Sturevägen 5
Sturevägen 5
Michelle Thöming, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Thöming

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sturevägen 5


Rydbo— Åkersberga— Österåker

Sturevägen 5


Kommande försäljning

Rydbo— Åkersberga— Österåker

Välkommen till Rydbo – en trygg oas att växa upp i!

Rydbo är mer än bara en plats att bo på – det är en livsstil. Rydbo ligger inbäddat i lummiga skogar med massor av stigar och promenadstråk som blå leden. Här finns allt som en familj kan önska sig och mer därtill. Två förskolor och två skolor för barnen att växa och utvecklas i, idrottshall och konstgräsplan för att hålla sig aktiva och friska, och fantastiska barnvänliga badmöjligheter i Kyrkviken och stenbrottet för avkoppling och rekreation. Det bästa av allt är att dessa bekvämligheter ligger inom bekvämt promenadavstånd från hemmet, vilket gör vardagslivet smidigt och enkelt att hantera. Dessutom erbjuder Rydbo utmärkta kommunikationer, vilket gör det till en idealisk plats för pendlare och familjer som behöver enkel tillgång till resten av staden.

Denna fantastiska familjevilla ligger centralt i Rydbo. Villan som är i två välplanerade plan erbjuder en perfekt balans mellan rymlighet, komfort och funktionalitet. Här finner du generösa sociala ytor som är perfekta för att samla familj och vänner för minnesvärda tillfällen och mysiga stunder tillsammans. Det finns 5 sovrummen och sovrummen på övervåningen och allrummet gör att det finns gott om plats för hela familjen att njuta av sin egen privata sfär. De dubbla badrummen erbjuder både komfort och bekvämlighet för en stressfri vardag. För bilentusiasten eller den som helt enkelt uppskattar extra förvaringsutrymme, finns ett garage som erbjuder gott om plats för fordon och verktyg.

Uteplatsen i västerläge är den perfekta platsen att avnjuta långa sommarkvällar med grillkvällar och avkoppling. Trädgårdstomten är plan och välskött vilket ger gott om utrymme för lek och aktiviteter.
Växter ramar på ett fint sätt in tomten och ger bra insynsskydd.

Välkommen till Rydbo – där vardagslivet blir en dröm och där familjen kan skapa minnen för livet. En trygg oas för barn att växa upp i.


Boarea
180 kvm
Driftkostnad
50 209 kr/år
Tomtarea
991 kvm
Rum
7 rum

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Sturevägen 5 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Njut av många soltimmar och vyn över den plana och grönskande tomten.
Altan i västerläge

Njut av många soltimmar och vyn över den plana och grönskande tomten.

En skyddat uteplats ger extra utrymme för avkoppling.
Altan i västerläge

Njut av många soltimmar och vyn över den plana och grönskande tomten.

Uteplats under tak

En skyddat uteplats ger extra utrymme för avkoppling.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Matplatsen i burspråket rymmer många gäster.
Luftigt och ljust

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Matplatsen i burspråket rymmer många gäster.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

991 kvm

Rum

7 rum

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER RYDBOHOLM 2:81


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2002

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - Nibe luftvärmepump - vattenburen värme
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Larm Verisure installerat, kostnad 5 936 kr/år.
Dubbel laddare för elbil.

Renovering omarbetning etc

2023 Ny ytterdörr, utvändig målning delar av huset
2022 Ny värmepump, badrum och tvättstuga nedre plan
2021 Ventilation i krypgrund samt fuktmätare. Nya armaturer ute.
2020 Asfaltering uppfart, tak över uteplats. Nytt golv i kök och klinkergolv i hall. Parkettgolv slipat i resterade del av kök och vardagsrum, behandlat med hårdvaxolja.
2019 Huset delvis ommålat utvändigt


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i västerläge med plats för både loungegrupp och utebord.
Uteplats delvis under tak vid garage med plats för utegrupp.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för 4 bilar på uppfart samt plats i garage.


05
Gemensamhetsanläggningar

Österåker rydbo ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

991 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda området litt. x enligt karta, aktbilaga ka för utfart. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 114 000 kr

Markvärde

1 816 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Vatten och avlopp

18 379 kr/år

Renhållning

1 530 kr/år

Vägav/Snö

2 800 kr/år

Elkostnad

27 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16953 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 209 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 496 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Villaförsäkring stor 12 620 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 524 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 114 000 kr
Markvärde
1 816 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Vatten och avlopp
18 379 kr/år
Renhållning
1 530 kr/år
Vägav/Snö
2 800 kr/år
Elkostnad
27 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16953 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 209 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 496 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Villaförsäkring stor 12 620 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 524 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Rydbo

Rydbo är en tätort i Österåkers kommun, cirka sju kilometer från centralorten Åkersberga. Rydbo har en station på Roslagsbanan och ingår i postorten Åkersberga. Rydbo är omgivet av skog, trots sin närhet till andra exploaterade områden som t.ex. Arninge i Täby kommun. Bostäderna i Rydbo är villor av blandade åldrar samt två radhusområden.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Lugnt Tågstation Uteliv Barnvänligt Motionsspår Tryggt Hundvänligt Ridning

02
Restauranger och service

Arninge ligger cirka 5 kilometer från Rydbo. Här finns ett flertal restauranger och matbutiker samt övrig service. I Åkersberga finns ett större utbud av restauranger och butiker. Hit är det cirka 17 kilometer.


03
Sport och fritid

I Rydbo finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. Här finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen. Intill finns nybyggda idrottshallar för padel, tennis, badminton och andra aktiviteter. I området finns fina promenadstråk och stigar samt Östra Ryds kyrka med en konstsamling och Rydboholms slott med sin engelska park.
I Åkersberga (cirka 17 km) finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.


04
Kommunikationer

Rydbo har goda kommunikationer med både Roslagsbanan, som tar 25–30 minuter till Stockholms östra, och direktbussar från Vaxholm till Stockholm.


05
Skolor och förskolor

Det finns två skolor i Rydbo - en kommunal och en friskola med Montessoriinriktning. Båda uppvisar mycket goda resultat i de nationella proven för årskurs 5. Rydbo har två förskolor - den kommunala Skogsbacken med 6–7 avdelningar och det fristående Mossbacken med två avdelningar med Montessoriinriktning (ingår i Rydbo friskola).

Använd kartan
X

Platser

Arningeboden

2,71 km


Asian Deli

2,73 km


BORES Täby

3,03 km


ChopChop Asian Express

3,03 km


Arninge Pizza Express Och Kök

3,06 km


Rydbo skola

119 m


Skogsbackens förskola

158 m


S

268 m


Rydbo Friskola

296 m


Arninge dagliga verksamhet

2,93 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,76 km


Lidl

2,83 km


Stora Coop Åkersberga

5,74 km


Nya Pulsen

5,92 km


Arninge station

2,55 km


Täljö station

2,98 km


Viggbyholm station

4,81 km


Åkers Runö station

5,18 km


Galoppfältet

6,03 km


Rydbo skola

120 m


Rydbo station

472 m


Rydbo

554 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    542 m
    3 min
    1 min
    8 min
  • Tågstation
    Arninge station
    2,55 km
    6 min
    19 min
    1 tim 7 min
  • Hållplats
    Rydbo skola
    120 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,77 km
    4 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    677 m
    10 min
    12 min
    48 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.