David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-410 77 77

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Norrgärdesvägen 179

Utgångspris

1 800 000 kr

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Grisslehamn— Norrtälje

Norrgärdesvägen 179

Till salu

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Grisslehamn— Norrtälje

Oslipad diamant

Välkommen till detta vinterbonade fritidshus om 55 kvm optimalt beläget på en lättskött naturtomt om 2014 kvm 500m från bad och båthamn och ca 1,7 km från sommaridyllen Grisslehamn.

Huset har genomgående gedigna ytskikt som furugolv, furupanel och korkmattor samt en rejäl murad öppen spis med insats. Här finns två bra sovrum badrum med toa-thron toalett samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Solig förstukvist under tak i söderläge och en snickarbod/förråd på tomten.

Tomten ligger lugnt och vackert belägen men ändå nära både bad och båthamn. Här har lövträden fått fritt spelrum men tomten är plan och fin. Byggrätt enligt detaljplanen är 80 kvm för huvudbyggnad, 40 kvm för komplementbyggnad plus attefallshus och friggebod.

Från huset når man enkelt sommaridyllen Grisslehamn bara 1,7 km bort med stort utbud av restauranger, affärer, fiskehamn, Spahotell, Ålandsbåt och idrottsanläggningar.

Välkommen till Grisslehamn

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea

55 kvm

Driftkostnad

14 450 kr/år

Tomtarea

2 014 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 12 maj 13:45 — 14:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Norrgärdesvägen 179 Anmäl intresse.

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plastmatta, furupanel, och plats för avhängning.

02 Sovrum 1

Sovrum med korkmatta, bröstpanel, en garderob och ett fönster.

03 Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng alternativt två sängar. korkmatta, bröstpanel, garderober och ett fönster.

04 Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, ett fönster, dusch, handfat och toa-thron toalett.

05 Kök

Arbetskök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är det plastmatta, ett fönster, köksskåp i furu, spis, kyl och diskho. Matplats för fyra till sex personer framför fönstret i söder.

06 Vardagsrum

Stort vardagsrum med trägolv, furupanel flera fönster och en murad öppen spis med insats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 014 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 7:20

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el, ved

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-antenn
Bredband via fiber finns i området och kan anslutas

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Förstukvist under tak i soligt söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Snickarbod om ca 10 kvm med källare.

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Väddö-Tomta Ga:7, Norrtälje Väddö-Tomta Ga:9, Norrtälje Grisslehamn Ga:2, Norrtälje Väddö-Tomta Ga:8

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Planbestämmelser

Tomta 7:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-24, Senast ändrad: 2023-12-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 051 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

429 000 kr

Markvärde

622 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

2 500 kr/år

Renhållning

1 550 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 333 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då fastigheten är ett dödsbo är driftskostnaderna uppskattade efter normalt nyttjande som fritidshus.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Bygglovsritning

Utdrag ur avloppsregistret (godkänt BDT)

Detaljplan (byggrätt 80+40 kvm)

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 051 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

429 000 kr

Markvärde

622 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

2 500 kr/år

Renhållning

1 550 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 333 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då fastigheten är ett dödsbo är driftskostnaderna uppskattade efter normalt nyttjande som fritidshus.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02 Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.

03 Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

04 Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.

05 Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.