Mysig 3rok med mycket stor potential!
Varmt välkommen till denna optimalt planerade trerummare med balkong i en bra och lågt belånad förening. Här finns mycket som är värt att lyfta fram. Bostaden består av en yteffektiv hall med plats för klädförvaring, två funktionella sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång mot inglasad balkong samt ett välutrustat kök.
BRF Hammarsmedjan är en lågt belånad förening som äger marken och har investerat i energisparande åtgärder. Gemensamma utrymmen som medlemmarna har tillgång till är tvättstuga i källarplan (samma huskropp som bostaden), cykel/barnvagnsförråd, sopstation samt styrelserum.
Området är familjevänligt, omgivet av grönskan samt nära till vattnet och kommunikationer. En tvärbanestation bort når du Alvik, med byte till tunnelbanans gröna linje. Nu har även den nya tvärbanelinjen öppnat som går mot Bromma Blocks, med ett bra utbud av shopping och restauranger.
Denna bostad vill ni inte missa! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse/frågor redan idag! Vi ses på visningen.
2 395 000 kr
59 kvm
4 299 kr/mån
3 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tobias för mer information kring Johannesfredsvägen 26 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mycket charmiga fönster i burspråk vilket ger ett otroligt ljusinsläpp samt en trevlig utsikt.
Mycket charmiga fönster i burspråk vilket ger ett otroligt ljusinsläpp samt en trevlig utsikt.
Optimalt planerad bostad med stort vardagsrum där man rymmer en större soffa samt matbord.
Ett av lägenhetens två sovrum. Beläget i ett lummigt läge med plats för fullstor säng samt förvaringsmöblemang.
-
Vill du ha en fri värdering av Tobias?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
59 kvm
3 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1946
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Bergvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration
182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-30
04
TV/Internet
Bredband är gruppupphandlat och är redan igång. 2021 debiteras inte boende. 2022 debiteras varje lägenhet med 100 kr/mån. Fiberhastighet 1000Mb. Bredbandet är från Halebop/Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger inga parkeringsplatser men det finns boendeparkering i området.
01
4 299 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamhetsel som totalt sett ger lägre elnätsavgifter än alternativet att varje boende har ett eget abonnemang. Priset/kwh inkluderar alla kostnader såsom elhandel, elnätskostnader och skatter. I nuläget finns inget beslutat fast pris/kwh.
Fiberhastighet 1000Mb från Halebop/Telia kollektivt upphandlat. Varje lägenhet debiteras 150 kr/mån. Elräkning debiteras en gång per kvartal.
130 kr/mån
250 kr/mån
380 kr/mån
Driftkostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
2,7764%
0,027764
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen avgiftsförändring beslutad.
01
Brf Hammarsmedjan. I föreningen finns 36 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Hammarsmedjan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1944 och består av 36 bostadsrätter, 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Inga omfattande renoveringar är planerade utan bara normalt underhåll.
Höjning med 10% från och med 1 Januari 2024, kontrollerat 2023-10-16
1992 - Stambyte av badrum/Wc
1998 – Byte av elstigarna och elcentralen i fastigheten.
2000 - Föreningen bytte uppvärmningssystem till fjärrvärme
2007 – Balkongrenovering, Fasadrenovering, byte av fönster och balkongdörrar
2009 - Renovering av tvättstuga + nya maskiner
2013 - Byggdes 6 nya lägenheter (markplan) + byte av belysning i trapphusen till rörelsesensorer
2014 – Radonmätning & OVK
2015 – Byte av källarbelysning till rörelsesensorer
2017 - Utfördes värmeinjustering av Qsec.
2018 – Målning av 6st trapphus + källaren i båda husen + Energideklaration utförd
2019 – Målning av fönster i trappor/entréhus samt lackning av entréporterna
2021 - Bergvärme och dagvattenarbete
2022 - Lättare balkongrenovering
2020-2022 Vi har gjort en omfattande energirenovering där vi bytt till bergvärme. Vi har även gjort en mindre dagvatten förbättring samt infört gemensamhetsel.
- Tvättstuga
- Cykel/barnvagnsförråd (ett i varje hus) och sopstation (en utanför varje hus) samt ett styrelserum.
- Övrigt: Till varje lägenhet tillhör 1 källarförråd och 1 matkällarförråd. Det ingår inte ett matkällarförråd till de 6 marklägenheterna utan endast ett källarförråd.
290 011 kr
Avgift
4 299 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamhetsel som totalt sett ger lägre elnätsavgifter än alternativet att varje boende har ett eget abonnemang. Priset/kwh inkluderar alla kostnader såsom elhandel, elnätskostnader och skatter. I nuläget finns inget beslutat fast pris/kwh.Kommentar, månadsavgift
Fiberhastighet 1000Mb från Halebop/Telia kollektivt upphandlat. Varje lägenhet debiteras 150 kr/mån. Elräkning debiteras en gång per kvartal.Försäkring
130 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
380 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,7764%Andel av årsavg.
0,027764Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring beslutad.ALLMÄNT OM OMRÅDET
Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.
01
Fördelar med området
02
KOMMUNIKATION
Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
03
SHOPPING
Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
04
JOHANNESFRED
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.
05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED
Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/
Mays Alreem
52 m
Thai Isaan Restaurang
158 m
The Kulture Bromma - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza
196 m
Nattlivet.se
245 m
Johannesfreds grillen
257 m
Bromma Blocks
1,44 km
Förskolan Johannesfredsvägen 27
49 m
Stockholm university
119 m
Thea Privata Grundskola
148 m
Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
158 m
Lunaskolan Bromma
182 m
Hemköp
952 m
Bromma Blocks
1,44 km
Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud
1,56 km
Stora Coop
1,62 km
Lidl
1,72 km
Voltavägen
309 m
Johannesfred
348 m
Ekbacksvägen
509 m
Sundbyberg
1,69 km
Solna station
3,04 km
Solna
3,05 km
Stockholm Odenplan
3,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,69 km7 min11 min35 min
-
HållplatsVoltavägen309 m1 min2 min6 min
-
Hav4,11 km11 min21 min1 tim 14 min
-
Sjö202 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.