Välkommen till Rydbo – en trygg oas att växa upp i!
Rydbo är mer än bara en plats att bo på – det är en livsstil. Rydbo ligger inbäddat i lummiga skogar med massor av stigar och promenadstråk som blå leden. Här finns allt som en familj kan önska sig och mer därtill. Två förskolor och två skolor för barnen att växa och utvecklas i, idrottshall och konstgräsplan för att hålla sig aktiva och friska, och fantastiska barnvänliga badmöjligheter i Kyrkviken och stenbrottet för avkoppling och rekreation. Det bästa av allt är att dessa bekvämligheter ligger inom bekvämt promenadavstånd från hemmet, vilket gör vardagslivet smidigt och enkelt att hantera. Dessutom erbjuder Rydbo utmärkta kommunikationer, vilket gör det till en idealisk plats för pendlare och familjer som behöver enkel tillgång till resten av staden.
Denna fantastiska familjevilla ligger centralt i Rydbo. Villan som är i två välplanerade plan erbjuder en perfekt balans mellan rymlighet, komfort och funktionalitet. Här finner du generösa sociala ytor som är perfekta för att samla familj och vänner för minnesvärda tillfällen och mysiga stunder tillsammans. Det finns 5 sovrummen och sovrummen på övervåningen och allrummet gör att det finns gott om plats för hela familjen att njuta av sin egen privata sfär. De dubbla badrummen erbjuder både komfort och bekvämlighet för en stressfri vardag. För bilentusiasten eller den som helt enkelt uppskattar extra förvaringsutrymme, finns ett garage som erbjuder gott om plats för fordon och verktyg.
Uteplatsen i västerläge är den perfekta platsen att avnjuta långa sommarkvällar med grillkvällar och avkoppling. Trädgårdstomten är plan och välskött vilket ger gott om utrymme för lek och aktiviteter.
Växter ramar på ett fint sätt in tomten och ger bra insynsskydd.
Välkommen till Rydbo – där vardagslivet blir en dröm och där familjen kan skapa minnen för livet. En trygg oas för barn att växa upp i.
180 kvm
50 209 kr/år
991 kvm
7 rum
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Michelle för mer information kring Sturevägen 5 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Njut av många soltimmar och vyn över den plana och grönskande tomten.
Njut av många soltimmar och vyn över den plana och grönskande tomten.
En skyddat uteplats ger extra utrymme för avkoppling.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Matplatsen i burspråket rymmer många gäster.
-
Familjevilla med altaner i soligt västerläge
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
991 kvm
7 rum
ÖSTERÅKER RYDBOHOLM 2:81
02
Byggnadssätt
2-plan
2002
2011
30
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - Nibe luftvärmepump - vattenburen värme
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe
Jordat
Larm Verisure installerat, kostnad 5 936 kr/år.
Dubbel laddare för elbil.
2023 Ny ytterdörr, utvändig målning delar av huset
2022 Ny värmepump, badrum och tvättstuga nedre plan
2021 Ventilation i krypgrund samt fuktmätare. Nya armaturer ute.
2020 Asfaltering uppfart, tak över uteplats. Nytt golv i kök och klinkergolv i hall. Parkettgolv slipat i resterade del av kök och vardagsrum, behandlat med hårdvaxolja.
2019 Huset delvis ommålat utvändigt
03
Uteplats
Uteplats i västerläge med plats för både loungegrupp och utebord.
Uteplats delvis under tak vid garage med plats för utegrupp.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 4 bilar på uppfart samt plats i garage.
05
Gemensamhetsanläggningar
Österåker rydbo ga:1
06
Tomt/Servitut
991 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda området litt. x enligt karta, aktbilaga ka för utfart. - väg
01
4 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 114 000 kr
1 816 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
18 379 kr/år
1 530 kr/år
2 800 kr/år
27 500 kr/år
16953 kWh/år
50 209 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 496 kr/år)
4
Villaförsäkring stor 12 620 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 524 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 114 000 krMarkvärde
1 816 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Vatten och avlopp
18 379 kr/årRenhållning
1 530 kr/årVägav/Snö
2 800 kr/årElkostnad
27 500 kr/årÅrlig elförbrukning
16953 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 209 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 496 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Villaförsäkring stor 12 620 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 524 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rydbo
Rydbo är en tätort i Österåkers kommun, cirka sju kilometer från centralorten Åkersberga. Rydbo har en station på Roslagsbanan och ingår i postorten Åkersberga. Rydbo är omgivet av skog, trots sin närhet till andra exploaterade områden som t.ex. Arninge i Täby kommun. Bostäderna i Rydbo är villor av blandade åldrar samt två radhusområden.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Arninge ligger cirka 5 kilometer från Rydbo. Här finns ett flertal restauranger och matbutiker samt övrig service. I Åkersberga finns ett större utbud av restauranger och butiker. Hit är det cirka 17 kilometer.
03
Sport och fritid
I Rydbo finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. Här finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen. Intill finns nybyggda idrottshallar för padel, tennis, badminton och andra aktiviteter. I området finns fina promenadstråk och stigar samt Östra Ryds kyrka med en konstsamling och Rydboholms slott med sin engelska park.
I Åkersberga (cirka 17 km) finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.
04
Kommunikationer
Rydbo har goda kommunikationer med både Roslagsbanan, som tar 25–30 minuter till Stockholms östra, och direktbussar från Vaxholm till Stockholm.
05
Skolor och förskolor
Det finns två skolor i Rydbo - en kommunal och en friskola med Montessoriinriktning. Båda uppvisar mycket goda resultat i de nationella proven för årskurs 5. Rydbo har två förskolor - den kommunala Skogsbacken med 6–7 avdelningar och det fristående Mossbacken med två avdelningar med Montessoriinriktning (ingår i Rydbo friskola).
Arningeboden
2,71 km
Asian Deli
2,73 km
BORES Täby
3,03 km
ChopChop Asian Express
3,03 km
Arninge Pizza Express Och Kök
3,06 km
Rydbo skola
119 m
Skogsbackens förskola
158 m
S
268 m
Rydbo Friskola
296 m
Arninge dagliga verksamhet
2,93 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,76 km
Lidl
2,83 km
Stora Coop Åkersberga
5,74 km
Nya Pulsen
5,92 km
Arninge station
2,55 km
Täljö station
2,98 km
Viggbyholm station
4,81 km
Åkers Runö station
5,18 km
Galoppfältet
6,03 km
Rydbo skola
120 m
Rydbo station
472 m
Rydbo
554 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
Lokalt centrum542 m3 min1 min8 min
-
TågstationArninge station2,55 km6 min19 min1 tim 7 min
-
HållplatsRydbo skola120 m1 min1 min2 min
-
Hav1,77 km4 min5 min23 min
-
Sjö677 m10 min12 min48 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.