Jonny Svantesson, ansvarig mäklare i Landskrona

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel

072-712 10 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Helleforsvägen 15

Utgångspris

4 750 000 kr

Utgångspris

4 750 000 kr

Boka visning

Saxtorpskogen— Saxtorp— Landskrona

Helleforsvägen 15

Till salu

Utgångspris

4 750 000 kr

Boka visning

Saxtorpskogen— Saxtorp— Landskrona

Villa i genuin skogsmiljö!

Välkommen till denna fina och välskötta villa belägen i hjärtat av Saxtorpskogen – en sann oas för den som värdesätter både komfort och natur. Denna välskötta fastighet erbjuder en genuin skogskänsla och en avkopplande miljö. Genomtänkt och funktionell planlösning och stora fönsterpartier i kök och vardagsrum som ger fint ljus och underbar utsikt över den stora tomten som smälter samman med den frodiga skogen. Kaminen i vardagsrummet uppskattas under de kalla månaderna, med både värme och mysfaktor. Det finns ett dubbelgarage med intilliggande förråd, perfekt för bilentusiasten eller den som behöver extra förvaringsutrymme. Utöver garaget finns en biluppställningsplats som rymmer upp till tre bilar, vilket ger bekvämlighet för både familj och gäster. Den stora tomten erbjuder många möjligheter för både rekreation och odling. Här finns gott om utrymme för barnens lek, sommarens trädgårdsfester eller för den trädgårdsintresserade att skapa sin egen gröna oas. Det finns en lekplats ett stenkast från huset, vilket kan glädja de mindre barnen. Tomtens naturliga skogskänsla skapar en perfekt balans mellan vild natur och vårdad trädgård.

Utgångspris

4 750 000 kr

Boarea

134 kvm

Driftkostnad

33 071 kr/år

Tomtarea

2 028 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 02 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Helleforsvägen 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 10 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning. Klinkergolv och ljus färgsättning på vägg. Trappa upp till ovanvåningen.

02 Kök (Bottenvåning)

Kök med öppen planlösning in mot matrum och vardagsrum. HTH kök i ek med bänkskiva i laminat och kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med induktionshäll och varmluftsugn (2023), fläkt (Franke, 2023) samt kyl och frys i fullhöjd (2023). Klinker på golv och ljus färgsättning på vägg och panel i tak.

03 Matrum (Bottenvåning)

Stort matrum med öppen planlösning mot både kök och vardagsrum. Burspråk med stora fönster och utgång till trädgården. Parkettgolv, ljus färgsättning på vägg och panel i tak. Kamin.

04 Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot matrummet. Parkettgolv, ljus färgsättning på vägg och panel i tak.

05 Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch.

06 Grovkök/tvättstuga (Bottenvåning)

Grovkök med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare, grovvask och vägghängda skåp.

07 Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med snedtak och takfönster. Parkettgolv och ljus färgsättning på vägg. Här finns möjlighet att göra ett extra sovrum om man skulle behöva det.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och ljus färgsättning på vägg. Här finns även ingång till klädkammare.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och ljus färgsättning på vägg.

10 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med snedtak. Toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp, badkar, dusch och golvvärme (elektrisk).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 028 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA SAXTORP 1:21

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel, målad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på ovanvåning)
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: IVT

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-08

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage med isolerad platta och isolerade väggar. Fjärrstyrda Novofermportar.
Friggebod (oisolerad, ej el)

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för tre bilar samt garage för ytterligare två.

06 Gemensamhetsanläggningar

Landskrona saxtorp ga:21, Landskrona saxtorp ga:17

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2028 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker trädgårdstomt i härlig skogsmiljö.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Saxtorp 1:11 saxtorpsskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-01-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 758 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 052 000 kr

Markvärde

706 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Vatten och avlopp

4 461 kr/år

Renhållning

2 051 kr/år

Elkostnad

25 509 kr/år

Årlig elförbrukning

8668 kWh/år

Samfällighet

1 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 071 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 596 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår värme, hushållsel och nätavgift till Eon.

Kommentar driftskostnad

Fastigheten tillhör tre samfällighetsföreningar och vilken/vilka man tillhör beror på var i Saxtorpsskogen fastigheten är belägen.
Den största samfällighetsföreningen som alla fastighetsägare i Saxtorp är medlemmar i heter Saxtorps Samfällighetsförening 1. Fastigheten tillhör också Villaägarföreningen Storskogen Saxtorp. Dessa 2 föreningar sköter underhåll av vägarna.

Fastigheten ingår också i Saxtorps Samfällighetsförening 3 som består av de 7 fastigheter, varav
1 tomt är obebyggd, som byggdes från 2002 och senare på Helleforsvägen. Samfälligheten äger
Saxtorp 1:11 som har en area av 25 546 m2. De boende sköter vägarna runt fastigheterna vilket ofta sker under trevliga former.
Avgifterna till samfällighetsföreningarna har under åren varierat mellan 600 - 2000 kr.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi