Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Rörum
Rörums byaväg 47
Utgångspris: Kalkyl 2 150 000 kr
Budgivning pågår
Boarea: 64 kvm
Driftkostnad: 19 633 kr/år
Tomtarea: 386 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 sovrum

Simrishamn - Rörum / Rörums byaväg 47

Charmfull liten skånelänga med putsad fasad, spröjsade fönster och nylagt vasstak. Interiört är det ljust och öppet och självklart trägolv, synliga takbjälkar och gamla spegeldörrar. Värmande kamin ger hög stämningsfaktor. Längan ligger mitt i Rörums kyrkby vilket betyder att det är nära till vackra Rörums backar men också till hav och sandstrand vid Knäbäckshusen.


Drönarvy
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Entréhall med klinkergolv, städskåp, vitt träinnertak. Dusch-/tvättrum. Allrum/matrum med lackat trägolv, kamin, synliga bjälkar, träinnertak. Arbetskök med plastmatta. Generellt på nedre plan; spegeldörrar, trägolv, synliga bjälkar. Övre plan: Öppet upp i nock med synliga bjälkar. Möblerbar hall med ljust parkettgolv. 2 gavelsovrum även dessa med ljust parkettgolv, det ena större än det andra. Det större med 2 garderober, det lilla med mindre förvaringsskåp. Kök inredning/utrustning: Marbodalkök i mörk ek. Elspis med häll, fläkt, kyl/frys. Duschrum inredning/utrustning: Helkaklat duschrum från 2012. Toalett, duschhörna, fläkt, tvättmaskin, torktumlare, fönster. Vitt träinnertak, handdukshängare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan skånelänga
  • Byggnadsår
    ca 1880
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011-2012
  • Standardpoäng
    24
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Gjutet
  • Stomme
    Tegel/lersten
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Vasstak från 2011
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Nymurad 2011
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande elelement, luft/luft-värmepump Märke på värmeanläggning: Panasonic
  • Elkablar
    Delvis ny el, mest vanliga proppar
  • Renovering Omarbetning etc
    2011 vasstak och skorsten. 2012 dusch-/tvättrum.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV- och Internetanslutning
  • Parabol/ mobilt
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stensatt uteplats finns mellan bostadshus och friggebod i övrigt naturliga uteplatser i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod nyttjas idag som förråd, den är oisolerad.
  • Biluppställningsplats på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    386 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Mindre trädgårdstomt med uppvuxen häck mot vägen, rosor och syrener mm
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg, Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Rörum, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20050609, Registreringsdatum: 20060322)
  • Planbestämmelser
    Rörums Kyrkby, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20001127)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    703 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    10 500 kr/år
  • Försäkring
    1 731 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 880 kr/år
  • Renhållning
    1 522 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 633 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6200 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    5 273 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 85 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn