Smultronvägen 5
Smultronvägen 5
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Smultronvägen 5

Utgångspris

2 825 000 kr


Utgångspris

2 825 000 kr



Fågelsången— Norrtälje

Smultronvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 825 000 kr

Fågelsången— Norrtälje

Sällan till salu! Trevligt kedjehus i härliga Fågelsången!

Sällan till salu!

Välkomna till detta välplanerade kedjehus i den charmiga stadsdelen Fågelsången. Kedjehusen i det här området är sällan till salu, vilket ger er en unik möjlighet att förvärva denna fastighet.
Ni möts av en trevlig entré med gräsmatta och planteringar jämte uppfarten till garaget.
Sedan välkomnas ni in till en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Direkt till höger ligger köket med plats för matbord och gott om arbetsytor för den matglada kocken eller bagaren att laga sina favoritrecept.
Hallen leder er vidare in i huset där det finns badrum med dusch och grovtvättrum i anslutning till ytterligare förvaringsytor och rymligt garage. Vidare kommer ni till det stora vardagsrummet bestående av en social matsalsdel med utgång till terrass och bakgård samt en sällskapsdel. Vardagsrummet har många fönster vilket bidrar med stort ljusinsläpp från den välskötta blomster- och fruktträdgården.
Trappen i hallen nere leder er upp mot ytterligare en ljus liten hall på övervåningen. Där finner ni en rymlig klädkammare, två sovrum mot framsidan och två sovrum mot trädgården med utgång till en kungsbalkong. Här finner ni även husets andra badrum utrustat med badkar.

I Fågelsången har ni nära till matbutik och en mycket populär pizzeria. Promenadavstånd till stadskärnan. Endast 500 meter från huset ligger en skola med utbildning från förskoleklass till årskurs 6, vilket är en stor fördel för barnfamiljen, samt elljusspår och utegym för träningslystna året om och lekplatser. Området är lugnt och tryggt med många barnfamiljer, vilket skapar en trivsam och familjevänlig miljö. Det finns utmärkta pendlingsmöjligheter med stadsbussen som går bara några hundra meter bort och från busstationen går direktbuss till Stockholms innerstad. Till Stockholm tar det cirka 50 minuter med bil.

Livet på Smultronvägen 5 är enkelt och bekvämt - välkomna hem till ert drömboende!


Utgångspris
2 825 000 kr
Boarea/biarea
116/16 kvm
Driftkostnad
20 731 kr/år
Tomtarea
310 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 03 juni 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen till detta trevliga kedjehus i Fågelsången!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Smultronvägen 5.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kapprum (Entréplan)

Trevligt ljust kapprum med bra förvaring


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med matplats


03
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch


04
Tvättstuga med passage direkt anslutning garage (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och tvättställ


05
Lillhall (Entréplan)

Hall med trappa upp till övervåning samt badrum och tvättstuga


06
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum/matsal med utgång till altan och trädgård


07
Tv-rum (Entréplan)

Tv-rum som även kan göras om till sovrum


08
Hall (Ovanvåning)

Ljus hall


09
Sovrum med utgång till balkong (Ovanvåning)

Trevligt masterbedroom med garderobsförvaring


10
Sovrum med utgång till balkong (Ovanvåning)

Trevligt sovrum


11
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med badkar


12
Sovrum mot Smultronvägen (Ovanvåning)

Stort ljuts sovrum med plats för dubbelsäng


13
Sovrum mot Smultronvägen (Ovanvåning)

Ljust sovrum med plats för en enkelsäng


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

310 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ENTITAN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1980-tal

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Tilläggsidolering och väggbygge i tv-rum mot garage sent 80-tal


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

187 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-09

Besiktningsman

Börje Enblom


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats under balkongtak med markis


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gargare samt garageuppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-10, Senast ändrad: 1983-10-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 100 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 378 000 kr

Markvärde

722 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 945 kr/år

Vatten och avlopp

11 976 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Årlig elförbrukning

14069 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 731 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 256 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 1 319 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Ica Norrköp är en välsorterad matbutik med gott renommé.

Kommunikationer

Buss trafikerar området till Solbacka och stadskärnan


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 100 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 378 000 kr
Markvärde
722 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 945 kr/år
Vatten och avlopp
11 976 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Årlig elförbrukning
14069 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 731 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 256 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 1 319 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fågelsången  i norrtälje

Fågelsången

Villa/radhus området Fågelsången är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i norra Norrtäljes innerstad med närhet till flertalet skolor, förskolor och livsmedelsbutiker.


01
Fördelar med området
Uteliv Bussar Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Lugnt Tryggt

02
Familjeliv

Här finner du en perfekt plats att bosätta dig med familjen eller om du söker dig ut till ett lugnt område men ändå vill ha närhet till centrala Norrtälje, i närområdet finner du Nyponbacken, med dess fina lekpark och pulkabacke under vintermånaderna.


03
Natur

Närhet till naturlivet och skogspromenader finns i detta område. En promenad in i skogen finner du Porshanken som är ett gammalt soldattorp från 1800 talet. Idag används det av den ideella föreningen Club of Western. Här finns det möjligheter för skolutflykter och grillplats. Trevligt elljusspår på 11,5 km har även utgångspunkt här.


04
Norrtälje stad

Norrtälje stad har mycket att erbjuda, allt för vardag och nöjen. Flertalet livsmedelsbutiker, shopping i alla dess former, skolor, förskolor, sjukvård m.m.

ICA Norrköp ligger strax söder om Fågelsången. Norrköp är en butik som tänker på framtiden och lägger vikt på miljöval och lokala leverantörer. Coop Nära finns också tillgängligt och har generösa öppettider. Precis vid Coop butiken finns en obemannad OKQ8 och populära Pizzeria Arena med goda omdömen.


05
Skolor

I Fågelsången finns förskolan Trollebo, Freinetförskolan Mimer och Freinetskolan Mimer med klasser från förskolan upp till årskurs 9. I den östra delen av Fågelsången finner du Solbacka förskola. På andra sidan av Vätövägen finns Grindskolan som tar in elever i årskurserna F-9 och Parkskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

366 m


Pizzeria Knuten

987 m


Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

1,02 km


Färgaffären i Norrtälje AB

1,23 km


Khao Kaeng Thai Norrtälje

1,27 km


Freinetskolan Mimer

184 m


Norrgärdsskolan

465 m


Norrtälje grundsärskola

473 m


Förskolan Parken

544 m


Parkskolans Förskola

544 m


ICA Supermarket Norrköp

325 m


Lidl

1,04 km


Stora Coop Norrteljeporten

3,33 km


Tempo

5,88 km


Arholma Handel

23,85 km


Mossvägen

129 m


Grind

279 m


Utvägen

290 m


Norrköp

333 m


Ekskogen station

30,97 km


Frösunda station

34,56 km


Faringe station Lennakatten

37,49 km


Moga station Lennakatten

39,11 km


Almunge station Lennakatten

39,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Mossvägen
    129 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,08 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,76 km
    6 min
    7 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.