Till salu
Hagestadborgsvägen 72
Utgångspris
2 950 000 kr
Skånelänga med två separata boenden
På stor hörntomt mitt i det uppodlade jordbruksområdet och med närhet till Hagestads naturreservat ligger denna skånelänga. Längan är speciell då den är uppdelad i två separata boenden, det separata gårdshuset med duschplats samt förråd/ateljé delas av de båda boendena. Stort garage som f n nyttjas som förråd. Längan har varit i samma familjs ägo under 30 års tid men nu är det dags för ny ägare att få ta över och förvalta detta speciella boende. Till havsbadet vid Tyge å är det ca 2,5 km, välkommen till Hagestaborgsvägen 72!
2 950 000 kr
137 kvm
18 970 kr/år
1 387 kvm
7 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Hagestadborgsvägen 72 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Kristina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hus 1 (södra längan)
02
Entré/farstu
Klinkergolv.
03
Arbetskök
Elspis med häll, kyl/frys, diskmaskin, klinkergolv.
04
Allrum
Lackat trägolv, synliga takbjälkar (u.b. 1,97 m), kamin.
05
Tv-rum
Lackat trägolv, synliga bjälkar (u.b mer än 2,0).
06
Passage
Klinkergolv, VVB, trappa till övre plan.
07
Toalett
Klinkergolv, toalett, handfat, handdukstork, fönster.
08
Övre plan (södra längan)
09
Allrum
Laminatgolv, takfönster.
10
Gavelsovrum
Laminatgolv.
11
Hus 2 (norra längan)
12
Entréhall
Klinkergolv.
13
Arbetskök
Elspis med plattor, ugn, kylskåp samt sep. VVB.
Vitpigmenterat golv.
14
Allrum/matrum
Lackat trägolv, synlig bjälke (u.b.1,82 m), övrig takhöjd 2,0 m, vitmålat träinnertak, kamin.
15
Sovrum
Trägolv, synlig bjälke (u.b. 1,83 m), resten 2,0 m, vitmålat träinnertak.
16
Toalett
Toalett, handfat, fönster, ventil.
17
Övre plan (norra längan)
18
Allrum/TV-rum
Vitpigmenterat trägolv, två takfönster, skorstenstock i mitten.
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarean uppdelad i två separata boenden; lgh 1 = 70 kvm och lgh 2 på 67 kvm.
Taxerad boyta enligt skatteverket 54 kvm respektive 51 kvm.
1 387 kvm
7 (2-4 sovrum)
YSTAD HAGESTAD 43:25
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga med två separata boenden
1870
2012 och 2014 enl. taxeringen
24
Gråsten
Troligtvis torpargrund
Lersten/tegel
Trä
Puts
Tegel och plåt
Målad plåt
Dubbelkopplade med spröjs
Självdrag
Skorsten av plåt i den södra och murad i den norra
En kamin i vardera, anmärkning avseende den norra kaminen, ingen garderob eller dyligt får ställas mot innerväggen i sovrummet mitt för rördragningen.
Senast sotade 2022.
2017-06-26
Kommunalt
Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration
Direktverkande el, luft/luftvärmepump, kaminer
Märke på värmeanläggning: Fuji
Proppar och delvis automatsäkringar.
Inrett övre plan 2012--2014.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Antenn. Mobilt bredband.
05
Uteplats
Stensatt uteplats invid södra entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Verkstad/ateljé/förråd ej vinterbonat om ca 18 kvm, rött trähus med stående panel och plåttak. Här finns duschplats, tvättmaskin, extra kyl och frys samt förråd/ateljé.
F.d. garage om ca 24 kvm som f n används som förråd, delvis gjutet golv dock en del jordgolv, ny port. Garaget är inte isolerat dvs kallgarage.
Biluppställningsplatser finns dels i södra delen av trädgården samt invid garaget, infart Handlarevägen.
07
Tomt/Servitut
1387 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Optokabel mm - Se beskrivning
Områdesbestämmelser För Område Söder Om Österlenvägen Samt Byarna Hammar, Ingelstorp Och Peppinge, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20180517, Registreringsdatum: 20200211)
Avtalsservitut optokabel mm
01
1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
875 000 kr
762 000 kr
Nytt taxeringsvärde kommer för 2024.
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
12 500 kr/år
5 484 kr/år
986 kr/år
6189 kWh/år
18 970 kr/år
12 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 113 kr/år)
Vatten och avloppskostnaden avser kommunalt vatten 3502 kr/år och slamtömning kostar 1989 kr och görs en gång om året.
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
2
IF
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 840 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
875 000 krMarkvärde
762 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde kommer för 2024.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Uppvärmning
12 500 kr/årVatten och avlopp
5 484 kr/årRenhållning
986 kr/årÅrlig elförbrukning
6189 kWh/årSammanlagd driftskostnad
18 970 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 113 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och avloppskostnaden avser kommunalt vatten 3502 kr/år och slamtömning kostar 1989 kr och görs en gång om året.I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 840 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Södra Kompaniet - Korv, chark, rökeri, delikatesser, restaurang
1,68 km
Solans Mack, Restaurang och Ställplats
1,82 km
strandbadsmacken
1,84 km
Löderups Strandbad
2,12 km
Strandkompaniet
2,37 km
Löderups Förskola, Storgatan 2A
3,46 km
Hallonets förskola
7,48 km
Borrby centrala skola Skolområde Syd
7,48 km
Borrby fritidsgård Borrby skola
7,48 km
Fritidshemmet Borrby centrala skola
7,48 km
BodyTech BKT AB
18,84 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
19,44 km
Coop Extra Tomelilla
19,53 km
Lidl
20,09 km
Backåkra
757 m
Rytterskulle
1,12 km
Löderup strandbad Norra
1,69 km
Hagestad mosse
1,99 km
Grimshögsvägen
2,44 km
Köpingebro station
14,09 km
Gärsnäs station
16,52 km
Smedstorp station
16,63 km
Lunnarp station
16,7 km
Ystad
19,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,99 km8 min12 min50 min
-
Hav2,32 km8 min14 min57 min
-
HållplatsBackåkra757 m1 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
