Emils Gata 11
Emils Gata 11
Hevrê Yildiz, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hevrê Yildiz

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Emils Gata 11

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Emils Gata 11


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Annedal— Bromma— Stockholm

Optimalt planerad 2:a med fransk balkong!

- Optimalt planerad - Fransk balkong - Insynsskyddat läge - Nära Sundbyberg C

Nu saluförs denna kvadratsmarta tvåa med fransk balkong i sydvästläge! Lägenheten erbjuder stora sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Köket är fullt utrustat och mycket funktionellt med bra förvaringsutrymmen vilket är perfekt för såväl singelhushållet och paret. Sovrummet är rymligt och ger utrymme för både dubbelsäng och sängbord. Badrummet är helkaklat samt utrustat med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare. Genomgående ljusa ytskikt samt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd.

Här bor du med direkt närhet till ICA, busshållplats, Bromma Blocks och Sundbyberg C samt i en populär förening med trevligt grannskap & eget garage i huset.

Hjärtligt välkommen på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 022 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Hevrê för mer information kring Emils Gata 11 Anmäl intresse.

Hevrê Yildiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

- Till lägenheten följer ett källarförråd.


02
Kök

Smakfullt kök med vita släta luckor och stänkskydd i granit i snygg kombination med en mörk bänkskiva. Köksutrustningen består av helintegrerad diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, diskho, blandare, utdragbar köksfläkt, induktionshäll, varmluftsugn samt kyl/frys, allt i ett modernt rostfritt utförande från Cylinda. Bardelen ökar sällskapsytorna ytterligare och här finns även plats för ett matbord för 4 personer.


03
Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Exceptionellt gott om förvaringsutrymme för kläder genom garderober med skjutbara dörrar.


04
Badrum

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom välvda glasväggar, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning ovanför. Praktisk tvättavdelning med avlastningsyta och vägghängt förvaringsskåp ovanför kombimaskinen från Cylinda.


05
Hall

Yteffektiv hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén. Här finns även en garderob som ger ytterligare utrymme till förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013-2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsventilation med återvinning av värme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband levereras via Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger ett parkeringsgarage med plats för 71 bilar.
- Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månaden.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatser.
Det är i dagsläget kö till .
Kontrollerat 2021-01-08.


Ekonomi

01
Avgift

3 022 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott, med en fördröjning på 3 månader.
Obligatoriskt tillägg om 288 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,648%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-01-08.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trollskogen. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet och föreningen ser helst att det är två ägare som äger 50 % var.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer eventuellt ansöka om bygglov för inglasning av balkonger. Laddstolpar till garaget är beställt men föreningen kan idag inte säga när det blir klart.
Kontrollerat 2021-01-07.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-09

Gjorda renoveringar

2018: Nya staket byggdes på innegården.
2020: OVK genomförd.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
- Föreningslokal finns att hyras av medlemmar


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 022 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott, med en fördröjning på 3 månader.
Obligatoriskt tillägg om 288 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,648%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-01-08.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,12 km
    13 min
    20 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    986 m
    6 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    313 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hevrê!

Hevrê Yildiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.