Västra finnbodavägen 11A
Västra finnbodavägen 11A
Emma Sunesson, ansvarig mäklare i Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Västra finnbodavägen 11A


Nacka

Västra finnbodavägen 11A


Kommande försäljning

Nacka

Möjlig 3a i hörnläge med sjöutsikt och rymlig söderbalkong!

Välkommen till denna ljusa och rymliga hörnlägenhet belägen på Västra Finnbodavägen 11A. Med ett fantastiskt ljusinsläpp från flera olika håll välkomnas du till ett hem där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en atmosfär av elegans och komfort.

Från den generösa balkongen i söderläge kan du njuta av solen som skiner från tidig morgon till tidig kväll under sommarmånaderna. Den perfekta platsen att koppla av och njuta av långa sommarkvällar i gott sällskap.

Inne i lägenheten möts du av en stilfullt renoverad interiör med nylagt enstavsparkett i ek från Kährs och ett exklusivt Poggen Pohl kök komplett med eleganta Buster + Punch beslag. Den härliga walk-in-closeten med garderober i ek från Ballingslöv erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina kläder och tillbehör.

Denna lägenhet är inte bara ett fantastiskt boende utan också en del av en stabil förening med imponerande faciliteter. Här finns allt från gym med bastu till övernattningslägenhet, festlokal, snickerirum, tvättstugor och takterrasser. Dessutom finns en bekväm hiss ned i garaget, vilket gör vardagen ännu mer bekväm.

Miss inte chansen att bli ägare till detta extraordinära hem. Kontakta oss för att boka en visning och upptäck din framtida boende idag!

Denna bostad är perfekt belägen med innerstaden på ena sidan och skärgården på den andra. Du kan njuta av den marina idyllen och ha bekvämt avstånd till det mesta, med vad som kanske kan kallas Stockholms bästa läge. Längs kajen erbjuds en vacker promenadväg med panoramavy över Stockholms inlopp och Djurgården.

I närheten finner du också Boule & Berså samt det populära Elite Hotel, som serverar en generös frukostbuffé och har trevliga restaurangen SQ samt ett spa som drivs av Sturebadet. Här bor du i en lugn och naturnära omgivning samtidigt som innerstaden praktiskt taget är runt hörnet. Inom gång- och cykelavstånd når du enkelt Hammarby Sjöstad, Sickla, östra Södermalm och Kvarnholmen.

Det finns också utmärkta kommunikationer med olika busslinjer som inkluderar Nacka/Värmdöbussar, Saltsjöbaden och Slussen. Saltsjöbanan har en smidig koppling till Tvärbanan vid Sickla station. Vid kajen har du enkelt tillgång till båttransport (SL) som tar dig till Djurgården, Nybroplan, Frihamnen och Lidingö.


Boarea
67 kvm
Avgift
4 545 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
8 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Nacka

Kontakta Emma för mer information kring Västra finnbodavägen 11A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

8 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Energideklaration utförd 2018-11-10. Energiförbrukning 88 kWh/m² och år, varav el 12kWh/kvm. Energiklass D.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband/kabel-TV finns med möjlighet att välja Tele2 eller Telia.


Ekonomi

01
Avgift

4 545 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår medlemsavgift, vatten, värme, basutbud bredband och TV (Comhem eller Telia).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Andel av årsavg.

0,74120

Andelstal insats

0,74118

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 10 procent från 1 januari 2023


Föreningen

01
Benämning

Brf Hamninloppet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 108 lägenheter, fördelade på tre huskroppar:
Västra Finnbodavägen 11A (hus 3),
Västra Finnbodavägen 11B (hus 4) och Östra Finnbodavägen 15 (hus 5).
Hus 3 och 4 har fastighetsbeteckning Sicklaön 37:55 och var klara för inflyttning år 2004.
Hus 5 har fastighetsbeteckning Sicklaön 37:56 och var klart för inflyttning ett år senare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Vi tillåter endast fysiska personer som medlemmar.

Byggnaderna står på mark som ägs av föreningen inklusive vatten i Saltsjön halvvägs ut till Valdemarsudde.
Husen är byggda i suterräng och har 9-10 våningar. På plan 10 i hus 3 och 4 finns gemensamma solterrasser.
Hus 3 och 4 har sin huvudentré på plan 6, det finns även en entré på plan 4.
Från kajen finns även ingång till garaget varifrån man kan nå hiss och trapphus i alla tre byggnaderna. Hus 5 har sin entré på plan 3.

Lägenheterna varierar från 1 rok till 6 rok. Antal 1:or 8 st, 2:or 46 st, 3:or 38 st, 4:or 10 st, 5:or 4 st, 6:or 1 st. Rumshöjd 2,60 m. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Lägenheterna har mekanisk till- och frånluftsventilation.

Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare.

Kommande renoveringar

Normalt underhåll. Samtliga fasader med puts är renoverade under de senaste åren. Kommunen står i begrepp att överta ansvaret för trädäcket med sin strandskoning längs kajen och bygga ihop delen framför oss med den mot Saltsjöqvarn. BRf Hamninloppet äger som huvudägare i en en samfällighetsförening vatten halvvägs ut till Valdemarsudde.

Gjorda renoveringar

Under 2017-2019 har fasaderna renoverats som ett garantiarbeten av JM.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal
Mellan hus 4 och 5 finns en samlingslokal på nästan 100 kvadratmeter med fullt utrustat kök. Här har vi medlemsmöten, pubkvällar, styrelsemöten etc. Lokalen går även att hyra av medlemmar för privata tillställningar och fester.

Gym
Föreningen äger ett gym, gratis för medlemmar och enstaka gäster, komplett utrustat med träningsmaskiner, omklädningsrum, dusch och bastu.

Parkering
Ett garage med hiss direkt upp till lägenheterna med 91 platser för bil och tre platser för MC finns, månadsavgift 825 kr. Det finns även garageplats med laddningstolpar (kostnad 1125 kr plus elförbrukning), 38 st i nuläget. Garagekö finns men brukar vara kort. För medlemmarnas gäster finns sju parkeringsplatser utomhus.

Cykelrum finns i garaget vid hus 3 och 4 samt vid entrén till hus 5.

Gästlägenhet
Här finns också en trevlig gästlägenhet, utrustad för 2-4 personer att hyra. Avgiften är 400 kr per dygn.

Snickarrum
Om man behöver göra mindre snickeriarbeten, valla skidor etc. finns ett snickarrum med hyvelbänk och arbetsbänk att tillgå.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor, i hus 5 och mellan hus 3 och 4.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 545 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår medlemsavgift, vatten, värme, basutbud bredband och TV (Comhem eller Telia).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Andel av årsavg.
0,74120
Andelstal insats
0,74118
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 10 procent från 1 januari 2023

Området
Använd kartan
X

Platser

SQ Bar och Restaurang

219 m


Grand Palace Restaurang

222 m


KOI sushi

247 m


Active Catering AB

417 m


Boule & Berså

418 m


Iris Hadar Nacka - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

247 m


Vilans skola

274 m


Magelungens Gymnasium Danvikstull

353 m


Vilans förskola

373 m


Dibber Henriksdal förskola

432 m


Lidl

1,56 km


Tempo

1,63 km


Kina Li

2,11 km


Hemköp Skanstull

2,25 km


Saltsjöqvarn

135 m


Danvikshem

193 m


Danvikshemsvägen

287 m


Danviken

336 m


Henriksdal station

417 m


Sickla

1,02 km


Saltsjö-Järla station

2,27 km


Stockholms södra

2,77 km


Lillängen station

2,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    64 m
    2 min
    3 min
    3 min
  • Sjö
    1,22 km
    24 min
    14 min
    24 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    417 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Saltsjöqvarn
    135 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.