Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 68

079-347 38 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Fyrhögagatan 9

Utgångspris

1 111 000 kr

Utgångspris

1 111 000 kr

Boka visning

Bårslöv— Helsingborg

Fyrhögagatan 9

Till salu

Utgångspris

1 111 000 kr

Boka visning

Bårslöv— Helsingborg

Gavelradhus med uteplats både på framsidan och baksidan med tak.

Gavelradhus med uteplats både på framsidan och baksidan med tak.
Stort förråd på baksidan, mindre förråd på framsidan.
Ny markis på baksidan.
Luftvärmepump installerad 2022 gör att driftkostnaderna är lägre än hos grannarna.
I avgiften ingår garageplats, kabel-tv och även bredband från Telia (250mbit)

I Bårslöv bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.

Ett boende som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 111 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

7 065 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 23 maj

Anmälan krävs

Boka

Söndag 26 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Fyrhögagatan 9.

Anmäl intresse

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med plastmatta. Garderob.
KÖK med plastmatta. Utrymme till matplats. Köket är utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns vask, torkskåp, tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM med plastmatta och halvkaklat badrum. Här finns handfat, toalett och badkar.
SOVRUM1 med plastmatta. Garderober.
SOVRUM2 med plastmatta. Garderober.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till trädgården. Markis utanför fönsterna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Gas, fossil. FTX system

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet via Telia. Anslutet till fiber.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på tomten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

80 garage, garageplats ingår i avgiften
28 p-platser går att hyra för 175kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

7 065 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbps

Uppvärmning

600 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

1,15688

Andel av årsavg.

1,15688

Andelstal insats

1,15688

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen följer inflationen och planerar att höja avgifterna med 2% vid årsskiftet (kontrollerat med ordföranden 2022-05-23)

Föreningen ändrade årsavgiften senat 2021-01-01 då den höjdes med 1,5 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. (uppgifterna är inhämtade ifrån årsredovisningen 2020-2021)

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 41.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Helsingborgshus nr 41 (org nr:716407-2071) äger fastigheten Fönstersmygen 2&3 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finn 80 st lägenheter taxerade som småhus, 1 hyreslokal samt 1 föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Fyrhögagatan 1-89 samt 2-72 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Uteplatserna är med nyttjanderätt för den boende och går över till nya ägaren vid en överlåtelse.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2008-2012 - Byte av gaspannor, samtliga lägenheter, 20/år.
2006 - Fönsterbyte, Akutproblem åtgärdas löpande
2013-2015 - Panelmålning på fasader, samtliga måhus
2015-2016 - Måleri -& plåtarbeten på garagebyggnaderna.
2017-2018 - Huskropputvändigt- fönster, dörrar och fasader. Fasadåtgärder fortgår
2017-2018 - Ny gaspanna på prov i en lgh
2017-2018 - Asfaltarbete vid garage och p-platser
2018-2019 - Renovering soprum
2018-2020 - Byte gaspannor och byte låscylindrar i garageportar
2018-2019 - Byte fönster, ytterdörrar samt staket/ skärmaväggar
2020 - Huskropp, tak, dörrar, kanalrensning
2020 - Markytor
2021 - Byte av ventilationsaggregat
2021 - Byte av gaspannor
2021 - Byte av lås i pannrum
2021 - Byte av dörrar och fönster
2021 - Tömning av samlingsbrunnar