Välkommen till denna välplanerade och fantastiska bostad.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning!
Välkommen till denna charmiga lägenhet, perfekt för dig som är i början av din bostadsresa. Här erbjuds en trivsam bostad med alla bekvämligheter du kan önska dig. Lägenheten är genomströmmande, vilket skapar en härlig atmosfär av ljus och rymd. Den välutrustade köksdelen lockar med generösa arbetsytor, medan det rymliga moderna badrummet är fullt utrustat med tvätt- och torkmöjligheter för extra praktiskhet.
När du kliver in i vardagsrummet möts du av en härlig naturutsikt genom stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både matbord och bekväma sittgrupper där du kan koppla av och njuta av ditt hem. Den förtjusande sovalkoven är smakfullt integrerad i utrymmet och ger en mysig och avskild plats för din sömn.
Denna lägenhet imponerar även med sin smarta förvaring, både i hallen och sovalkoven, och omfattar dessutom ett praktiskt vindsförråd. Varmt välkommen till denna enastående bostad som genomsyras av en inbjudande atmosfär.
Välkommen till Brf Loftet!
Brf Loftet är belägen i hjärtat av Blackeberg, Bromma, och ligger i utkanten av den livliga stadsrytmen i Stockholm. Den bekväma adressen, Wergelandsgatan, erbjuder en förmånlig position med närhet till välutvecklade kommunikationer. Med närheten till Blackebergs torg och det närliggande Vällingby City, är alla dina vardagsbehov tillgodosedda. På mindre än 20 minuter kan du även nå Kungsholmens livliga utbud.
Blackeberg gränsar till de lugna områdena Grimstaskogen och Judarskogen. Här ges möjlighet att njuta av naturens skönhet genom vandring, jogging eller bara genom att förlora dig själv i skogens ro. Intill dessa naturskatter sträcker sig även Mälarens vatten ut, med sina bedårande vyer och flertal badmöjligheter.
Brf Loftet äger marken och består av totalt 54 lägenheter, som alla är upplåtna som bostadsrätt. Månadsavgiften inkluderar kostnader för värme, kallvatten, TV (grundutbud) samt bredband (1000 Mbit/s). Varmvattenförbrukningen mäts separat och debiteras individuellt för varje bostadsrättsinnehavare. Föreningen startade sin verksamhet år 2018 och räknas som en äkta förening. Inom föreningen finns 10 parkeringsplatser, varav en är anpassad för personer med handikapp. Föreningen har ett bostadsrättstillägg till fastighetsförsäkringen. Det innebär att våra medlemmar inte behöver ha bostadsrättstillägg till sina hemförsäkringar.
1 895 000 kr
32 kvm
2 645 kr/mån
1 rum
2
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Federiko för mer information kring Wergelandsgatan 46G Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Federiko?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Sovalkov
Sovalkov med parkett golv och ljusa väggar
02
Sovalkov
Sovalkov med ljusa väggar, parkett golv och garderob
03
Vardagsrum
Vardagsrum lagt med parkettgolv, här får du plats med matbord och soffa samt bänk för tv
04
Kök
05
Badrum
Badrum med dusch, tvätt och tork maskin, vitt kakel på väggar. Kommod, bänk och spegel för att underlätta vardagen
06
Hall
Hall med plats för avhängning samt garderober för att underlätta förvaringen
01
Beskrivning
32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2
02
Byggnadssätt
2017
Flerbostadshus
3-glasfönster
FX-ventilation
Fjärrvärme
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-23
04
TV/Internet
Tripleplay (Data/TV/Tele) levereras av Ownit.
Grundpaket TV enligt leverantör samt 1000 Mbp/s bredband ingår i månadsavgiften.
Tripleplay (Data/TV/Tele) levereras av Ownit.
Grudnpaket TV enligt leverantör samt 1000 Mbp/s bredband ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
10 st parkeringsplatser på gården (antalet uppfyller krav från kommun).
Parkeringsavgift på 450kr/mån, betalas till föreningen. Köordning efter bokningsdatum av sin lägenhet.
Kontrollerat 20230614.
Alla lägenheter kommer att ha två egna cykelparkeringar, en i frd och en utomhus.
01
2 645 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Varmvattenförbrukning mäts separat och ingår inte i avgiften utan debiteras resp. bostadsrättsinnehavare.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr
1% av prisbasbeloppet kr
1,85190%
0,0185
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 8% i april 2023.
Kontrollerat 20230614.
01
Brf Loftet. I föreningen finns 54 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Loftet är en äkta bostadsrättsförening med 54 st bostadsrätter i Bromma.
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta andel om 5%.
Finns inga kommande renoveringar.
Kontrollerat 2023-06-14.
Avgiften höjdes med 5% i april 2023.
Kontrollerat 20230614.
Fastigheten har inte genomgått några renoveringar, endast mindre underhåll:
Förstärkt skalskydd (brytskydd till dörrar) år 2021.
Förstärkt brytskydd till förrådsdörr och entrédörr år 2023.
- Cykelrum, barnvagsrum/rullstolsrum på souterrängplan. På gården finns cykelställ med en cykelparkering per lägenhet. Cykel ska också kunna förvaras i det egna lägenhetsförrådet på vinden.
- Alla lägenheter har ett vindsförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
386 666 kr
Avgift
2 645 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TVKommentar, månadsavgift
Varmvattenförbrukning mäts separat och ingår inte i avgiften utan debiteras resp. bostadsrättsinnehavare.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet krPantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,85190%Andel av årsavg.
0,0185Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 8% i april 2023.Kontrollerat 20230614.
Blackeberg
I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.
01
Fördelar med området
02
Shopping
På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.
03
Fritid
Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.
04
Kommunikation
Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.
Circle K
227 m
Inari Sushi
247 m
Blackebergsgrillen
253 m
Pissamai Thai Food
267 m
Jhonny's American & Italian Kitchen
300 m
Skola
123 m
Blackebergs gymnasium
131 m
Förskolan Raketen
185 m
Mattecentrum Blackebergs bibliotek
267 m
Blackebergsskolan
357 m
Hemköp
271 m
Lidl
1,3 km
Hemköp Vällingby Centrum
1,65 km
Björnsonsgatan
142 m
Blackeberg
227 m
Islandstorget
553 m
Råcksta
575 m
Spånga station
3,74 km
Spånga
3,8 km
Sundbyberg
5,06 km
Barkarby
6,17 km
Solna
7,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum178 m1 min1 min4 min
-
Grönområde14 m1 min1 min1 min
-
TågstationSpånga station3,74 km10 min15 min1 tim 4 min
-
HållplatsBjörnsonsgatan142 m2 min2 min10 min
-
Hav8,02 km20 min38 min-
-
Sjö460 m2 min2 min8 min
-
Vatten232 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Federiko!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.