Dymlingsgränd 5, 1 tr
Dymlingsgränd 5, 1 tr
Daniel Holmqvist, ansvarig mäklare i Älvsjö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Daniel Holmqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Dymlingsgränd 5, 1 tr

Accepterat pris

4 700 000 kr


Accepterat pris

4 700 000 kr



Hägerstensåsen— Hägersten— Stockholm

Dymlingsgränd 5, 1 tr


Till salu
Accepterat pris
4 700 000 kr

Hägerstensåsen— Hägersten— Stockholm

Accepterat pris!
Välkommen till denna rymliga 4:a på Dymlingsgränd 5 i Hägersten! Med en optimal placering en trappa upp med hiss och ett högt läge på husets baksida, erbjuder denna bostad en perfekt kombination av bekvämlighet och grönskande utsikt.
Med tre rymliga sovrum är detta det perfekta hemmet för en familj som söker gott om utrymme. Det stora badrummet är utrustat med en bekväm dusch, tvättmaskin, torktumlare och vädringsfönster. Det generösa vardagsrummet lockar med stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus och skapar en öppen och luftig atmosfär.

Det fina köket, komplett med matplats och modern utrustning, är en kulinarisk oas där du kan utforska din passion för matlagning och underhålla dina nära och kära.

Slå dig ner och njut av soliga eftermiddagar på den rymliga balkongen i västläge som nås direkt från vardagsrummet. Perfekt för avkoppling eller att bjuda in vänner och familj för en trevlig stund.
I samma hus finns en lokal som är bokningsbar för aktiviteter som till exempel barnkalas eller övernattning för dina gäster till en billig slant.

För bekvämlighetens skull finns det möjlighet att hyra garage eller parkeringsplatser (utan kö för närvarande), vilket gör det till en stressfri upplevelse att komma hem och parkera.

Bara en kort promenad bort genom skogen ligger Hägerstensbadet - ett utomhusbad öppet sommartid. I närområdet finns Västertorpshallen med inomhusbassäng, gym och gruppträning. Med närhet till bussförbindelser och Hägerstenåsen tunnelbanestation är detta ett idealiskt läge för den som pendlar eller behöver enkel tillgång till stadens alla bekvämligheter. Dessutom finns en mataffär bara några hundra meter bort på Sparbanksvägen, vilket gör det enkelt att handla för det dagliga behovet. I liten bit bort finns Västberga handel med Stora Coop, Jysk, Rusta, apotek och Systembolaget.

Missa inte chansen att uppleva detta underbara hem och dess fördelaktiga läge i Hägersten – anmäl ditt intresse för visning


Accepterat pris
4 700 000 kr
Boarea
95.4 kvm
Avgift
5 921 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:10 — 13:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Älvsjö/Hägersten

Kontakta Daniel för mer information kring Dymlingsgränd 5, 1 tr Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med gott om förvaring i två stycken dubbelgarderober med naturlig plats för sittmöbel där emellan. Parkettgolv i ek och tapetserade väggar. Säkerhetsdörr.


02
Badrum

Stort badrum med dusch och ett vädringsfönster. Badrummet har även tvättmaskin, torktumlare, praktiskt bänkskiva ovan maskinerna. handfat, och wc. Kaklade väggar och våtrumsmatta.


03
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng och arbetsplats. Fönster ut mot balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.


04
Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum med fyra fönster i två par som ger ett härligt ljusinsläpp, som om det inte vore nog så finns det även balkongutgång i rummets ena hörna för både frisk luft och ljusinsläpp. Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och två fönster som ger trivsamt dagsljus. Utanför är det skogsbacke och läget känns högt. Två dubbelgarderober i vitt längs ena väggen. Parkettgolv och tapetserade väggar.


06
Kök

Praktiskt kök med god utrustningsnivå, gott om förvaring och en matplats för 6-7 personer. Fönster mot husets baksida med en känsla av högt läge. Följande utrustning finns: kombinerad kyl/frys, spis med glaskeramikhäll, fläkt och diskmaskin (samtliga i rostfritt). Laminatgolv och tapetserade väggar.


07
Sovrum 3

Bra sovrum som lämpar sig bra som arbetsrum eller barnsovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster mot husets grönskande baksida.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95,4 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1997

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/ mekanisk ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-22

Besiktningsman

Per Edsbäcker


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Alltele


05
Balkong

Stor balkong i västläge med utmärkta möbleringsmöjligheter.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd ca 7 kvm.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 921 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv och ip-telefoni á 264 kr/mån

Försäkring

111 kr/mån

Hushållsström

296 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

407 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,80%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt budget och plan så är det 3% höjning per den 1 april (genomförd) , preliminärt 3% per den 1 juli och per den 1 oktober enligt styrelsen per mailsvar 2024-03-06. Höjningen som sker 1: april är beslutat av styrelsen.


Föreningen

01
Benämning

Hägerstenshöjden. I föreningen finns 65 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hägerstenshöjden grundades 1996 efter en omfattande renovering och tillbyggnad av Hökmossens skola utförd av JM Byggnads AB. Förutom skolbyggnaderna i tegel består föreningen även av fyra nybyggda huskroppar. Föreningen består av 65 lägenheter, 4 tvättstugor och 49 p-platser varav 16 p-platser i garage. En trappa ned i port 5 finns en lokal som är bokningsbar för aktiviteter som till exempel barnkalas eller övernattning för dina gäster.

Kommande renoveringar

Översyn och uppdatering av uppvärmning och ventilation är det som är påbörjat och pågående

Gjorda renoveringar

Målning av balkonger och fönster, 2023
Stamspolning i samtliga portar.
Reparationer i tvättstugor 2019
Takrenovering, renovering av fönster 2016-2017

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i port 4, 7, 8, 9, 12
Föreningslokal i port 5
Gym i port 12
Snickarrum i port 12
Däckförråd i port 13
Föreningen innehar även andra lokaler som man har möjlighet att hyra vid intresse

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

204 122 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt föreningens årsredovisning 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 921 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv och ip-telefoni á 264 kr/mån
Försäkring
111 kr/mån
Hushållsström
296 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
407 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,80%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt budget och plan så är det 3% höjning per den 1 april (genomförd) , preliminärt 3% per den 1 juli och per den 1 oktober enligt styrelsen per mailsvar 2024-03-06. Höjningen som sker 1: april är beslutat av styrelsen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hågerstensåsen

Att bo i Hägerstensåsen


01
Fördelar med området
Caféer Tunnelbana Restauranger Stadspuls Hippt Bussar Lugnt

02
Lugnt men expansivt område

Hägerstensåsen är ett lugnt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Hägerstensåsen är ett mycket trivsamt område beläget på en höjd med ett trevligt centrum som ligger på toppen av åsen. Hägerstensåsen ligger med behändigt avstånd från Stockholms storstadspuls.


03
Bebyggelsen i Hägerstensåsen

Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge strax utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter och villor. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring 1940-1950-talet.


04
Centrum

I området finns gott om mataffärer, restauranger, förskolor, skolor och vårdmottagningar. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område.


05
Service i området

I centrum finns ett gott utbud av butiker, mataffärer och matställen. Här finns även gott om lekparker och grönskande miljöer att njuta av året runt. Hägerstensåsen inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.

Välkommen till din lokala mäklare på Hägerstensåsen och vårt kontor på Liljeholmskajen!

Använd kartan
X

Platser

Pizza Express Hägersten

216 m


Restaurang & Pizzeria Topoli

216 m


Catarina

545 m


Hägern

562 m


Åsens krog

656 m


Öppna Förskolan Lyckebo

135 m


I ur och skur Kråkungarna

291 m


Förskola Isälven - Pysslingen Förskolor

428 m


Öppna förskolan Älvsjö

448 m


Blåsippan Pedagogisk Verksamhet

508 m


Stora Coop, Västberga

1,06 km


Hemköp

1,12 km


Nacka Köttprodukter AB

1,27 km


Tempo

1,39 km


Älvsjö

1,89 km


Årstaberg

2,63 km


Stuvsta station

4,11 km


Stuvsta

4,11 km


Hökmossen

170 m


Brudkronevägen

215 m


Inteckningsvägen

221 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    1,89 km
    7 min
    11 min
    35 min
  • Hållplats
    Hökmossen
    170 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,49 km
    13 min
    26 min
    -
  • Sjö
    1,21 km
    6 min
    8 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.