Perfekt första lägenhet!
I ett högt, insynsfritt läge med härlig vy mot Kostervägens lugna kvarter och grönska finner ni denna charmiga etta.
- Perfekt första lägenhet!
- Lidingöbanan en kort promenad bort
- Helkaklat badrum med tvättmaskin
- Gott om förvaringslösningar
I det grönskande Baggeby, bara två stationer bort från Ropstens tunnelbana, ligger Kostervägen 3. Lägenheten, perfekt som första bostad, är belägen på andra våningen i en högt belägen och insynsskyddad miljö med en underbar utsikt över det lugna området och grönskan.
Bostaden har en optimerad planlösning med en halvöppen planlösning mellan kök och allrum. Det ljust och välutrustade köket bjuder in till matlagning med en naturlig matplats intill för fyra gäster. Allrummet, som ligger delvis öppet mot köket, ger rummet en luftig känsla och utmärkta möbleringsmöjligheter. Rummet är rymligt och erbjuder gott om plats för säng, soffa och annan möblering. Hallen är välkomnande med gott om förvaringsutrymme genom en inbyggd garderob och avhängning. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och fin träparkett på golv.
Det unika blåa huset ritades av arkitekt Arvid Klosterborg. Fastigheten och grannfastigheten som ritats av samma arkitekt, bedöms av Riksantikvarieämbetets bebyggelseregister ha särskilt kulturhistoriskt värde. Brf Kostern är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2010 äger fastigheten Kostern 7. Föreningen upplåter 32 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler. Marken innehas med äganderätt av grannfastigheten. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Juridisk person godkänns inte som köpare. Delat ägande godkänns med önskemål om att den som bor i fastigheten har majoritetsägande. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Lugnt och attraktivt läge på populära Lidingö med närhet till det mesta. Baggeby är en stadsdel från femtiotalet som ligger på Lidingös södra del. Här finns ett fint torg med fontän och tidstypiska växtligheter - allt i stil med femtiotalet då Walter Bauer ritade torget. Lidingö är känt för sina fina grönområden och i närheten finns åtskilliga promenadstråk. Långängens friluftsområde är en del av Långängen-Elfviks naturreservat. Kottlasjön är perfekt för bad sommartid och har på vintern plogad skridskobana. Restaurang Lidingö saluhall som även säljer delikatesser är en stor magnet för Lidingöborna. Saluhallen serverar också lunch på veckodagarna. Ön har åtskilliga matbutiker som Ica Kvantum och Coop, Willys och Lidl. På Baggeby torg finns utmärkta Tempo som också är paketombud. I närområdet finns både kommunala och fristående förskolor. Utmärkta kommunikationer med Lidingöbanan som når Ropsten på bara några minuter.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse
1 995 000 kr
29 kvm
1 651 kr/mån
1 rum
1 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Emelie för mer information kring Kostervägen 3, 1 tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emelie?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 7
02
Byggnadssätt
1965
Flerbostadshus ritat av arkitekt Arvid Klosterborg.
Fastigheten och grannfastigheten som ritats av samma arkitekt, bedöms av Riksantikvarieämbetets bebyggelseregister ha särskilt kulturhistoriskt värde.
Bygglov för balkongbyggnation är klart.
Föreningen har tillsatt en balkonggrupp som arbetar med att ta fram förslag på utförande och finansiering.
Fjärrvärme
FTX-ventilation
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-31
04
TV/Internet
Bredband (1000/1000 Mbit via Tele2) och TV (grundpaket via Tele2)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 18 st parkeringsplatser med eluttag. Kostnad är 350 kr/mån.
Föreningen håller på just nu med policy ang tilldelning, pris och kö.
I dagsläget är det kö med 4 personer på tur (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-06).
Lediga platser finns hos grannföreningen och för dessa platser är kostnaden 5-600 kr/mån.
Kostnadsfri boendeparkering på gatorna omkring fastigheten.
01
1 651 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband på 150 kr/ mån tillkommer.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,37639%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen tittar över avgiften just nu; det kan tilläggas att styrelsen inte har höjt avgiften i flera år. ( kontrollerad 240406)
01
Brf Kostern.
Föreningen äger marken
Brf Kostern är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2010 äger fastigheten Kostern 7.
Föreningen upplåter 32 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler.
Marken innehas med äganderätt av grannfastigheten.
Den totala byggnadsytan uppgår till 2411kvm, varav 2286 kvm utgör lägenhetsyta och 125 kvm lokalyta.
I föreningen finns 18 parkeringsplatser som föreningen hyr ut till de boende.
Lån per kvm bostadsyta ligger på 4880kr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med önskemål om att den som bor i fastigheten har majoritetsägande. Inga minsta andelar krävs.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
2024: Uppgradering port - nytt passagesystem ska ske under året.
2024- Tak över ingången plan 1
2024- Cykelskjul – uppdaterad inredning
2024-2027- Hissrenovering
2024-2027- Ytskikt trapphus
2025- Spola och filma avloppsstammar
Styrelsen tittar över avgiften just nu; det kan tilläggas att styrelsen inte har höjt avgiften i flera år. ( kontrollerad 240406)
2023- Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2022- Fönster - och balkongdörrar
2022- Installation av frånluftsvärmeväxlare för att minska föreningens enegikostnader
2022 - Åtgärder enligt OVK
2019 - Stamspolning
2016 - Tak- och balkongrenovering samt fasadtätning
2016 - Byte belysning
2015 - Ombyggnation fläktrum
2014 - Ny fläkt
2014 - Ny undercentral
2014 - Ombyggnation till 3 lägenheter
2014 - OVK
2014 - Byte termostater och ventiler
2013 - Ombyggnation till 6 lägenheter
2012 - Takrenovering
2011 - Ny entré
2011 - Byte till 3-glas.
2011 - Fasadrenovering
2011 - Ventilationen delvis utbytt
2011 - Utbyte hisslinor
2011 - Ombyggnation entré
2003 - Hissrenovering
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- tvättstuga
- källar- och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
118 370 kr
01
Bra kommunikationer. Baggeby station (Lidingöbanan) ligger några minuter från porten. Att ta sig från lägenheten till T-centralen tar 20 minuter. Därutöver finns bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till Lidingö Centrum med dess utbud av butiker, restauranger och service. Med bil tar det ett par minuter till Ropsten och knappt 10 minuter till Stockholms innerstad.
Avgift
1 651 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.Obligatorisk kostnad för bredband på 150 kr/ mån tillkommer.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,37639%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen tittar över avgiften just nu; det kan tilläggas att styrelsen inte har höjt avgiften i flera år. ( kontrollerad 240406)Suuni sushi
39 m
Spice Zone - Indisk Restaurang Lidingö
77 m
Kvarters Restaurang & Pizzeria Lidingö
118 m
Millesgården Lanthandel
756 m
American Taste Away
974 m
Farkostensförskola avdelning Draken
211 m
Baggeby Gård Förskola
253 m
Montessoriförskolan Skeppet ek för
376 m
Hersby förskola
677 m
Bodals skola
729 m
Tempo
136 m
Lidl
1,02 km
Hemköp Gärdet
2,03 km
Hemköp Djurgårdsstaden
2,51 km
Stockholms Östra
3,71 km
Universitetet station
4,79 km
Henriksdal station
5,07 km
Stockholms central
5,15 km
Stockholm City
5,15 km
Baggeby torg
63 m
Lidingö Baggeby station
106 m
Baggeby
115 m
Baggeby station
150 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten368 m2 min3 min12 min
-
Sjö1,65 km7 min9 min33 min
-
TågstationStockholms Östra3,71 km14 min19 min1 tim 15 min
-
HållplatsBaggeby torg63 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.