Imponerande boende med makalös utsikt - Etage med ca 96 kvm takterrass
- Penthouse med ca 96kvm egen takterrass
- Bubbelpool på terrassen
- Högst upp i hela området
- Helt insynsfritt i hela lägenheten
- Milsvid utsikt med sol från morgon till kväll
- Förening med goda lokalintäkter
- Föreningen äger marken
- Påkostade material i kök och badrum
Om du letar efter en boendelösning som går bortom det vanliga, så har du just hittat det perfekta hemmet. Denna exklusiva etagevåning, som sträcker sig över de högsta våningarna i byggnaden, erbjuder en oslagbar takterrass på cirka 96 kvm där du kan njuta av solen under alla timmar på dagen. Med sitt högre läge i jämförelse med grannfastigheterna, öppnar sig en fri utsikt över hela staden. Terrassen är smyckad med bekvämligheter som jacuzzi och dusch.
På entréplanet av lägenheten möts du av en öppen planlösning där köket smälter samman med vardagsrummet. Direkt från vardagsrummet når du en balkong som låter ljuset strömma in och ger en öppen och luftig känsla. Det stilrena HTH-köket i nyanser av grått inkluderar en praktisk köksö och är komplett med högkvalitativa Siemens vitvaror, såsom kyl, frys, induktionshäll, 2 st varmluftsugnar varav ena är kombinerad Micro samt diskmaskin.
Master bedroom i lägenheten är rymligt och inbjudande med gott om plats för en dubbelsäng samt garderobsvägg. Entréplanet rymmer också ett ytterligare sovrum för flexibel användning. Det stora och stilfullt helkaklade badrummet har en elegant duschhörna och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme för extra komfort.
På övre planet finner du ännu ett sovrum samt en separat toalett. Från detta plan har du direkt tillgång till den magnifika takterrassen som verkligen sätter pricken över i:et på detta boende i Mariehäll. Här kan du uppleva en extraordinär boendemiljö med alla bekvämligheter du kan önska dig.
10 750 000 kr
112 kvm
6 821 kr/mån
4 rum
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Mose eller Tim för mer information kring Kratsbodavägen 46a, 6 tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Mose?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Trevlig hall med avhängning intill ytterdörren och utmärkt förvaring i inbyggda garderober med överskåp. Vitmålade väggar och ekgolv som löper vidare in i bostaden.
02
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti och helglasade balkongdörrar. Plats för större soffgrupp och annat möblemang. Vitmålade väggar och snyggt ekgolv samt inbyggda spotlights i taket.
03
Balkong
Trivsam balkong perfekt för snabba måltider och kaffestunder. Plats för bord och stolar. Trall på golvet.
04
Kök
Stilrent kök med utmärkt förvaring bakom släta grå fronter. Generös arbetsyta i kompositsten. Den maskinella utrustningen består av integrerad dubbel kyl och frys, induktionshäll, 2 st varmluftsugnar varav ena är kombinerad varmluftsugn/micro och integrerad fläkt samt diskmaskin. matplats för flera invid fönsterparti som vetter åt två väderstreck.
05
Sovrum 2, nedre plan
Sovrum eller arbetsrum. Plats för säng. skrivbord eller byrå. Vitmålade väggar och ekgolv.
06
Master bedroom
Rofyllt och rymligt sovrum med stort fönsterparti. Plats för dubbelsäng. Gott om plats för garderober om så önskas. Målade väggar i en beige nyans (shiitake) och ek på golvet. Strax intill finns rymlig inre hall med stora garderober.
07
Sovrum 3, övre plan
Sovrum i bra storlek med plats för säng. Perfekt som gästrum eller för tonåringen på eget våningsplan. Vitmålade väggar och ekgolv.
08
Badrum
Helkaklat badrum i sober grå ton på väggar och golv. Golvvärme. Dusch med skyddsvägg av glas. Handfat av porslin med kommod nedanför och spegel med inbyggd belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktiskt arbetsbänk och förvaringsskåp. Inbyggda spotlights i taket. Wc.
09
Gäst-wc
Gäst-wc med vitmålade väggar och grått klinker på golvet. Handfat av porslin och spegel med inbyggd belysning ovanför. Wc.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
6 av 6
02
Byggnadssätt
2017-2018
Flerbostadshus
3-glasfönster
Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09
04
TV/Internet
Bredband via fiber 250/100 Mbit/s från Telenor 165kr/mån
TV Must-Carry kanaler ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
2 MC-platser
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.
Ingen kö till garage, 7 hushåll i kö till laddplats 2023-09-01
SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.
01
6 821 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
2,31259%
0,0175661
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01
01
BRF Alprosen i Mariehäll. I föreningen finns 109 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-01
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01
2020 Laddstolpar har installerats
Ja
Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.
1 917 393 kr
Avgift
6 821 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
2,31259%Andel av årsavg.
0,0175661Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2023-09-01
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Bun Meat Bun
59 m
Ruccola Bromma
64 m
PIKU SUSHI Bromma
206 m
Brommavik Hotel
285 m
Restaurang Pralin AB
332 m
Bromma Blocks
559 m
Förskolan Klintbacken 11
140 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
229 m
Föräldrakooperativet Justineborg
236 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
325 m
Adolfsbergsskolan
376 m
Stora Coop
508 m
Bromma Blocks
559 m
Lidl
754 m
Hemköp
1 km
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
1,6 km
Mariehäll
102 m
Askängsbacken
183 m
Marabouparken
370 m
Mariehällskyrkan
382 m
Sundbyberg
871 m
Solna
3,12 km
Solna station
3,12 km
Ulriksdal
3,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde28 m1 min1 min1 min
-
TågstationSundbyberg871 m7 min6 min12 min
-
HållplatsMariehäll102 m3 min3 min2 min
-
Hav3,84 km12 min23 min1 tim 4 min
-
Sjö520 m4 min3 min8 min
-
Vatten194 m4 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mose eller Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.