Vendeluddsvägen 118
Vendeluddsvägen 118
Gabriel Nordenhaag, ansvarig mäklare i Ekerö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vendeluddsvägen 118

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Färentuna— Ekerö

Vendeluddsvägen 118


Kommande försäljning
Utgångspris
3 395 000 kr

Färentuna— Ekerö

Idyliskt hus med en magisk naturtomt och bryggplats.

Vendeluddsvägen 118 är den perfekta tillflyktsorten för dig som vill skapa ditt permanentboende på landet men ändå nära stan. När du kommer in på den mysiga tomten slås du direkt av närheten till naturen och alla möjligheter till planteringar. Idag finns ett flertal fruktträd och bärbuskar, samt odlingslådor och ett nytt växthus för att odla alla grönsaker du önskar. Du har även skogen precis intill med bär och svamp att bjuda gästerna på. Den stora tomten har stor potential och med ett flertal smultronställen där du idag kan ta en paus i skuggan av vegetationen eller njuta av solen under den bara himmelen. Ett paradis för dig som vill kunna njuta av växter, naturen och fågelsången.

Det trevliga huset ligger insvept i grönskan med direkt närhet till naturen även inifrån. I bostaden välkomnas du av den mysiga entrén med flera fönster ut över tomten. Invid ligger det nyrenoverade badrummet som har ett snyggt mörkt klinker på golvet och ett ljust kakel på väggarna. När du går vidare in i huset kommer du till sovrummet och det mysiga köket med utsikt över skogen. Det finns även ett trevligt vardagsrum med öppenspis där du kan värma dig under årets kallare månader. Längst in i huset ligger matrummet med gott om plats och fönster i tre väderstreck.

Utöver allt detta erbjuder Vendeluddsvägen 118 även en bryggplats där du kan ha din båt bara 270 meter från huset. Dessutom finns det fiskerätt utanför i viken för ägaren av huset. Helt enkelt är detta det perfekta huset för dig som vill komma iväg och njuta av naturen och Mälaren.

Välkommen!


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
19 871 kr/år
Tomtarea
2 930 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Ekerö

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Vendeluddsvägen 118 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Stor mysig hall med fönster ut mot trädgården utanför.


02
Badrum

Nybyggt badrum 2019 med mörkt klinkers på golven och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns det dusch, handfat samt förbränningstoalett.


03
Sovrum

Sovrum med plats för säng och bra förvaring i den stora garderoben.


04
Kök

Trevligt kök med vita luckor och kakel över bänkskivan. Här finns spis, kyl/ frys och bänkdiskmaskin.


05
Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppenspis och plats för soffa och fåtöljer. En perfekt plats för hela familjen att samlas framför brasan under de kallare månaderna på året.


06
Matrum

Matrummet är ljust med fönster i tre väderstreck och gott om yta för ett större matbord som rymmer hela familjen. Rummet pryds av ett trägolv och tapeter på väggarna.


07
Friggebod

Friggebod med el, element och plats för två sängar. Väggarna är täckta med en furupanel och golvet pryds av en plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 930 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ KUNGSBERGA 2:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund och torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp för gråvatten

Uppvärmning

Braskamin, Direktverkande el

Elkablar

Ledningar bytta

Allmän information

Påbyggt fritidshus med året runt standard.

Renovering omarbetning etc

2021- Växthus
2020- Ny tvättmaskin
2019- Nytt badrum
2017- Ny Kyl/frys
2016- Fiber
2012-Ny förbränningstoalett
2009- Nytt kök
2009- Ny varmvattenberedare


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Bostaden har en natur tomt med ett flertal platser som går att diponera som uteplatser.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod, Förråd, Två bodar för förvaring samt ett växthus.

Beskrivning, parkering

Stora parkeringsmöjligheter på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö Kungsberga Ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Badplats brygga båtplats

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)

Samfällighet

Ekerö kungsberga fs:9

Samfällighet

Ekerö kungsberga s:1

Samfällighet

Ekerö kungsberga s:2

Samfällighet

Ekerö kungsberga s:3

Samfällighet

Ekerö kungsberga s:5

Samfällighet

Ekerö kungsberga s:6

Samfällighet

Ekerö kungsberga s:7

Samfällighet

Ekerö kungsberga s:8

Samfällighet

Ekerö kungsberga s:16


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 175 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 072 000 kr

Markvärde

1 103 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 270 kr/år

Renhållning

1 100 kr/år

Sotning

313 kr/år

Vägav/Snö

1 188 kr/år

Elkostnad

11 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6932 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 745 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 535 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 175 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 072 000 kr
Markvärde
1 103 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 270 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Sotning
313 kr/år
Vägav/Snö
1 188 kr/år
Elkostnad
11 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6932 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 871 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 745 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 535 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Devran & Delal

1,7 km


Pizzeria Kungsberga

1,79 km


Munsö Kiosk

4,92 km


Sånga-Säby Hotell & Konferens

5,86 km


Compass Group AB Coop Bro/Eurest

9,45 km


Föräldrakooperativet Eken

3,18 km


Munsö skola

3,41 km


Munsö förskola

3,43 km


Färentuna Skola

3,55 km


Skillstreaming HVB

4,49 km


Kungsängen

10,68 km


Kungsängen station

10,68 km


Bro station

10,79 km


Bro

10,8 km


Kallhäll

11,91 km


Jäsängen

950 m


Tullen

1,46 km


Kungsberga torg

1,58 km


Skepparn

1,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    275 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Jäsängen
    950 m
    5 min
    10 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.