Råkärrsvägen 18
Råkärrsvägen 18
Frida Hyrelius, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Frida Hyrelius

Ansvarig mäklare

Till salu

Råkärrsvägen 18

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Herräng - Rotholma— Herräng— Norrtälje

Råkärrsvägen 18


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Herräng - Rotholma— Herräng— Norrtälje

Unikt Timmerhusparadis med båtplats och garage i Herräng

Välkommen till ditt framtida drömhem på Råkärrsvägen 18 i dylliska Herräng. Detta vackra fritidshus är något utöver det vanliga, timmerhuset ger en rustik och modern känsla. För gäster en egen friggebod som erbjuder både komfort och charm. Inne i huset finner du 3 välplanerade rum med bekvämligheter som passar en familj eller ett par. Från vardagsrummet är planlösningen öppen till köket, perfekt för umgänge och gemenskap.

Förutom det charmiga boendet har denna fastighet också en egen båtplats och garage, vilket ger dig möjlighet att njuta av det vackra havet i närheten och upptäcka nya platser på vattnet närhelst du vill. Omgiven av höga tallträd och den friska doften av havsluft, ser du fram emot att slappna av och njuta av allt vad den svenska skärgården har att erbjuda.

Det finns inget liknande till salu, därför är detta en mycket unik möjlighet att skaffa sig ett drömboende på en fantastisk plats.

Vatten - Egenborrad brunn med vintervatten samt sommar vatten (via samfälligheten)
Avlopp - Sluten tank

På gångavstånd ligger Rotholmaviken med fin badstrand och alldeles egen båtplats (via samfällighet)! Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård och Singöfjärden, där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka. Den samfällda skogen bjuder på fin svamp och bärplockning och under våren är den full med vackra vitsippor och blåsippor. Njut av härliga skogspromenader i Häveröprästängs naturreservat. Trevlig samfällighet med god grannsamverkan där man bland annat kan fira midsommar med vänner och grannar.


Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Rotholmavikens tomtområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
33 480 kr/år
Tomtarea
2 273 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 juni 13:30 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Råkärrsvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Vitmålad pärlspont med fina trägolv.


02
Kök

Modernt kök med köksö. Rejäl arbetsbänk med god arbetsyta samt snygg skiva som stänkskydd ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl/frys, rostfridiskho, diskmaskin, induktionshäll på köksö med spisfläkt, micro-/ugn i bekväm höjd. Trevlig matplats i anslutning intill fönster med fint ljus insläpp samt fin utsikt över grönska. Ljust och härligt med trägolv och vitmålad pärlspont.


03
Vardagsrum

I öppen planlösning ligger vardagsrummet som även här är ljust och fint med trägolv och vitmålade väggar. Fönster i alla väderstreck. En mycket trevlig plats att umgås med plats för soffgrupp och tv-möbel. Kamin strategiskt placerad i rummet.


04
Sovrum 1

Större sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober. Heltäckningsmatta på golvet och en ljus och behaglig färg målad på väggarna.


05
Sovrum 2

Sovrum plats för enkelsäng eller våningssäng. Heltäckningsmatta och en fin och behaglig färg på väggarna.


06
Badrum

Ljust badrum med våtrumstapet och plastmatta. Dusch, wc, handfat och spegelskåp. Öppningsbart fönster.


07
Källare

Källaren som har idag ett matförråd som kan inredas till ett extra rum. Egen ingång från husets kortsida.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 273 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UTSUND 1:82


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Standardpoäng

33

Grund

Källare och krypgrund

Fasad

Liggande timmer

Takbeklädnad

Betong

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns vid tomtgräns.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage på gjuten platta. 3- fas uttag. På baksidan av garaget finns ett gästrum med plats för våningssäng eller enkelsäng samt skrivbord.
På utsidan av garaget finns även en mulltoa för gästerna (ej vatten indraget).

Friggebod på 12 kvm. Även här finns extra sängplatser.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje bredsund ga:2, Norrtälje utsund ga:2, Norrtälje utsund ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Utsund 1:23 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

863 000 kr

Markvärde

505 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

1 890 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Samfällighet

7 550 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 005 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I Samfällighetskostnaden ingår väg, snöröjning/plogning, grus, båtplats.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
863 000 kr
Markvärde
505 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
1 890 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Samfällighet
7 550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 480 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 005 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Samfällighetskostnaden ingår väg, snöröjning/plogning, grus, båtplats.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Herräng Burgers

3,71 km


Herräng Marina Restaurang & Krog

4,5 km


Akilles Taverna

5,67 km


Babord Hamnkrog

5,86 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

5,88 km


Herräng förskola

3,46 km


Rävbacken

5,81 km


Förskola Grisslehamn

6,09 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

6,09 km


Grisslehamn förskola

6,15 km


Tempo

6,26 km


Tempo Hallstavik

8,61 km


Arholma Handel

36,6 km


Lidl

37,89 km


Faringe station Lennakatten

38,41 km


Moga station Lennakatten

42,34 km


Almunge station Lennakatten

44,42 km


Löt station Lennakatten

49,68 km


Ängsgården

2,9 km


Arnölund

2,98 km


Haga

3,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    669 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    1,42 km
    7 min
    9 min
    44 min
  • Hållplats
    Ängsgården
    2,9 km
    9 min
    13 min
    57 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.