmätare saknas därav högre avgift vatten/avlopp.
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 357 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
780 000 krMarkvärde
593 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
29 138 kr/årFörsäkring
4 906 kr/årVatten och avlopp
10 239 kr/årRenhållning
1 871 kr/årVägav/Snö
306 kr/årÅrlig elförbrukning
12600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 460 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 985 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.Vattenmätare saknas därav högre avgift vatten/avlopp.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 357 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Borrby Pizzeria
1,72 km
Köpmangatan 6
1,84 km
Solhällan Löderup
3,02 km
Kafé på Örum 119
3,23 km
Alincha’s Tahi Mat
3,27 km
Hallonets förskola
2,26 km
Borrby centrala skola Skolområde Syd
2,26 km
Borrby fritidsgård Borrby skola
2,26 km
Fritidshemmet Borrby centrala skola
2,26 km
Löderups Förskola, Storgatan 2A
3,5 km
Coop Extra Tomelilla
17,1 km
Lidl
17,67 km
BodyTech BKT AB
20,38 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
21 km
Borrby tuvor
1,26 km
Borrby Väster
1,48 km
Borrby busstation
1,56 km
Borrby Prångaregatan
1,89 km
Borrby Skräddaregatan
2,16 km
Gärsnäs station
11,34 km
Smedstorp station
11,96 km
Lunnarp station
13,12 km
Köpingebro station
14,5 km
Simrishamn station
17,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,66 km3 min8 min31 min
-
Hav4,86 km10 min19 min1 tim 22 min
-
HållplatsBorrby tuvor1,26 km2 min7 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.