Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel

076-014 62 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Sockengatan 26A

Utgångspris

1 395 000 kr

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Rosengården— Helsingborg

Sockengatan 26A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Rosengården— Helsingborg

Fin och modern trea med stor inglasad balkong i populära Rosengården!

Snart ge möjlighet att förvärva denna välplanerade trea i Rosengården, Välkomna till Sockengatan 26a!

På andra våningen en trappa upp välkomnar denna moderna trea om 79 kvm er med en ljus och rymlig hall där ni kan hänga av er ytterkläderna. Direkt till vänster om hallen finner ni de helkaklade badrummet utrustad med dusch. Ett fint och ljust kök finner ni till höger om hallen där de bjuds på goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Utrustad med komplett maskinpark blir detta favorit platsen för matfantaster. Anslutet till köket finner ni ett utav de två sovrummen som erbjuds i denna bostad.

Vidare in från hallen finner ni en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter, bostadens andra sovrum samt det stora vardagsrummet som erbjuder sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp. Från vardagsrum och de stora sovrummet finner ni utgång till den stora inglasade uterummet som är fullt möblerbar belägen i österläge.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

5 622 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Sockengatan 26A Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spotlights, spegelskåp, tvättmaskin och dusch.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Stor inglasad balkong som är fullt möblerbar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-09

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

3 Hål-i-väggen via Tele2 (Gamla Com Hem)
Bredband 100/10, tv Small och telefoni ingår i avgiften via Tele2

Föreningen har även fibernät via Telenor/Bredbandsbolaget, detta är dock inget som ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

100 st P-plats utan el - 125 kr/ månad. Kö i dagsläget
Totalt har föreningen 127 garage.
Garage kall - 300 kr/ månad - Kö i dagsläget
Garageplats varm - 300 kr/månad - Kö i dagsläget
MC garage plats - 150 kr / månad - Kö i dagsläget
MC plats - 30 kr / månad - Kö i dagsläget
Cykelförråd- 30 kr/ månad. - Kö i dagsläget

Ekonomi

01

Avgift

5 622 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gruppavtal för elen via Riksbyggen Grön El som tillkommer som separat post på hyresavin. Debiteras månadsvis - dock eftersläpandes.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,51441

Andel av årsavg.

0,51445

Andelstal insats

0,51441

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas 2022-09-01, beslut om hur mycket kommer senare
Senaste avgiftsförändringen va med en ökning om 1,5 % den 2021-09-01.

(kontrollerat med styrelsen 2022-03-31)

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Helsingborgshus Nr 17 (org nr: 743000-3215) äger fastigheterna Rosengården Norra 5, 6, 7, 8 och 9. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Juridisk person accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande kan accepteras efter godkännande av föreningen (kontrolleras innan kontrakt).

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Stambyte - 2027-2029 (se mer info i årsredovisningen)

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas 2022-09-01, beslut om hur mycket kommer senare
Senaste avgiftsförändringen va med en ökning om 1,5 % den 2021-09-01.

(kontrollerat med styrelsen 2022-03-31)

Gjorda renoveringar

1991 - Fönsterbyte
2008 - Fönsterbyte
2004 - Balkongutbyggnad ink inglasning
2001 & 2006 - Nybyggnad Garage
2011 - Lägenhetsförråd
2013 - Byte av fjärrvärmecentral
2015 - Byte av belysning på föreningens utemiljö
2015 - 2016 - Takrenovering
2015 - Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar
2016 - 2017 - Markytor bl.a byte kulvertar, asfaltering
2019/2020- Dörr och låsbyte
2019/2020 - Installationer, högtrycksspolning VA, Huskropp utvändigt,
murning loftgångar samt byte garageportar
2019/2020 - Markytor, diverse asfaltering mm
2021 - Rensning ventilationer
2023 - Byte garageportar

Övriga utrymmen i föreningen

- Förening har 2 servicehus med vardera 2 tvättstugor med vardera 1 torkrum och 1 torktumlare.
- 2 st avfallshus.
- Till varje lägenhet finns ett förråd i markplan i separata byggnader.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

180 345 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Köparens undersökningsplikt bostadsrätt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 622 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gruppavtal för elen via Riksbyggen Grön El som tillkommer som separat post på hyresavin. Debiteras månadsvis - dock eftersläpandes.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,51441

Andel av årsavg.

0,51445

Andelstal insats

0,51441

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas 2022-09-01, beslut om hur mycket kommer senare
Senaste avgiftsförändringen va med en ökning om 1,5 % den 2021-09-01.

(kontrollerat med styrelsen 2022-03-31)

Området

Använd kartan

Platser