Eslövsgatan 16
Eslövsgatan 16
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Eslövsgatan 16

Utgångspris

4 695 000 kr


Utgångspris

4 695 000 kr



Husensjö— Helsingborg

Eslövsgatan 16


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Husensjö— Helsingborg

Familjevilla i två plan på hörntomt med garage och lättskött trädgård i sydost!

Nu ges möjligheten att förvärva denna trevliga familjevilla i två plan som är belägen på en hörntomt i lugnt kvarter med en lättskött trädgård i sydost, välkomna hem till Eslövsgatan 16!

Från att ni parkerat bilen i garaget med möjlighet till att ladda er elbil så stiger ni in i en rymlig, ljus hall med gott om förvaringsutrymme och det fina behandlade microcement golvet med golvvärme. I anslutning till hallen finner man toaletten med golvvärme som fräschades upp under år 2023 med nytt handfat och tapetsering. I andra dörren finner ni kaklade duschutrymmet med handdukstork, dusch och duschväggar som renoverades år 2008.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket som bjuder in till generösa sällskapsytor och bildar en trevlig rymd med fantastiskt ljusinsläpp. Påkostat kök från Epoq med köksö, stenbänkskiva som installerades år 2021 tillsammans med en ny, komplett maskinpark där varje detalj är genomtänkt och rätt placerad. Från fantastiska förvaringslösningar till praktiska delar som goda arbetsytor för att höja matlagningsglädjen och kunna bjuda hem vänner och familj över en trevlig middag. Från köket når man ett skafferi, tvättstugan med husets andra entré och på sommaren står dörren på glänt från köket ut till baksidan av huset. Lättskött trädgård i sydostläge som ger sol större delen av dagen med stenlagd uteplats, trädäck och en gräsmatta. Härifrån når man även garaget och ett förråd. Storleken är precis lagom för att kunna bjuda över vänner på en grillkväll eller bara att koppla av med en bok. På framsidan finns en stenlagd uteplats som bjuder in morgonsolen.

På första plan finner man även husets första sovrum av fyra. Bra storlek och ligger i anslutning till vardagsrummet.

Ovanvåningen är fördelad på ett rymligt allrum som är möbleringsbar och delar av de två sovrummen, kontoret och badrummet. Stort, kaklat badrum i tidlösa kulörer som ger en känsla av spa. Utrustat med dubbelkommod med handfat, dusch med duschväggar, bastu och badkar.

På Wilson Park bor man i ett lugnt och familjevänligt område som förenklar er vardag med allt från skolor, livsmedelsbutiker, busshållplatser, grönområden som trevliga parker, pizzerior och gångavstånd ner till centrum med sitt breda utbud av restauranger, nöjen och kollektivtrafik. Detta är en chans som ni inte vill ska gå er förbi, välkomna till visning!


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
32 310 kr/år
Tomtarea
298 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 05 maj 12:00 — 12:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Eslövsgatan 16 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Inbjudande, rymlig hall med god plats till att hänga av sig och golvet är microcement behandlat och här finns elgolvvärme. Tapetserat och målat på väggarna.

Toalett: Fräschades upp under 2023 med nytt handfat och tapetsering. Golvvärme.

Duschrum: Kaklat duschrum med dusch, duschväggar, handdukstork som renoverades år 2008 av Sandéns golv.

Vardagsrum och kök: Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket som bjuder in till generösa sällskapsytor och bildar en trevlig rymd med fantastiskt ljusinsläpp. På golvet finner man ett fint fiskbensparkettgolv och i köksdelen och skafferiet är golvet microcement behandlat och vid köket är det el golvvärme. År 2021 installerades ett helt nytt kök från Epoq med köksö, stenbänkskiva och komplett maskinpark. Maskinell utrustning som extra stor häll, fläkt, mikro, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga: Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärme, arbetsbänk med vask och härifrån når man husets andra ingång.

Sovrum 1: Stort sovrum som nås genom vardagsrummet, finns plats till säng, förvaring och skrivbord. På golvet ligger ett fiskbensparkettgolv och väggarna är målade.

OVANVÅNING

Allrum: Delar av de två sovrummen och badrummet. Kan inredas med soffgrupp och blir en perfekt plats för barnen att leka på eller hänga när de blir äldre. Parkettgolv och väggarna är tapetserade.

Badrum: Kaklat, stort badrum i tidlösa kulörer som renoverades år 2009 av Sandéns golv. Utrustat med dusch med duschväggar, badkar, bastu, toalettstol, dubbelkommod med handfat och spegel samt sidoskåp.

Sovrum 2 och 3: Två väldisponerade sovrum där samtliga kan inredas med säng och förvaring. Parkettgolv i båda men i ett av dem är det tapetserat på väggarna istället för målat.

Kontor: Mindre utrymme som används som kontor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

298 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG SIRIUS 20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

2019-2023 - Ommålning väggar och tapetsering

2023 - Toalett undervåning uppfräschad, nytt handfat mm

2023 - Laddare till elbil

2022 - Service för fjärrvärmeanläggning

2021 - Nytt kök från Epoq och microcement behandlat golv med golvvärme

2020 - Service för fjärrvärmeanläggning

2020 - Luftflödesmätning och luftkanalrengöring

2019 - Fiberanslutning

2019 - Låssystem ytterdörrar

2016 - Syllbyte utfört av Platcon 2016.

2009 - Badrum övre plan från 2009 utfört av Sandéns golv.

2008 - Duschrum entréplan från 2008 utfört av Sandéns golv.

Fel och brister

Besiktning har inte utförts i samband med försäljning där Mäklarhuset förmedlat huset utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-09-11

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finner man en uteplats i sydost som erbjuder det bästa av två världar - en stenlagd oas och ett trädäck som smälter samman med en frodig gräsmatta. Vill ni följa solens timmar så har ni en stenlagd uteplats på framsidan som bjuder in till morgonsol och som sedan letar sig vidare till baksidan under dagen.
Storleken är precis lagom - tillräckligt rymlig för att välkomna vänner och familj. En känsla av lugn och avskildhet där ni kan arrangera grillkvällar eller bara koppla av och läsa en bok.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på baksidan.

Beskrivning, parkering

Garage och laddare till elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ekorren m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-09-18, Senast ändrad: 2005-09-01), Sirius, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-01-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 920 000 kr

Markvärde

935 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

23 305 kr/år

Försäkring

1 164 kr/år

Vatten och avlopp

4 533 kr/år

Renhållning

3 308 kr/år

Årlig elförbrukning

20663 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 310 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 835 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Obs kwh är även inräknat att de laddar sin elbil.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Där de legat på 1164 konor på ett helår, baspaketet. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 920 000 kr
Markvärde
935 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
23 305 kr/år
Försäkring
1 164 kr/år
Vatten och avlopp
4 533 kr/år
Renhållning
3 308 kr/år
Årlig elförbrukning
20663 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 310 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 835 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Obs kwh är även inräknat att de laddar sin elbil.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Där de legat på 1164 konor på ett helår, baspaketet. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

179 m


Käk Thai

339 m


Högaborgs Pizzeria

527 m


Burek Huset Shkupi Helsingborg

527 m


SS Caliskan Pizzeria

528 m


Veingegatans förskola

120 m


Althea Academy & Healing Center

172 m


Wieselgrensskolan

223 m


Furutorpsgatan förskola

223 m


Dibber Fröhuset Montessoriförskola

236 m


Örebrokiosken

170 m


Olympia secondhand / Loppis

448 m


Day to Day Supermarket

1,09 km


Elins Tobak

1,14 km


Dilirs Livs&Tobak

1,14 km


Lidl

1,15 km


Helsingborg Jönköpingsgatan

165 m


Helsingborg Ystadsgatan

226 m


Helsingborg Viskgatan

330 m


Helsingborg Traktörsgatan

409 m


Helsingborg Haparandagatan

423 m


Helsingborg C

1,57 km


Ramlösa

2,36 km


Maria station

3,71 km


Påarps

6,22 km


Helsingör station

6,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    883 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    1,61 km
    11 min
    10 min
    31 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,57 km
    11 min
    9 min
    26 min
  • Hållplats
    Helsingborg Jönköpingsgatan
    165 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.