Stenhamravägen 15
Stenhamravägen 15
Daniel Ekdahl, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Stenhamravägen 15

Utgångspris

6 995 000 kr


Utgångspris

6 995 000 kr



Österhaninge— Haninge

Stenhamravägen 15


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Österhaninge— Haninge

Fantastik familjevilla!

Välkommen till Stenhamravägen 15 – din drömvilla väntar!

Här får du chansen att förvärva en villa utöver det vanliga. Stor och välplanerad, erbjuder inte bara denna villa plats för hela familjen utan ger även möjligheten att ha din egen verkstad med imponerande takhöjd för kreativitet och affärsidéer. Fastigheten är uppdelad i tre sektioner: huvudhus, garage och en generös verkstad, vilket öppnar upp för en mängd spännande möjligheter.

Huvudhuset sträcker sig över två våningar. På entréplanet finner du ett sovrum som även kan användas som uthyrningsdel, en avkopplande relaxavdelning med bastu, ett elegant badrum, praktiska förråd samt en tvättstuga. På övre plan möts du av en härlig rymd där ett öppet vardagsrum och kök utgör hjärtat i hemmet. Här finner du även fyra sovrum, ett mysigt tv-rum och ett stilrent badrum. Utöver detta leder dörrarna ut till en rymlig balkong och en trivsam uteplats med både vanligt och vedeldat spabad – perfekt för avkoppling!

Tomten är en idyll för hela familjen, med generösa lekytor för barn och fyrbenta vänner. Den imponerande uppfarten och det rymliga dubbelgaraget ger gott om plats för fordon och förvaring.

För den entreprenör som vill driva egen verksamhet finns dessutom en imponerande verkstad med fantastisk takhöjd, vilket skapar en inspirerande arbetsmiljö.

Missade inte att uppleva denna fantastiska villa. Kontakta mäklare Daniel Ekdahl, daniel.ekdahl@maklarhuset.se redan idag för att få mer information och ta det första steget mot ditt nya hem!


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea/biarea
213/44 kvm
Driftkostnad
56 631 kr/år
Tomtarea
2 653 kvm


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 12:00 — 12:50

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 06 maj 17:00 — 17:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Daniel för mer information kring Stenhamravägen 15 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Stor hall som tar dig till hela entréplanet samt trappen upp till övre plan. Plats för avgängning.


02
Spadel (Bottenvåning)

Spadel med dusch, bastu och plats för relax.


03
Badrum (Bottenvåning)

Badrum som nås från både hall och gästdel/uthyrningsdel. Badrummet är inrett med wc, handfat och dusch.


04
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


05
Förråd (Bottenvåning)

Förrådsdel med gott om plats för förvaring.


06
Kök (Ovanvåning)

Stort och öppet kök mot matplats. Härliga fönster skapar ett härlig ljus runt hela matplatsen.
Köket är inrett med stora arbetsytor, bra med förvaring i skåp samt en stor och härlig köksö.
Den maskinella utrustningen är i form av gasspis, ugn, vedspis, köksfläkt och diskmaskin.


07
Vardagsrum 1 (Ovanvåning)

Vardagsrummet sitter ihop med matplatsen. Här har man en härlig öppen spis med kassett. Bra med plats för soffmöblemang. Utgång till husets stora altan/balkong på framsidan.


08
Vardagsrum 2 (Ovanvåning)

Stort och rymlig vardagsrum med härlig takhöjd. Här finns en till öppen spis med kassett. Bra plats för olika möblemang.


09
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrummet ligger intill vardagsrum 2. Bra med plats för säng samt övrigt möblemang.


10
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrummet ligger intill vardagsrum 2. Bra med plats för säng samt övrigt möblemang.


11
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Mindre sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang.


12
Arbetsrum (Ovanvåning)

Arbetsrum utan fönster.


13
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med wc, dusch och tvättställ.


14
Stora sovrummet (4) (Ovanvåning)

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring samt övrigt möblemang. Härliga fönster och dörr ut mot altanen på sidan om huset. Här kan man njuta av sol och ett värmande bubbelbad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

213 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

När besiktningsmannen gjorde energideklarationen mätte han upp huset till en boarea om ca 213kvm. Ej faktiskt areamätt med intyg. Är sorleken av betydelse för köparen, uppmanas denne att göra en uppmätning av bostaden inför köpet.
137krvm boa enligt lantmäteriet.

Biarea

44 kvm

Tomtarea

2 653 kvm

Fastighetsbeteckning

HANINGE BROBY 3:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark, murade grundmurar och plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä och delvis betong

Fasad

Stående panel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2+1 fönster, isolerkassett med öppningsbar båge,
3 glas vid trappan samt några 1+1 glas.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer, el-golvvärme i ”relax”

Renovering omarbetning etc

Taket är original från byggåret.
Köksdelen är från 1992.
Fasaden målades 2008.
Dusch/wc intill gästrum byggdes av tidigare ägare, dokumentation saknas. Duschväggar är från 2016.
Duschrum i övervåning är från 2003, dokumentation saknas.
Pax-fläkt monterades i badrum 2021.
Bastuaggregat är från 2020
Hydropress är från 2017
Insatskassett monterades i den öppna spisen 2017
Det går en kulvert till garaget, konvektorelement är från 2023.
Takstolar i verkstad avväxlades för att få högre takhöjd invändigt, innertak byggdes och isolerades 2018, portar monterades 2019 och luftvärmepumpen monterades 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-24

Besiktningsman

Jose Escobar, Villabesiktningar i Stockholm AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2653 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 598 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 226 000 kr

Markvärde

1 372 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

7 356 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

5 140 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

39 135 kr/år

Årlig elförbrukning

16529 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 631 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 918 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 995 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 598 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 226 000 kr
Markvärde
1 372 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
7 356 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
5 140 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
39 135 kr/år
Årlig elförbrukning
16529 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 631 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 918 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 995 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Golfrestaurang "Ladan"

1,15 km


Golferian Bar & Bistro

1,93 km


Årsta Slott

2,02 km


Kebab

2,73 km


Jordbro's Pizzeria & Restaurang

2,73 km


Blåsippans förskola

2,7 km


Haninge Korttidshem

2,89 km


Hemsö förskola

2,94 km


Höglundaskolan

3,08 km


Montessoriskolan Fredsduvan

3,1 km


Hemköp

4,15 km


Slakthusfrysen

4,48 km


Hemköp Haninge Centrum

5,47 km


Stora Coop Haninge

6,33 km


Lidl

7,45 km


Jordbro

3,67 km


Västerhaninge

4,34 km


Handen station

5,46 km


Handen

5,46 km


Krigslida station

6,57 km


Hamra

338 m


Österhaninge kyrka

502 m


Österhaningevägen

914 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,44 km
    10 min
    8 min
    37 min
  • Hav
    2,53 km
    7 min
    9 min
    41 min
  • Tågstation
    Jordbro
    3,67 km
    11 min
    21 min
    -
  • Hållplats
    Hamra
    338 m
    4 min
    2 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.