- Optimalt planerad
- Insynsskyddat läge
- Tillhörande källarförråd
- Föreningen äger marken
- Ca 450m till tunnelbanan
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 4 618kr/kvm
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a med balkong i ett insynsskyddat läge!

Varmt välkommen till denna ljusa och smakfulla tvåa belägen i populära Riksby! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med praktiskt kök, generösa sällskapsytor för trevliga tillställningar, harmoniskt sovrum samt ett fräscht badrum. Via charmiga dubbeldörrar i sovrummet når man bostadens ljuvliga balkong med grönskan precis utanför. Här kan du avnjuta många mysiga stunder i solen. Tack vare den generösa takhöjden och fönster i två väderstreck så upplevs bostaden som väldigt ljus och luftig. Bra förvaringsmöjligheter genom rymliga originalgarderober samt tillhörande källarförråd.

Lägenheten tillhör Brf Stickmaskinen 9, en välskött förening som äger marken och som genomgått flertalet renoveringar. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt en gemensam uteplats. För de bilburna finns fyra stycken parkeringsrutor på föreningens tomt där samtliga är uthyrda för tillfället. Kostnad är 250:-/ mån.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. På bara några minuters promenad erbjuds du ett stort serviceutbud i form av butiker samt goda kommunikationer, vid Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-366 81 70
Mäklarhuset Bromma

Boarea

39 kvm

Avgift

3 311 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Spångavägen 11.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med utgång till balkongen.

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med utgång till balkongen.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket.

Balkong

Underbar balkong (nybyggda) där du kan njuta av solen större delen av dagen.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Bra sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang.

02 Kök

Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med häll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Här får du enkelt plats med ett större matbord.

03 Sovrum

Sovrum som erbjuder generösa ytor. Härlig harmonisk känsla med rikligt ljusinsläpp tack vare de trevliga fönsterpartiet och med grönskan precis utanför. Här ryms dubbelsäng. Gott om förvaring genom garderober.

04 Balkong

Bostadens mysiga balkong, helt fritt från insyn och med grönskan som närmaste granne. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Här kan ni enkelt möblera med ett bord, stolar samt växter.

05 Badrum

Fräscht badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch samt ett fönster som skänker ett fint ljus.

06 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940 OB: 1999

Kommentar, byggnad

2-glas, utom i badrum som är 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband tecknas separat via Tele 2 eller via öppet fibernät.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har fyra stycken parkeringsrutor på föreningens tomt där samtliga är uthyrda. Separat kö för parkeringsplatserna. I dagsläget (2024-05-16) är det två personer i kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 311 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,566000%

Andel av årsavg.

0,06566

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stickmaskinen 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 12 bostadsrätter och 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-05-16

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
kontrollerat 2024-05-16

Gjorda renoveringar

1999 Stambyte
1999 Fasaden putsades
2000 Takrenovering
2010 Stamspolning
2011 Ny fjärrvärmeanläggning
2012 Tvättstuga
2013 Fönsterrenovering (tätning och målning av utsida fönster)
2018 OVK-besiktning
2018 Installerat låssystem till våra två portar
2023 Balkongbyggnation

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Uteplats, källarförråd på uppskattningsvis 6 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

4 726 kr

Dokument

a_rsredovisning_2022-60171190

stadgar

energideklaration-spangavagen-9-11-2019pdf

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 311 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,566000%

Andel av årsavg.

0,06566

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.