Sagolik trea med nyrenoverat badrum.
Har du drömt om att ha närhet till både grönområde och handel samt bekvämt avstånd till centrum har du här din nya bostad. Lägenheten har två sovrum, stort vardagsrum, rymligt kök och södersolsbalkong med rum för dig och flera vänner. Alltihop får plats utan minsta trängsel på hela 73 kvm. När du öppnat säkerhetsdörren kommer du in till en rymlig hall med vacker fondtapet och behaglig nyans på väggar. Klinkergolvet är genomgående med kök och du har inbyggda spottar i taket.
Sovrummen har båda rogivande färgsättning på väggarna, välskött laminatgolv, spottar i tak och garderober samt nya 3-glasfönster. Det helkaklade badrummet är renoverat 2021 och har takdusch av högsta kvalitet. Att det dessutom har både tvättmaskin och torktumlare gör att du slipper springa till tvättstugan när den spontana inbjudan dyker upp och favoritplagget ligger i tvättkorgen.
Bjud hem hela gänget på middag. Ni bestämmer själv om ni vill hänga i köket hela kvällen, sitta fint i vardagsrum med ljuvlig fondvägg i 50-talsanda eller med tända ljus på den inglasade balkongen.
Här får du ett lugnt och tryggt boende i en välskött förening som ordnar trevliga gemensamma aktiviteter, låg månadsavgift om 4499 kr samt nära till skola, handel och kommunikationer.
Välkommen hem.
1 895 000 kr
73 kvm
4 499 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Lars för mer information kring Hallasvängen 35C Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ljusinsläpp från söder, laminatgolv och utgång till inglasad balkong.
Ljusinsläpp från söder, laminatgolv och utgång till inglasad balkong.
Ljust kök med plats för matbord, fina arbetsytor och bra med förvaringsmöjligheter.
Stor inglasad balkong i söderläge. Perfekt för avkoppling om kvällen.
-
Vardagsrum med ljusinsläpp från söder, laminatgolv och utgång till inglasad balkong.
Stor inglasad balkong i söderläge. Perfekt för avkoppling om kvällen.
Ljust kök med plats för matbord, fina arbetsytor och bra med förvaringsmöjligheter.
Rymlig välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring.
Vardagsrum har fondvägg med tapet anno 1950-tal. Ljuvligt.
Köket är inrett med diskmaskin, vask, häll, ugn och fläkt.
2021 renoverades badrummet och har takdusch, tvättmaskin och torktumlare.
3a på andra våningen. Utsikt över innegård med modern lekplats.
Vill du ha en fri värdering av Lars?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En härligt välkomnade hall med fondtapet som stärker positiva tankar. Den släta väggen är målad i matchande ljus kulör. Golvet har genomgående klinker i både hall och kök. I taket har du inbyggda spottar.
02
Kök
Vita luckor i högglans, gråa nyanser i mosaik på vägg och arbetsyta i grå laminat. Köket renoverades 2016 och är utrustat med häll, ugn, fläkt och diskmaskin. All el drogs om i kök och hall 2023.
03
Badrum
Ett vackert mönstrat klinkergolv som tas upp i de vita helkaklade väggarna. Bakom svängdörrar av glas har du takdusch med handdusch av högsta kvalitet. Det finns både tvättmaskin och torktumlare och såklart kommod och wc. Hela badrummet renoverades av fackman 2021.
04
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i söderläge med laminatgolv, som är genomgående i sovrummen. Ett stänk av det härliga 50-talet ges av fondvägg med färgglad nyuppsatt tapet. Från vardagsrummet kommer du ut till den stora inglasade balkongen.
05
Sovrum grönt
Detta sovrum har en grön avkopplande nyans på väggarna. Det har fönster i söder, dimbara spottar i taket och det finns garderober med spegel på skjutdörrar.
06
Sovrum blått
Detta sovrum har likadant laminatgolv som i vardagsrum och andra sovrummet. Väggarna är målade i rogivande nyans, fönster i norr och inbyggda garderober.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1965
Fjärrvärme och solceller.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-12
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fiber via Telia.
05
Balkong
Stor inglasad balkong i söderläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Med samtal med ordförande den 23 februari 2024 framkom det att det är kö för p-plats och ledigt garage. Detta ändras kontinuerligt.
08
Övrigt
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
01
4 499 kr/mån
I avgiften ingår vatten och internet/TV
Telia tvpaket-lagom inkl. danska kanaler
Bredband
Balkongavgift
Månadsavgift: 3925kr/mån.
Kabel-tv/bredband: 199kr/mån.
Balkongtillägg: 375 kr/mån.
140 kr/mån
140 kr/mån
1
Bostadsrätt
44 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-13)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,75079%
0,075079
0,75077%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2023.
01
Riksbyggen Brf Solvändan.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Flintspetsen 1, Stenyxan 1 och Väster Jär 4:15 med därpå uppförda 138 lägenheter. De fördelar sig som följer: 12 st 1 rok, 36 st 2 rok, 72 st 3 rok, 18 st 4 rok.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Statuskontroller av lägenheterna
Underhållsspolning
Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2023.
Varm- och kallvattenstammar är bytta.
Avloppsstammarna är relinade.
Fönsterbyte 2015.
Injustering av värmesystemet och byte av cirkulationspump 2015.
Balkonger renoverade och utbyggda 2014-15.
Bredband är indraget
Takomläggning 2017
Föreningen inför "gemensam el" 2017
Byte av vattenlås 2017
Ny lekplats 2018
Byte golvbrunn i lägenheter, 2019
Skapat 20 ny parkeringsplatser, 2020
Installerat två laddstolpar och förberett för fler, 2020
Installerat solceller, 2020
Relinat samlingsledningen i källaren, 2020
Nya entrepartier 2021
Nytt låssystem till gemensamma utrymmen 2021
Målning av trapphusen 2021
Målning av källargångarna 2021
Postboxar i trapphusen 2021
Digitalisering av anslagstavlor och tvättstugebokning 2021
Fasadtvätt 2023
Garage och p-platser finns att hyra från föreningen. Kösystem tillämpas. Enligt samtal med ordförande den 20 februari 2024 fanns det inga lediga p-platser men lediga garage. Detta ändras kontinuerligt.
170 412 kr
01
Lugn bostadsmiljö och nära både rekreationsområde som handel.
Nära till stadsbuss och regionalbuss.
Avgift
4 499 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Telia tvpaket-lagom inkl. danska kanalerBredband
Balkongavgift
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgift: 3925kr/mån.Kabel-tv/bredband: 199kr/mån.
Balkongtillägg: 375 kr/mån.
Hushållsström
140 kr/månSammanlagd driftskostnad
140 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
44 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-13)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,75079%Andel av årsavg.
0,075079Andelstal insats
0,75077%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2023.Hallasvängen
Bostadsrättsområde med mycket att erbjuda. Närhet till grönområde och shopping.
01
Fördelar med området
02
Nöje och shopping
Intill Hallasvängen finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns.
03
Fritid
Området erbjuder många olika aktiviteter. Det finns både utegym, hinderbana och promenadstråk i området. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen ligger inte alls långt ifrån och erbjuder olika löprundor. Vid Flaningen kan du njuta av fågellivet, springa runt sjön eller åka skridskor på vintern. I närområdet finns även tennis och fotboll.
04
Kommunikation
Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum och Albäcksskogen flera gånger om dagen.
05
Familjeliv
Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Bäckaskolan och Sjöviksskolan med åldersklasser från förskoleklass till årskurs 9 finns i området.
Café Garage
352 m
Mister York
425 m
Burger King Trelleborg
461 m
McDonald's
517 m
A&M Sushi Bar Trelleborg
520 m
Förskolan Flaningen
187 m
Sjöviksskolan
197 m
Sjöviksskola
215 m
Kattebäcksskolan
968 m
Förskolan Fågelsången
1,17 km
Abbès livs - Affär Trelleborg
187 m
Stora Coop
382 m
Lidl
1,36 km
City Gross Trelleborg
3,98 km
Hemköp
15,81 km
Trelleborg Hallasväng V
194 m
Trelleborg Hallabacken
199 m
Trelleborg Hallasväng Ö
330 m
Trelleborg V Ringvägen
354 m
Trelleborg Sjöviksskolan
423 m
Trelleborg Centralstation
2,34 km
Ö Grevie station
9,68 km
V Ingelstad station
12,25 km
Svedala Station
15,49 km
Oxie station
18,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,73 km7 min8 min32 min
-
Grönområde91 m1 min2 min7 min
-
TågstationTrelleborg Centralstation2,34 km8 min10 min40 min
-
HållplatsTrelleborg Hallasväng V194 m2 min2 min6 min
-
Hav762 m6 min4 min15 min
-
Sjö263 m4 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.