Södra Hunnetorpsvägen 96A
Södra Hunnetorpsvägen 96A
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Södra Hunnetorpsvägen 96A

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Adolfsberg— Helsingborg

Södra Hunnetorpsvägen 96A


Kommande försäljning
Utgångspris
695 000 kr

Adolfsberg— Helsingborg

Rymlig etta i stabil bostadsrättsförening!

Nu presenteras denna välplanerade ett om 44 kvm belägen på andra våningen i Adolfsberg, Välkomna till Södra Hunnetorpsvägen 96a!

In välkomnas ni av en rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt goda förvaringsmöjligheter i garderoberna, Direkt i anslutning till hallen finner ni ett badrum som är utrustad med badkar. Vidare in nå ni allrummet som bjuder på stor och ljus yta med plats till soffmöblemang samt säng. I anslutning finner ni även ett praktiskt kök med goda arbetsytor. Från vardagsrummet når ni den inglasade balkongen som ligger i soligt söderläge.

Här bor ni i en skötsam bostadsrättsföreningen med väldigt god ekonomi!

Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg. Till lägenheten tillhör det ett förråd i källaren, väldigt bra förvaringsutrymme.


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
2 624 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Södra Hunnetorpsvägen 96A Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av garderober.
Badrum - Inrett med plastmatta och klinker på väggarna utrustad med wc, tvättho, kommod, spegelskåp och badkar.
Allrum - Stort allrum som erbjuder stora ytor med plats till soffa, säng och förvaring.
Kök - Praktiskt kök utrustad med kombinerad spis/ugn och kombinerad kyl/frys.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-06

Besiktningsman

Finn Hultman, IMI EVU AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

För TV gäller Tele 2 (gamla Com Hem.)
Lägenheterna är utrustade så att det går att ansluta till bredband för dator ( och fibernät via bredbandsbolaget med hastighet 250-100 Mbit/s)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 106 bilgarage fördelat på mindre (kostar 260kr/mån) mellan (kostar 360 kr/mån) större (kostar 460 kr /mån).
4 mc garage.
131 parkeringsplatser (kostar 60 kr/mån).
Samt 88 cykelförråd.
Separat kösystem gäller till samtliga.

Kontrollerat med ordföranden 2023-02-01


Ekonomi

01
Avgift

2 624 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har inte höjt sina avgifter sedan 2009 och har för avsikt att hålla avgiften låg trotts att de finansierar i princip alla projekt med egna medel. 2020-04-01 sänktes avgiften med 3% och 2021-01-01 beslutade man att sänka ytterligare 3%.

Kommentar, månadsavgift

Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)

Försäkring

1 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

251 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,28595

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Adolfsberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Adolfsberg (743000-3140) äger fastigheterna Adolfsberg västra 3 & 5 i vilka man upplåter bostadsrätter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Södra Hunnetorpsvägen 78 - 102. Föreningen har 248 bostadsrättslägenheter samt ett antal förråd.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Föreningen accepterar delat ägande men minsta ägandet ska i så fall vara 50% på den som bor i lägenheten.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande planeras att utföras inom fem - tio år
- Laddningsstolpar
- Stadsnät
- Solceller
- Eventuellt hissar
Kontrollerat i årsredovisningen som är uppladdad i annonsen under "dokument och länkar".

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)

Gjorda renoveringar

- Sockel betong, lagning hus 90
2023 . Fönsterbyte
2020/2021 - Byggt en ny lekplats
2020 - Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster samt utbyte av hela utebelysningen.
2019 - Garagetak, renovering av golv och väggar i samlingslokalen, handikappramper byttes ut mot asfalt som lutats i lagom riktining
2018 - Kulvertbyte och asfaltering som avslutas under hösten
2016-2018 - relining
2014-2017 - takbyte
2013-2014 - utemiljö, uppfräschning av samtliga 6 gårdar, asfaltering, betongplattor och nya staket.
2004-2005 - Garage och utemiljö
2004 - fönsterbyte och balkongbyggnad

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal med fullt utrustat kök
- Motionslokal med diverse motionsredskap som förhoppningsvis tillgodoser medlemmarnas behov.
- Boulebanor
- Grillplatser
- Förråd, 2 rok och 3 rok har förråd i samma trapphus, 1 rok har förråd i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 624 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har inte höjt sina avgifter sedan 2009 och har för avsikt att hålla avgiften låg trotts att de finansierar i princip alla projekt med egna medel. 2020-04-01 sänktes avgiften med 3% och 2021-01-01 beslutade man att sänka ytterligare 3%.
Kommentar, månadsavgift
Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)
Försäkring
1 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
251 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,28595
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)

Området
Använd kartan
X

Platser

Bari restaurang och pizzeria

299 m


Restaurang Royal Haveli

299 m


Lunchköket

920 m


Regnbågens Pizzeria&Restaurang

1,3 km


Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

1,38 km


Förskola Raketen

333 m


Vittra Adolfsberg

341 m


Adolfina förskola

355 m


Äppelgårdens förskola

446 m


Gustavslundsskolan

822 m


Tempo

301 m


Lady Bella livs

1,37 km


Olympia secondhand / Loppis

1,69 km


X:-tra

1,97 km


Helsingborg S. Hunnetorpsvägen

108 m


Helsingborg Adolfsberg

276 m


Helsingborg Lördagsgatan

411 m


Helsingborg Ultunagatan

477 m


Helsingborg Ragnvallagården

557 m


Ramlösa

2,53 km


Helsingborg C

3,09 km


Maria station

4,24 km


Påarps

4,75 km


Ödåkra station

6,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    306 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    3,13 km
    11 min
    16 min
    54 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    2,53 km
    6 min
    10 min
    41 min
  • Hållplats
    Helsingborg S. Hunnetorpsvägen
    108 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.