Energisnålt radhus i populärt familjeområde!
Bostaden förbereds för försäljning och för intresserade går det att ordna förhandsvisning.
Här kan dina barn få njuta av en barndom där de kan leka fritt tillsammans med alla andra barn i området. I ett nytt fräscht parhus där du inte behöver tänka på underhåll blir livet enkelt och fritiden kan istället ägnas åt familj, vänner och aktiviteter.
Det växer både rabarber och hallon i den småskaliga köksträdgården samt staketet runt gräsmattan gör det enkelt att låta småbarn eller husdjur vara ute.
Precis intill finns den vackra Trastsjöskogen med sina vackra promenadstigar och Valsjön för härliga bad. Vill du bada i havet så är det på cykelavstånd precis som skolor, förskolor och matbutik. Huset är välplanerat med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den härliga altanen i rakt sydvästläge. Framför altanen finns en gräsmatta som ansluter till gemensamt parkområde mellan husen.
Huset har badrum/WC på bägge våningsplanen och 2-3 sovrum samt en läshörna som även kan användas som hemmakontor.
Inom Åkersberga finns allt du kan önska dig oavsett ålder och dessutom med Stockholms idag lägsta kommunalskatt.
OBS: Interiörbilder är från tidigare ägare.
Kontakta mäklare för privatvisning.
107 kvm
5 015 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Stockholms Skärgård
Kontakta Mathias för mer information kring Duvklinten 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kök
Dusch/wc nedre plan
Vardagsrum och matplats med utgång till uteplats i soligt läge
Kök
Vardagsrum mot kök och hall
Kök mot matplats
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp
Hall
Hall mot vardagsrum
Övre allrum
Allrum mot hall
Läshörna i övre hall
Läshörna för lugna stunder eller en praktisk arbetshörna
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Dusch/wc nedre plan
Dusch/wc nedre
Dusch/wc övre plan
Vill du ha en fri värdering av Mathias?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med garderob med skjutdörr med spegelglas. Praktiskt garderobsinredning för både kläder och städskåp.
02
Kök (Entréplan)
Köket är utrustat med hel kyl och frys i vitt, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt. Grå laminatbänkskiva, vita skåpluckor och stänkskydd som matchar bänkskivan. Köket har en kökshalvö och öppen planlösning mot vardagsrummet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med öppenplanlösning mot köket. Utgång till altanen och stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen ger gott om plats för familjen att umgås.
04
WC/dusch/tvättstuga (Entréplan)
Kombinerad dusch/wc och tvättstuga som går i grått och vitt. På golvet finns en våtrumsgolv Tarkett Raw Concrete Dark Grey och på väggarna våtrumsskiva Fibo Tresbo Denver White. Värmepumpen finns praktiskt placerad och skänker extra värme. Tvättmaskin och torktumlare finns under bänkskivan i grå laminat. Handfat med spegel och belysning ovanför.
05
Övrehall med läshörna (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappan finns läshörnan vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Läshörnan om ca 4 kvm kan med fördel även användas som hemmakontor.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Första sovrummet är ca 8 kvm och ligger rakt fram från trappan. Ett perfekt barnrum eller gästrum. Det finns en garderob i rummet.
07
Dusch/WC (Ovanvåning)
På ovanvåningen återkommer materialvalen från badrummet på nedre plan. Allt för att skapa ett enhetligt och modernt boende. Badrummet har duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegel och belysning ovanför.
08
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare med fast inredning ger gott om plats för kläder och övrigt.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt föräldrasovrum med fönster mot trädgården. Här finns plats för stor dubbelsäng och mer därtill.
10
Allrum med möjlighet till sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med fransk balkong och utsikt mot trädgården.
11
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående ekparkettgolv och vita dörrar med spegel. Vitmålad trappa med eklaserade sättsteg. Under trappan finns praktiskt förråd med hyllsystem. Köket och badrumsskåpen är från Vedum och samtliga vitvaror från Bosch.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2021
Gjuten platta, trästomme samt träbjälklag. Grå takpannor, liggande träpanel på tak och fönster med 3-glas isolerruta.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Frånluftsvärmepump från Nibe med värmeväxlare. Vattenburna radiatorer.
Duvklinten är byggda av OBOS och huset är från Smålandsvillan.
03
Energideklaration
30 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-05
04
Altan
Trädäckad altan i sydväst med trappsteg ned till gräsmattan. På altandäcket finns gott om plats för loungegrupp och grill. Här finns även en motordriven markis för dom absolut varmaste dagarna, vilket också hjälper med strålningsvärme inomhus!
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd på baksida om ca 5-6kvm
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns plats för två bilar på uppfarten med möjligheten till separerat uttag för laddning av elbil via 230 volt/16 amp med separat jordfelsbrytare.
01
5 015 kr/mån
222 kr/mån
1 570 kr/mån
1 792 kr/mån
2
I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning samt uppladdning av elbil.
Avgifter för vatten och avfall var tredje månad, 2.902 kr/3mån, vid senaste räkningen, samt en slutavräkning på vattenförbrukningen(avstämning i jan/febr)
I månadsavgiften ingår bara avgiften till föreningen och sådant som hör till vägarna, etc.
Övrigt betalas per hushåll förutom vatten och avfall som kommer från Roslagsvatten via föreningen var tredje månad.
Total elförbrukning, inklusive uppvärmning, hushållel och laddning av elbil uppgår till 7100 kwh
Bostadsrätt
3,17297
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Valsjöskogen 769639-1304
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 015 kr/månFörsäkring
222 kr/månHushållsström
1 570 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 792 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning samt uppladdning av elbil.Avgifter för vatten och avfall var tredje månad, 2.902 kr/3mån, vid senaste räkningen, samt en slutavräkning på vattenförbrukningen(avstämning i jan/febr)
I månadsavgiften ingår bara avgiften till föreningen och sådant som hör till vägarna, etc.
Övrigt betalas per hushåll förutom vatten och avfall som kommer från Roslagsvatten via föreningen var tredje månad.
Total elförbrukning, inklusive uppvärmning, hushållel och laddning av elbil uppgår till 7100 kwh
Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
3,17297Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ochmat
1,19 km
Dino Pizzeria Åkersberga
1,53 km
Semon sushi
1,54 km
YaSo Margretelund
1,55 km
Palermo kolgrill
2,46 km
Margretelunds Familjedaghem
536 m
Robinson Valsjön
575 m
Tellusbarn
578 m
Högsättra Förskola
669 m
Bikupans förskola
738 m
Norrgårds Närlivs
3,1 km
Lidl
3,98 km
Nya Pulsen
4,38 km
Stora Coop Åkersberga
4,99 km
Stora Coop Täby/Arninge C
12,55 km
Margretelundsskolan
603 m
Kolgärdet
626 m
Valsjötorp
785 m
Tunagård station
2,89 km
Österskär station
2,99 km
Åkersberga station
3,42 km
Åkers Runö station
5,08 km
Täljö station
7,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten662 m5 min3 min14 min
-
Hav1,77 km6 min8 min31 min
-
TågstationTunagård station2,89 km9 min12 min52 min
-
HållplatsMargretelundsskolan603 m3 min5 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mathias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.