Fyrskeppsvägen 110
Fyrskeppsvägen 110
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fyrskeppsvägen 110


Kärrtorp— Johanneshov— Stockholm

Fyrskeppsvägen 110


Kommande försäljning

Kärrtorp— Johanneshov— Stockholm

Perfekt planerad trea med balkong i västerläge!

Välkommen till denna charmiga bostad som ligger näst högst upp i huset på en lugn återvändsgata. Här bor du med närhet till allt du behöver – utmärkta kommunikationer och den natursköna Nackareservatet samt det trivsamma Nytorps gärde med utomhusbassäng.

Denna bostad är perfekt för både par och barnfamiljer med sina väldisponerade ytor och goda funktioner. Ett renoverat kök med fina vita kökssnickerier och diskmaskin erbjuder matplats för upp till 6 middagsgäster. Det lätta och rymliga vardagsrummet leder ut till balkongen som bjuder på många soltimmar och en fridfull utsikt över den grönskande innergården.

Du hittar även två bra sovrum och ett stambytt badrum med dusch samt gott om förvaringsmöjligheter med både klädkammare, flera garderober och två källarförråd.

På endast 5 minuters promenadavstånd från lägenheten ligger det trivsamma Kärrtorps centrum med tunnelbanan som tar dig till Skanstull på endast 10 minuter. Här finner du även livsmedelsaffärer, apotek, caféer och mycket mer.

Det här är hemmet för dig som önskar kombinera lugnet och grönskan i Kärrtorp med närheten till stadens puls. Missa inte chansen att bli en del av denna harmoniska gemenskap – välkommen hem!


Boarea
69 kvm
Avgift
6 045 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Fyrskeppsvägen 110.

Maja Olofsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymlig balkong där du kan njuta av solen hela dagen.
Balkong i solsäkert västerläge!

Rymlig balkong där du kan njuta av solen hela dagen.

Fullt utrustat kök med gott om plats för hela familjen.
Balkong i solsäkert västerläge!

Rymlig balkong där du kan njuta av solen hela dagen.

Ljust och socialt kök!

Fullt utrustat kök med gott om plats för hela familjen.

Perfekt planerad lägenhet på en lugn återvändsgata.
Rymlig familjelägenhet!

Perfekt planerad lägenhet på en lugn återvändsgata.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Föreningen är ansluten till Telenor, det analoga paketet ingår i avgiften.

Bredband:
Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Uppkopplingen har hastigheten 700-100 Mbit/s upp och ner. Kostnaden ligger på 69 kr/lägenhet och läggs till hyran/avgiften.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 st parkeringsplatser och ett antal garage. Kostnaden är: Parkering utan el: 600 kr, parkering med el: 800 kr, litet garage: 950 kr, stort garage: 1050 kr. Det är kö till samtliga parkeringar och garage,

I övrigt i området råder boendeparkering, Taxa 4 gäller med en månadskostnad om 500 kr alt 35 kr /dygn.


Ekonomi

01
Avgift

6 045 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 69 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 6 114 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,57310

Andel av årsavg.

0,61

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgifthöjningar är planerade i nuläget (enligt föreningens hemsida daterat till 2024-04-12)


Föreningen

01
Benämning

Brf Fyrhöjden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen Brf Fyrhöjden består av åtta huskroppar med adresserna Fyrskeppsvägen 71-89 och 94-138 med fastighetsbeteckningar Heligholm 1, Hoburg 2 samt Rönnskär 1. Föreningen bildades 2010 och förvärvade fastigheterna 2011 med tomträtt. Avtalet omförhandlades 2019-01-01 och löper fram till 2029. Föreningen består av 187 bostadsrätter, 12 hyresrätter samt 23 lokaler. Föreningens kamerala och tekniskaförvaltning ombesörjs av Rådstornet AB. Brf Fyrhöjden godkänner delat ägande.

Ekonomi: Nyckeltal enligt årsredovisning 2022

Kassa:
9 687 875 kr

Skuld / kvm
11 489 kr

Skuld kreditinstitut
138 310 250 kr

Besök gärna föreningens hemsida: https://brffyrhojden.se/

Avgiften inkluderar: Värme och vatten i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.

Kommande renoveringar

Åtgärder av ventilation pågående.
F.n. finns inga beslut på några större renoveringar

Avgiftsförändringar

Inga avgifthöjningar är planerade i nuläget (enligt föreningens hemsida daterat till 2024-04-12)

Gjorda renoveringar

2022: Stamspolning.
2020-2022: Fasadrenovering, fönsterrenovering.
2022: Nytt dräneringssystem.
2022: Relining i stammar i källaren.
2019: Stamspolning och radonmätning.
2017: Byte av undercentraler, renovering av två lokaler, utbyte av motorvärmaruttagen samt utförande av OVK-besiktning med godkänd resultat.
2016: Nya kodlås till entréportarna, elarbeten, åtgärd av fuktskada, renovering av undercentral samt justering av värmesystem i lägenheterna i syfte att få jämnare temperatur.
2015: Ommålning av trapphusen och installation av energisparande belysning. Elen i fastigheterna har setts över, elsäkrats. 3-fas finns i fastigheten för den som vill dra in det.
2013: Målning källarfönster och burspråk.
2012: OVK-besiktning utförd.
2011: Byggnation av tvättstuga och miljöstuga och upprustning av lekplats.
2005: Fönsterrenovering.
2000: Byte av badrumsfönster.
1995: VA-stambyte, balkonger, yttertak samt elstigar.
1993-1995: Renovering av balkonger. Takrenovering.
1992: VA-stambyte. Renovering av badrum och kök.
1990: Byte av balkonger.
1990: Nytt tak.
1989: Installation av bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Föreningslokal.
- Sophantering.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Finns en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar mot en kostnad av 300kr/natt.

Förråd:
Till lägenheten hör att källarförråd samt en mindre matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

790 364 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 045 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 69 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 6 114 kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,57310
Andel av årsavg.
0,61
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgifthöjningar är planerade i nuläget (enligt föreningens hemsida daterat till 2024-04-12)

Området

Kärrtorp

Kärrtorp är en mysig stadsdel uppväxt under 1950-tal med ett klassiskt centrum i funkisstil. Arkitekturen i Kärrtorp består mestadels av låghus och en del nybyggnation. Omringat av de klassiska villakvarteren i Kärringstan, inte långt ifrån stan och i direkt anslutning till T-banan gör området mycket lättillgängligt. Här bor man med Nackareservatet och allt vad det kan erbjuda precis runt hörnet.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Motionsspår Lugnt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Bussar Caféer Cykelbanor Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Växande område Bilpooler Restauranger

02
Kärrtorp centrum

Kärrtorp centrum har all nödvändig service såsom apotek, ICA, Coop, bank, spelbutik, pizzeria, frisör, blomaffär och Pressbyrån. Det finns också en thai- samt två sushirestauranger (Sachiko och sommardag) och flera caféer, bla. ett bageri/café med vegetarisk profil. På Söderarmsvägen finns ett lokalt känt konditori & bageri- Santa Fé, öppet alla dagar i veckan. Kärrtorp kan även stoltsera med kvarterskrog som funnits sedan 1977 på Kärrtorpsvägen; Jesses Krog, inriktad på svensk mat och såser och även tillverkare av såser som distribueras till dagligvarubutiker. Här serveras luncher och a la carte meny.


03
Natur och fritid

Kärrtorp ligger på promenad- eller cykelavstånd ifrån Söderbysjön belägen i Nackareservatet. Här finns möjlighet till motion och rekreation samt badmöjligheter. För den golfintresserade finns även möjlighet till spel på Björkhagens Golfbana intill. På Kärrtorps IP kan man utöva allehanda sporter. Här finns en löpbana, beachvolleybollplan, friidrottsytor, fotbollsplan med konstgräs och hockeyrink med möjlighet till skridskoåkning. Idrottsplanen ligger i anslutning till Nackareservatet. Sommartid är det lokala utomhusbadet "Nypan" Nytorpsbadet med en 25m bassäng öppet. I området finns också ett flertal lekparker bland annat "Fyren" som är populär bland barnen.

Kulturupplevelser kan man få på nära håll. I Kärrtorp Centrum finns en alldeles egen teater -Turteatern med föreställningar för stora som små och ett tillhörande bar & café. Det finns även en välbevarad biograf, Reflexen som rullat film sedan 1962.


04
Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje 17 mot Skarpnäck trafikerar området, restid till söder är endast 9 min! I området passerar även söderortsbussarna 161 och 163 mot Bagarmossen och Älvsjö.


05
Skolor och barnomsorg

Det finns ett flertal förskolor och grundskolor i området Kärrtorp-Enskededalen. Bland annat en förskola i anslutning till centrum och en nybyggd vid idrottsplatsen. Kärrtorp har även ett Gymnasium ett stenkast ifrån T-banan och två grundskolor. För mer information besök Stockholm Stads webbsida

Använd kartan
X

Platser

Nytorpet

222 m


Kärrtorps Krog

279 m


Sushi&poke

315 m


Thai Wok Kärrtorp

384 m


KÄRRTORP 08- Burger & kebab

385 m


Kärrtorps gymnasium

112 m


Lunaskolan Södra

132 m


Regnbågens Waldorfförskola

204 m


Förskolan Fyrbåken

290 m


Öppna förskolan Fyren

375 m


Lidl

1,75 km


Hemköp

2,24 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

2,43 km


Hemköp Skarpnäck

2,72 km


Tempo

2,75 km


Kärrtorpsgården

171 m


Karlsövägen

186 m


Understensvägen

296 m


Sickla

2,26 km


Henriksdal station

2,81 km


Saltsjö-Järla station

3,08 km


Lillängen station

3,46 km


Stockholms södra

4,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    2,26 km
    9 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Kärrtorpsgården
    171 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,73 km
    9 min
    9 min
    34 min
  • Sjö
    1,56 km
    8 min
    7 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Maja!

Maja Olofsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.