Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kivik / Kivik/ Svinaberga
Svinaberga 72
Utgångspris: Kalkyl 4 200 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 166/20 kvm
Driftkostnad: 38 278 kr/år
Tomtarea: 1692 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 sovrum

Kivik - Kivik/ Svinaberga / Svinaberga 72

Bo mitt i naturen och i gränsen mot Stenshuvuds nationalpark. Bostaden är tillbyggd 2002 och i gott skick, praktisk gårdslänga samt garage. Stor vacker uppvuxen trädgårdstomt med diverse fruktträd och vackra ekar.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Entréhall med lackat trägolv, trappa till övre plan. Lantkök öppet mot matplats, med målat trägolv, spotlights i tak, fönsterdörr ut till inglasat uterum. Kombinerad dusch-/tvättrum. Allrum med lackat trägolv, kamin. Sovrum med trägolv, fönsterdörr ut till trädäck, markis mot vägen. Övre plan: Hall spotlights i tak.Toalett. Sovrum med balkong (renoverad 2015). Gavelsovrum med garderob. Sovrum/allrum med garderob. Gavelsovrum. Övre plan generellt lackade trägolv. Takhöjd på övre plan ca 2 m. Källare: Mindre källare uppdelad i förråd. Här finns hyllor samt extra duschkabin och kylskåp. Kök inredning/utrustning: Smedstorpskök (2002) i björk med granitbänk. Elhäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn (micro ingår ej). Samtliga vitvaror från 2002. Extra frysskåp finns i förråd/garage. Duschrum nedre plan inredning/utrustning: Duschkabin, tvättmaskin (2002), torkskåp (2002), toalett, handfat samt förvaringsskåp. Träinnertak, trägolv samt våtrumsmatta. Renoverat/tillbyggt 2002. Toalett övre plan inredning/utrustning: Separat toalett. Toalett samt handfat, våtrumsmatta och målad väv på väggarna.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    20 kvm
  • Rum
    7 rum (max 6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Svinaberga 7:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med mindre källare
  • Byggnadsår
    1941
  • Om-/tillbyggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Krypgrund/ torpargrund och mindre källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående panel, gult, nymålat hösten 2015.
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade med spröjs samt 3-glas i nybyggda delen.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorstenskommentar
    Skorsten finns, kontinuerligt sotad.
  • Vatten
    Djupborrad brunn 2003, 69 m
  • Avlopp
    Enskilt avlopp. Köksavlopp/dusch - stenkista. Toalett- septitank, 3 kubik.
  • Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, oljefyllda elelement samt direktverkande el på övre plan. Ålder:2009 Märke på värmeanläggning: Daikin
  • El, stammar
    Ny el 2002, automatsäkringar.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Från 2002 och framåt
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-23
  • Besiktningsman
    Caspar Skog, 14 energy, Eklund & Eklund
TV- och Internetanslutning
  • Parabol/ ADSL, fiberutbyggnad på gång, anmälan är inskickad
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck på framsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt uterum ca 21 kvm byggt 1998, klinkergolv med golvvärme (direktverkande), skjutpartier samt träinnertak. Separat gårdslänga om ca 46 kvm uppdelad i 3 sektioner: Vedförråd med tegelgolv. förråd med loft. Maskinhall med gjutet golv.
  • Nybyggt garage från 2002, uppdelat i en förrådsdel (varm) samt resten garage, total yta ca 30 kvm.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Simrishamn Svinaberga Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1692 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Skyddad uppvuxen trädgård. På tomten finns stora ekar och diverse frukt i form av plommon, körsbär och äpplen vidare köksträdgård med bl a hallon. I övrigt syrener, rosor, lavendel och fjärilsbuske mm. I tomtgräns mot grannfastighet vackra stengärden.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 051 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 215 000 kr
  • Markvärde
    836 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    28 000 kr/år
  • Försäkring
    6 157 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 600 kr/år
  • Renhållning
    1 521 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 278 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    24070 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Simrishamn mot Kivik, vid Kiviks Trädgård tag av mot Svinaberga, i Svinaberga tag av höger mot Gladelund därefter 5:e huset vänster hand, gult trähus med garage vid vägen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.