Ängavångsgatan 117
Ängavångsgatan 117
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ängavångsgatan 117

Utgångspris

3 100 000 kr


Utgångspris

3 100 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Ängavångsgatan 117


Kommande försäljning
Utgångspris
3 100 000 kr

Ödåkra— Helsingborg

MODERNT BR-PARHUS I TVÅ PLAN MED CARPORT OCH UTEPLATS!

Nu kan vi stolt presentera detta fina bostadsrättsparhus om 107,7 kvm som är uppdelat i två plan som har en härlig uteplats med trädäck på baksidan och plattor på framsidan med carport i omtyckta Ödåkra!

Det finns bara ett fåtal som har plats till två bilar på framsidan och detta är ett av dem. Välplanerad och modern planlösning som har ett genomgående parkettgolv på både första och andra plan. Första plan erbjuder en ljus hall med god plats till att hänga av sig och god förvaring i form av garderob och klädkammaren under trappen. Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en härlig rymd med lättmöblerade ytor. Stilrent kök i vita luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och en komplett maskinpark. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot trädäcket på baksidan, familjens favoritplats. Där finner man även förrådet. Det finns ett badrum på vardera plan, väldigt praktiskt där båda är utrustade med dusch. I badrummet där nere finns även tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk.

Ovanvåningen är fördelad på tre sovrum, badrum, klädkammare och en lekhörna som även kan inredas som kontor eller varför inte en walk-in-closet.

Här bor man i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och bland annat stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
107.7 kvm
Avgift
6 347 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Ängavångsgatan 117 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ljus hall med plats till förvaring och här får ni en försmak av det genomgående parkettgolvet.

Badrum: Fint badrum som är utrustad med toalettstol, handfat, dusch med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare: Ligger i anslutning till hallen.

Kök/vardagsrum: Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp med lättmöblerade ytor. Stilrent kök i vita luckor tillsammans med mörkare bänkskiva. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot baksidan, trädäcket som blivit favoritplatsen.

OVANVÅNING
Läshörna: Används idag som lekhörna men kan bli ett kontor eller walk-in-closet.

Sovrum 1, 2 och 3: Finns plats till säng och förvaring. I ena rummet har man en fransk balkong.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme då man har både en klädkammare på första och andra plan.

Badrum: Praktiskt med ett badrum på vardera plan som är utrustat med toalettstol, kommod och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016/2017

Kommentar, byggnad

2-plans parhus i bostadsrättsform

Upplåten mark

2-plans parhus i bostadsrättsform där det ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den upplåtna marken.

Värme och ventilationsanl.

FTX som ventilation och fjärrvärme som värme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25

Besiktningsman

Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB

Beskrivning

Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har egen parkering intill huset.


Ekonomi

01
Avgift

6 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 385 kr avseende varmvatten per månad. Månadsavgiften är 5887 kronor. Totala månadsavgiften och de obligatoriska tilläggen tillsammans blir 6347 kronor per månad.

Uppvärmning

750 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Renhållning

150 kr/mån

Varmvatten

350 kr/mån

Ventilation

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 925 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,8462

Andel av årsavg.

3,8462

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften har höjts.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ödåkra Vångar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1, Skalden 1 med byggår 2017-2018 och består av 13 småhus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar Sydost. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med styrelsen 2022-05-18).

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 258 630 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2020/2020
Bostadsrättens totala nettoskuld 32 723 997 x bostadsrättens andelstal årsavgift till föreningen 3,8462 %= 1258 630, 37261


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 347 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 385 kr avseende varmvatten per månad. Månadsavgiften är 5887 kronor. Totala månadsavgiften och de obligatoriska tilläggen tillsammans blir 6347 kronor per månad.
Uppvärmning
750 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Renhållning
150 kr/mån
Varmvatten
350 kr/mån
Ventilation
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 925 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,8462
Andel av årsavg.
3,8462
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften har höjts.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Björka Församlingsgård

350 m


Papa Piada

533 m


Papi

549 m


Camari AB

656 m


Grillmaster Väla

902 m


Gläntans förskola

363 m


Gläntanskolan

392 m


Sagoträdets Förskola

469 m


Ödåkra Biblioteket

518 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

532 m


Stora Coop Väla

1,52 km


Strömbergs Pgross AB

1,95 km


ICA Supermarket Mariastaden

3,02 km


Lidl

3,73 km


Maxi ICA Stormarknad Helsingborg

3,88 km


Ödåkra Merkuriusgatan

518 m


Bagare

554 m


Ödåkra Ravinen

614 m


Helsingborg

766 m


Ödåkra station

738 m


Maria station

3,17 km


Kattarp station

5,59 km


Helsingborg C

6,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    738 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Ödåkra Merkuriusgatan
    518 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    5,46 km
    11 min
    27 min
    -
  • Sjö
    455 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.