Modernt parhus i god kondition mitt i vackra villakvarter - nära förskola, skola, skog och t-bana.
Moderna, tidlösa material för en aktiv nutida familj som vill ha begränsat trädgårdsarbete, maximal med barntid nära förskolor, skolor, natur, T-bana, utomhusgym, kommunikation och närservice.
När man kommer in i huset slås man av ljusflödet genom de generösa fönsterpartierna som tillsammans med ett högt läge ger utsikt över omgivande villakvarter, träd och himmel. Entréplanets öppna planlösning är en dröm vid såväl vardag som fest, här är det enkelt att umgås. Tittar man noggrannare ser man den fina parkettet, fönsterpartiet i hörnet med en sittyta där man kan sitta och läsa en bok, njuta av en kopp eller bara titta i över kvarteret. I köket noterar man det extra ljusinsläppet mellan arbetsbänk och överskåp och den smarta bardelen, perfekt att umgås kring. Den vackra carraramarmorn går igen på flera ställen, även i det fina duschrummet med tvättpelare. En trappa upp möts man återigen av ett härligt ljus som faller in via takfönstret som är centralt placerat på övre plan. Utöver tre rymliga sovrum finns ett härligt badrum med generöst badkar och en klädkammare. Även här på övre plan har man den fina parketten och marmorn följer med även här. Utöver detta har man i källaren 25 kvm förråd fördelat på två rum, varav det ena är inrett som kontor och övernattningsrum
Till bostaden hör en stort del av fastighetens trädgård - här har man plats för två uteplatser, två parkeringsplatser och lekyta för barnen, tex studsmatta. Den upplåtna marken bedöms vara ca 150 kvm.
Bra kommunikationer med både Svedmyra och Stureby inom ca 5 minuter promenad och ett par minuter till så är man vid ICA Bea vid Svedmyraplan.
Inom Enskede finns sedan flera bra restauranger och caféer, idrottsanläggningar och butiker.
7 950 000 kr
109/25 kvm
5 657 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Erik för mer information kring Skutskärsvägen 41a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Trädeckad uteplats med gräsmatta som ramar in och skapar mjuka värden och lekyta för barnen. Det är enkelt att koppla av i trädgården och vara aktiv med barnen.
Trädeckad uteplats med gräsmatta som ramar in och skapar mjuka värden och lekyta för barnen. Det är enkelt att koppla av i trädgården och vara aktiv med barnen.
Barnen får en trygg och stimulerande start på sin akademiska bana. Det finns skog, lekparker, fotbollsplaner, utegym och rekreationsmöjligheter i oändlighet.
Eller så cyklar du till stan. Det är enkelt att transportträna och få det gjort två gånger om dagen. Eller så tar du bilen, fina accessvägar till de större lederna.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Effektivt nyttjad yta där man möts av fantastiskt ljus från de stor fönsterpartierna i vardagsrummet. Här finns garderob och klädhängare och golvet täcks av carraramarmor.
02
Vardagsrum/matrum (Entréplan)
Stort öppen yta för sittgrupp och plats för ett matbord som rymmer familjen i vardagen och släkt och vänner vid festliga sammanhang. Tillsammans med köket har man ljus från sex fönster vilket ger ett härligt ljust rum och utsikten över omgivande villor är vacker.
03
Kök (Entréplan)
Modernt genomtänkt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor med ljusinsläpp mellan arbetsbänk och överskåp samt baryta där man kan baka eller umgås medan barnen gör läxor. Full maskinell utrustning gör vardagen enklare.
04
Duschrum/tvättstuga (Entréplan)
Duschplats med glasväggar, wc och handfat med kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allt detta är placerat i ett rum med marmorgolv med golvvärme och vita kaklade väggar.
05
Övre hall (Övre plan)
Via en fin trappa kommer man till den övre hallen som är generöst upplyst via ett takfönster. Från hallen når man de tre sovrummen, badrum samt en klädkammare med gott om utrymme för kläder.
06
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med fönster mot gatan och en garderob.
07
Sovrum (Övre plan)
Föräldrasovrum med franska balkong och ett lågt högt beläget fönster. Garderobsvägg med gott om förvaring.
08
Sovrum (Övre plan)
Rum med fönster i två väderstreck, båda mot trädgården, och två garderober.
09
Badrum (Övre plan)
Rymligt badrum med rymligt badkar, wc och dubbelhandfat med kommod. Vacker interiör i marmor och vitt kakel. Golvvärme.
10
Beskrivning av samtliga rum
Husets interiör har genomgående tidlösa och sofistikerade materialval med bland annat carraramarmarmor och vackra parkettgolv i en strikt modern stil med raka linjer och detaljer som är utöver det vanliga.
Kontinental känsla där man kommer direkt in i vardagsrummet och ytor för socialt umgänge. Plats för soffgrupp, mediabänk, matplats för det stora sällskapet i öppen planlösning mot kök där matkonstnären kommer visa sig från sin yttersta kompetens. Fönster och ljusinsläpp från tre sidor med sex fönsterpartier ger ett enormt härligt ljus och eftersom man är lite upphöjt så är blickvyn över takåsarna i grannskapet.
Utgång till uteplatsen som är inramad av prunkande buskar och villaträdgårdens dofter och avkopplande uppsyn.
Strikta moderna linjer och samtidigt mjukt tack vare naturmaterial kopplar trappen samma våningsplanen. Takfönstret kastar ner ljus i trapphuset och skapar snygg karaktär.
Hallen på övervåningen binder samma de tre sovrummen, badrum samt en klädkammare. Två sovrum vänder mot gata, det ena med gavel och därav fönster i två väderstreck var av det ena är en fransk balkong. Det tredje sovrummet även det med fönster i två väderstreck med det ena som vänder mot baksidan av huset. Badrummet på övre plan har fönster, badkar, wc, dubbelhandfat med kommod. Vacker interiör i marmor och vitt kakel. Golvvärme.
Duschrum/tvättstuga på entréplan; duschplats med glasväggar, wc och handfat med kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allt detta är placerat i ett rum med marmorgolv med golvvärme och vita kaklade väggar.
Foten landar på carraramarmor i entrén och blicken möts av ljuset som kommer in från de stor fönsterpartierna i vardagsrummet.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
Boarean fördelar sig över två plan med sällskapsytor samt duschrum/tvättstuga på entréplan och tre sovrum och badrum på övre plan.
Biarea utgörs av två rum i källarplanet vilket inkluderar lägenhetens förråd.
25 kvm
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Den upplåtna marken är ca 150 kvm.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
39 kWh/kvm och år
Datum: 2024-03-20
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia fiber, se mer information om detta under driftkostnader.
05
Trädgård
Till bostaden hör ett del av fastighetens trädgård. Inom denna har man plats för två uteplatser, två parkeringsplatser och lekyta för barnen, tex studsmatta.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förrådet i källaren är hos föreningen noterat som biarea.
Fördelat på två rum om totalt ca 25 kvm. Ljusa och fräscha och idag är ena rummet inrett som kontor och gästrum.
I det inre förrådet står frånluftsvärmepumpen som förser bostaden med värme och varmvatten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringsplatser tillhör bostaden. Dessa ligger invid grinden och gången upp till huset.
01
5 657 kr/mån
Fiber, sophämtning, och kallvatten.
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 379 kr för Telia Triple-play via fiber vilket innebär bredband 100/10, ip-telefoni samt Telias tv-utbud Lagom vilket omfattar ca 25 kanaler.
595 kr/mån
1 700 kr/mån
379 kr/mån
2 674 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 190 kr, betalas av köpare.
27,4
27,4
27,4
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Sulfiten 100.
Föreningen äger marken
Föreningen består av fyra bostadsrätter fördelat på två parhus. Total boarea är 398 kvm och tomten är totalt 1 260 kvm.
Stora källarutrymmen om totalt ca 25 kvm. Gemensam yta för för cykel- och barnvagnsförvaring samt gemensamma trädgårdsredskap.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 657 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fiber, sophämtning, och kallvatten.Kommentar, månadsavgift
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 379 kr för Telia Triple-play via fiber vilket innebär bredband 100/10, ip-telefoni samt Telias tv-utbud Lagom vilket omfattar ca 25 kanaler.Försäkring
595 kr/månHushållsström
1 700 kr/månObligatoriskt tillägg för Telia tripl-play
379 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 674 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.Andel i förening
27,4Andel av årsavg.
27,4Andelstal insats
27,4Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Stureby
Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.
Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikationer
Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.
05
Skolor och förskolor
I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.
Ivanders pizzeria & salladsbar
240 m
HAMILTON GRILL & PIZZA
385 m
Restaurang Nya Spisen
407 m
Enskede Thai
466 m
Primo italia-deli
568 m
Förskolan Otto AB
272 m
Finska öppna förskolan Stureby
279 m
Förskolan Jösse
317 m
Förskolan Globen-Kulan
334 m
Förskolan Blå Kullen
338 m
Lidl
1,26 km
Matdax
1,75 km
Hemköp Örby
2,04 km
Hemköp
2,67 km
Artoz Bygg AB
2,99 km
Älvsjö
2,92 km
Årstaberg
3,17 km
Stockholms södra
4,21 km
Stuvsta station
4,45 km
Stureby
316 m
Skönviksvägen
337 m
Svedmyra T-bana
362 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde427 m2 min2 min9 min
-
TågstationÄlvsjö2,92 km11 min14 min49 min
-
HållplatsStureby316 m1 min1 min5 min
-
Hav3,21 km12 min16 min57 min
-
Sjö1,39 km5 min7 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.