Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Brösarp / Kristinehov/Alunbruket
Kristinehov 109
Utgångspris: Kalkyl 2 495 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 125 kvm
Running costs: 26 918 kr/år
Plotarea: 1124 kvm
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum

Brösarp - Kristinehov/Alunbruket / Kristinehov 109

Ursprung från 1700-talet

Korsvirkeslänga med vasstak belägen mitt i ett enastående vackert kulturlandskap strax söder om Christinehofs slott. Fridfullt och rogivande med ibland vilt brusande, ibland porlande och ibland stilla flytande Verkeån i tomtgränsen. Längan har ursprung från 1700talet och har under senare år varsamt renoverats från grunden och detta utan att ge avkall på tidsenlig stil och tradition. Vitputsade innerväggar samt murstockar, vedspis, öppen spis, robusta takbjälkar, specialtillverkat lantkök med luckor och bänkar i ek. Utgrävd och omgjuten grund med vattenburen golvvärme, stommen har murats om med isolerblock, omputsat in- och utvändigt, all el och VVS är utbytt. Uppvuxen, häckomgärdad trädgårdstomt med naturliga uteplatser i skiftande väderstreck. Ett boende i fantastisk miljö där man även har närhet till all service i Brösarp, fritidsbad i Eljaröd samt hav och sandstrand vid Haväng.

Verkeån
Verkeån
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående inrett med klinkergolv, vattenburen golvvärme, putsade väggar, vitlaserade trätak och robusta synlig takbjälkar. Rymlig hall som är genomgående med entré från två håll. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Sovrum. Från hall når med hjärtat av huset, ett ca 40 kvm stort lantkök med synlig vitputsad murstock, vedspis, specialtillverkad köksinredning och en helglasad spröjsad pardörr ut mot den sagolika trädgården. Allrum med öppen spis. Två gavelsovrum. Kök utrustning/inredning: Lantligt kök med specialtillverkad, platsbyggd inredning i massiv ek. Massiva ekbänkar med bra arbetsytor och det är rogivande med de flertalet fönster. Spis (Gorenje), spisfläkt, kyl i fullhöjd (Gram), frys i halvhöjd (Express cool), diskmaskin (Gram). Dusch- och tvättrum utrustning/inredning: Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar. Toalett, tvättställ, duschplats, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, fönster och ventilation. Inredningsbart vindsutrymme. Mindre källarutrymme med ingång från utifrån, södergaveln.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    Korsvirkeslänga
  • Built
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    2004
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Korsvirke/lsolerblock
  • Bjälklag
    Betong samt vindsbjälklag trä
  • Fasad
    Korsvirke/puts/träpanel. Tilläggsisolerat med isolerblock.
  • Takbeklädnad
    Vasstak
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten - rättighet att nyttja via officialservitut (Högestad).
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - minireningsverk från 2003.
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via pelletspanna samt solfångare (nyttjanderätt).
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Beskrivning
    Larm finns installerat.
  • Renovering Omarbetning etc
    Omfattande renoverat mellan 2004-2012. Utgrävd och ommurad/gjuten grund. Vattenburen golvvärme. Dränerat. Samtliga väggar ommurade och tilläggsisolerade med isolerblock. Elledningar bytta. Vatten ledningar och avloppsstammar bytta. Ommålat exteriört 2013. Ny ryggning utförd på vasstaket 2012.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    198 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-08-31
  • Besiktningsman
    Caspar Skog, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB.
TV- och Internetanslutning
  • TV-anslutning via antenn. Internetanslutning möjligt via ADSL alternativt mobilt.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Naturliga platser på den sagolika tomten i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Naturlig plats invid huset.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1124 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Sagolik trädgårdstomt med Verkeån i tomtgränsen. Här finns kjesarolvon, rosenkvitten, nypon, en mängd olika rosor samt även körsbärsträd, äppelträd och bärbuskar. Häckar, mot väster av bred buxbom, ramar in tomten.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning från brunnen b samt rätt att ta vatten från brunnen b. - Vattenledning, vattentäkt
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda ett 3,5 m brett område a för väg fram till allmän väg. - Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Verkeåns Dalgång, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 00000000), Verkeåns Naturreservat,agusa-Hallamölla, Naturreservat (Beslutsdatum: 20090402, Registreringsdatum: 20091022)
Economy
  • Taxeringsvärde
    599 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    446 000 kr
  • Markvärde
    153 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1953
  • Uppvärmning
    12 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    1 521 kr/år
  • Hushållsström
    7 897 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 918 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5641 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Området
  • I omgivningarna runt huset finns vackra och artrika strövområden och vandringsleder. Djurlivet är rikt i skogarna runt omkring. På cykelavstånd finns bl a Christinehofs Ekopark, Hallamölla kvarn, Alunbrukets kaffestuga samt Verkesjön med grillplats och möjlighet till fiske. I Eljaröd, ca 6 km bort, finns fritidsbad och till Haväng och dess fina sandstrand är det ca 1,5 mil. Till Brösarp är det ca 7 km och här finns skola (F-6), förskola med tydlig naturinriktning, Icabutik, vårdcentral, apotek, tandläkare, café, pizzeria, gästgiveri, köttaffär, frisör, mack, bilverkstad samt bra kommunikationer med buss. Närmsta pågatågsstation finns i Tomelilla, lite drygt två mil bort.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.