Wergelandsgatan 46G
Wergelandsgatan 46G
Federiko Ortiz, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Wergelandsgatan 46G

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Blackeberg— Bromma— Stockholm

Wergelandsgatan 46G


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Välkommen till denna välplanerade och fantastiska bostad.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning!

Välkommen till denna charmiga lägenhet, perfekt för dig som är i början av din bostadsresa. Här erbjuds en trivsam bostad med alla bekvämligheter du kan önska dig. Lägenheten är genomströmmande, vilket skapar en härlig atmosfär av ljus och rymd. Den välutrustade köksdelen lockar med generösa arbetsytor, medan det rymliga moderna badrummet är fullt utrustat med tvätt- och torkmöjligheter för extra praktiskhet.
När du kliver in i vardagsrummet möts du av en härlig naturutsikt genom stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både matbord och bekväma sittgrupper där du kan koppla av och njuta av ditt hem. Den förtjusande sovalkoven är smakfullt integrerad i utrymmet och ger en mysig och avskild plats för din sömn.

Denna lägenhet imponerar även med sin smarta förvaring, både i hallen och sovalkoven, och omfattar dessutom ett praktiskt vindsförråd. Varmt välkommen till denna enastående bostad som genomsyras av en inbjudande atmosfär.


Välkommen till Brf Loftet!

Brf Loftet är belägen i hjärtat av Blackeberg, Bromma, och ligger i utkanten av den livliga stadsrytmen i Stockholm. Den bekväma adressen, Wergelandsgatan, erbjuder en förmånlig position med närhet till välutvecklade kommunikationer. Med närheten till Blackebergs torg och det närliggande Vällingby City, är alla dina vardagsbehov tillgodosedda. På mindre än 20 minuter kan du även nå Kungsholmens livliga utbud.

Blackeberg gränsar till de lugna områdena Grimstaskogen och Judarskogen. Här ges möjlighet att njuta av naturens skönhet genom vandring, jogging eller bara genom att förlora dig själv i skogens ro. Intill dessa naturskatter sträcker sig även Mälarens vatten ut, med sina bedårande vyer och flertal badmöjligheter.

Brf Loftet äger marken och består av totalt 54 lägenheter, som alla är upplåtna som bostadsrätt. Månadsavgiften inkluderar kostnader för värme, kallvatten, TV (grundutbud) samt bredband (1000 Mbit/s). Varmvattenförbrukningen mäts separat och debiteras individuellt för varje bostadsrättsinnehavare. Föreningen startade sin verksamhet år 2018 och räknas som en äkta förening. Inom föreningen finns 10 parkeringsplatser, varav en är anpassad för personer med handikapp. Föreningen har ett bostadsrättstillägg till fastighetsförsäkringen. Det innebär att våra medlemmar inte behöver ha bostadsrättstillägg till sina hemförsäkringar.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
32 kvm
Avgift
2 645 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2


Aktuella visningar


Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen kontakta mäklaren för att boka in dig på visning.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Federiko för mer information kring Wergelandsgatan 46G Anmäl intresse.

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Sovalkov

Sovalkov med parkett golv och ljusa väggar


02
Sovalkov

Sovalkov med ljusa väggar, parkett golv och garderob


03
Vardagsrum

Vardagsrum lagt med parkettgolv, här får du plats med matbord och soffa samt bänk för tv


04
Kök


05
Badrum

Badrum med dusch, tvätt och tork maskin, vitt kakel på väggar. Kommod, bänk och spegel för att underlätta vardagen


06
Hall

Hall med plats för avhängning samt garderober för att underlätta förvaringen


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

FX-ventilation
Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tripleplay (Data/TV/Tele) levereras av Ownit.
Grundpaket TV enligt leverantör samt 1000 Mbp/s bredband ingår i månadsavgiften.
Tripleplay (Data/TV/Tele) levereras av Ownit.
Grudnpaket TV enligt leverantör samt 1000 Mbp/s bredband ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

10 st parkeringsplatser på gården (antalet uppfyller krav från kommun).
Parkeringsavgift på 450kr/mån, betalas till föreningen. Köordning efter bokningsdatum av sin lägenhet.

Kontrollerat 20230614.

Alla lägenheter kommer att ha två egna cykelparkeringar, en i frd och en utomhus.


Ekonomi

01
Avgift

2 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvattenförbrukning mäts separat och ingår inte i avgiften utan debiteras resp. bostadsrättsinnehavare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,85190%

Andel av årsavg.

0,0185

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8% i april 2023.
Kontrollerat 20230614.


Föreningen

01
Benämning

Brf Loftet. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Loftet är en äkta bostadsrättsförening med 54 st bostadsrätter i Bromma.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta andel om 5%.

Kommande renoveringar

Finns inga kommande renoveringar.
Kontrollerat 2023-06-14.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% i april 2023.
Kontrollerat 20230614.

Gjorda renoveringar

Fastigheten har inte genomgått några renoveringar, endast mindre underhåll:

Förstärkt skalskydd (brytskydd till dörrar) år 2021.
Förstärkt brytskydd till förrådsdörr och entrédörr år 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum, barnvagsrum/rullstolsrum på souterrängplan. På gården finns cykelställ med en cykelparkering per lägenhet. Cykel ska också kunna förvaras i det egna lägenhetsförrådet på vinden.
- Alla lägenheter har ett vindsförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

386 666 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 645 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Varmvattenförbrukning mäts separat och ingår inte i avgiften utan debiteras resp. bostadsrättsinnehavare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,85190%
Andel av årsavg.
0,0185
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 8% i april 2023.
Kontrollerat 20230614.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Blackeberg  i stockholm

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.


01
Fördelar med området
Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02
Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.


03
Fritid

Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.


04
Kommunikation

Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Circle K

227 m


Inari Sushi

247 m


Blackebergsgrillen

253 m


Pissamai Thai Food

267 m


Jhonny's American & Italian Kitchen

300 m


Skola

123 m


Blackebergs gymnasium

131 m


Förskolan Raketen

185 m


Mattecentrum Blackebergs bibliotek

267 m


Blackebergsskolan

357 m


Hemköp

271 m


Lidl

1,3 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,65 km


Björnsonsgatan

142 m


Blackeberg

227 m


Islandstorget

553 m


Råcksta

575 m


Spånga station

3,74 km


Spånga

3,8 km


Sundbyberg

5,06 km


Barkarby

6,17 km


Solna

7,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    178 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    14 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Spånga station
    3,74 km
    10 min
    15 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats
    Björnsonsgatan
    142 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    8,02 km
    20 min
    38 min
    -
  • Sjö
    460 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Vatten
    232 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Federiko!

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.