Search Menu
Visningar
  • Lördag 1 oktober

    Anmälan krävs / kontakta Sara, 0708-288217 alt. sara.ekblom@maklarhuset.se

Boka visning
Simrishamn / Simris
Simris bygata 26
Utgångspris: Kalkyl 1 595 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 90/70 kvm
Running costs: 32 258 kr/år
Plotarea: 704 kvm
Rooms: 4 rum, varav 2 sovrum

Simrishamn - Simris / Simris bygata 26

Ett välordnat hus med liten lättskött trädgårdstomt. Trivsamt och genuint med putsade innerväggar, slipade trägolv, pärlsponttak och spegeldörrar. Kök och allrum i öppen planlösning med kamin och utgång till stor skyddad altan i söderläge. Smedstorpskök i ek. Helkaklat duschrum på entréplan, i källaren finns även bubbelbadkar och ytterligare duschplats. Fräsch källare med genomgående klinkergolv. Fiber finns indraget. Nytt yttertak och värmesystem under 2013, vilket är ett stort plus.


Drönarvy
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med klinkergolv, vitmålat pärlsponttak. Innerhall med trägolv, vitlaserat pärlsponttak, trappa till övre plan. Allrum med trägolv, vitlaserat pärlsponttak, tegelvägg, kamin, utgång till altan i söderläge. Öppet mot kök med laminatgolv, vitlaserat pärlsponttak. Vidare öppet mot matplats med trägolv, vitlaserat pärlsponttak, källarnedgång. På entréplan genomgående putsade innerväggar och vitmålade spegeldörrar. Övre plan: Hall med trägolv, klädkammare, lucka till vind. Gavelsovrum med trägolv, vitmålat pärlsponttak, garderob, vindsutrymme. Sovrum med trägolv, vitlaserat pärlsponttak, klädförvaring/garderobsvägg. Källare: Trappa med ekparkettsteg. genomgående klinkergolv i källaren. Rum med förvaringsmöjlighet, här finns frysbox (ElectroHelios). Passage med vedförråd. Badrum med bubbelbad, pärlsponttak, luft/luft-värmepump (2010), separat tvättavdelning med duschplats. Pannrum med utgång till trädgården, gammal bakugn, tegelvägg, värmepanna IVT. Kök inredning/utrustning: Smedstorpskök i ek, laminatbänkar med eklist. Spis med häll (Husqvarna), fläktkåpa (Franke), diskmaskin (Bosch, 2009), kyl (Blomberg, 2009). Duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, kaklade väggar, pärlsponttak. Toalett, tvättställ, ventilationsfläkt, fönster. Badkar och ytterligare dusch finns i källaren. Tvättstuga inredning/utrustning: Tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), vask, duschplats.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2 plan med källare
  • Built
    1937
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare med betongplatta, dränerat/platonmatta
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Gjutet/trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, Benders, nytt 2013
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, bytta 2001. Fönster duschrum ej bytt.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, glidgjuten 2005
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburenvärme via IVT-värmepump, luft/vatten. I källare luft/luft-värmepump från 2010 Ålder:2013
  • El, stammar
    Automatsäkringar samt jordfelsbrytare.
  • Elkablar
    Delvis bytt
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-07-05
  • Besiktningsman
    Ola Eklund, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan mot den skyddade innerträdgården, söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Anlagd biluppställningsplats, byasten, med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    704 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, omgärdad av höga häckar/träd och delvis plank, staket och stengärde. Stensatt biluppställningsplats samt stensatt gång fram till huvudentrén.
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 069 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    614 000 kr
  • Markvärde
    455 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1937
  • Uppvärmning
    21 056 kr/år
  • Försäkring
    3 068 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 300 kr/år
  • Renhållning
    1 534 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 258 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15422 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 009 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.