Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sigtuna / Sigtuna - Pilsbo
Nässelvägen 1
Utgångspris: Kalkyl 6 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 190/32 kvm
Driftkostnad: 41 747 kr/år
Tomtarea: 1236 kvm
Rum: 8 rum, varav 3 sovrum

Sigtuna - Sigtuna - Pilsbo / Nässelvägen 1

Mycket charmig 1,5-plansvilla med suterrängvåning på stor underbar hörntomt med centralt läge. Stora sociala ytor både inne och ute. Modernt rymligt kök med öppen planlösning, öppen spis och utgång till stort trädäck med härligt solläge. Nytt yttertak från 2015 i samband med att hela övre plan totalrenoverades, trevliga utbyggnader på entré- och suterrängplan år 2010 och omdränerad. Idag 3 sovrum som kan bli fem. Ett duschrum på övre plan och ett på suterrängplan med bastu och mysig relax med utgång till uteplats och tomt. Endast personliga visningar - Välkommen!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Suterrängplan
Suterrängplan
Suterrängplan
Suterrängplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
    - - - - - - - - - - - - - - -
  • Hall
    Golv: klinkergolv med golvvärme. Vägg: målade. Tak: ljust laserad träpanel. Tillbyggd hall med högt i tak, ny termostat för golvvärme, luftvärmepump fungerar ej.
  • Kök med matplats
    Golv: trä. Vägg: målade. Tak: målat med spotlights i matplatsdelen. Kök med ekluckor av fabrikat Marbodal, Grått kakel och spotlights ovan ekbänk. Två fönster varav av ett i söder och ett i väst. Spis med fritös/grill och varmluftsugn (Husqvarna, 2002), fläkt (Thermex), halv kyl (Husqvarna), kombinerad kyl/frys (Siemens, 2001) och diskmaskin (Bosch, 2013). Barbänk med öppen planlösning mot matplats med öppen spis. Dubbeldörrar ut mot stor altan som sträcker sig runt huset i öster, söder och väster.
  • Vardagsrum
    Golv: ekparkett med golvvärme. Vägg: målade. Tak: målat Rogivande vardagsrum med fyra fönster i söder och ett vardera i öst och väst.
  • Sovrum 1
    Golv: parkett. Vägg: målade. Tak: målat vävspänt tak. Garderob.
  • Bibliotek
    Golv: trä. Vägg: målade. tak: målat. Fönster i norr, bokhylla. Förberett för möjlighet till toalett.
  • ÖVRE PLAN
    - - - - - - - - - - - - - - -
  • Trappa
    Golv: målat. Vägg: målade. Tak: skivor. Fönster i norr och tre små förrådsutrymmen.
  • Duschrum
    Golv: Klinkers med golvvärme. Vägg: kakel. Tak: målat. Toalett, tvättho med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, stående väggskåp. Automatisk fläkt.
  • Allrum
    Golv: parkett med golvvärme. Vägg: målade. Tak: målat. Eluttag ovan fönster i söder. Skjutdörr mot sovrum.
  • Sovrum 2
    Golv: parkett med golvvärme. Vägg: Målade. Tak: målat. Eluttag ovan fönster i söder och i öst. Skjutdörrar till klädkammare.
  • Klädkammare
    Golv: plastmatta. Vägg: målade/tapetserade. Golv: trälaminat. Tak: målat. Rymlig klädkammare med upphängningsanordning och automatisk belysning.
  • SUTERRÄNGPLAN
    - - - - - - - - - - - - - - -
  • Hall källarplan
    Golv: klinker. Vägg: puts/tegel. Tak: vita skivor. Elcentral med inkommande el bakom draperi.
  • Förråd under trapp
    Golv: klinker. Vägg: Betong.
  • Pannrum
    Golv: betong. Vägg: betong. Tak: betong. Varmvattenberedare (Nibe, 2001, 300L). Fönster.
  • WC
    Golv: Klinkers. Vägg: kakel. Tak: målat. Toalett, tvättho, skåp med spegel, fönster i väst. Radiator.
  • Vin-/matkällare eller förråd
    Golv: klinkers. Vägg: målade. Tak: panel. Kyl/frys (Husqvarna), fönster samt hyllplan.
  • Allrum
    Golv: parkett. Vägg: målade. Tak: vita skivor. Två fönster i två väderstreck med mörkläggningsgardiner, garderob. Öppning till intilliggande sovrum.
  • Sovrum 3
    Golv: parkett med golvvärme. Vägg: målade. Tak: målat. Fönster i två väderstreck med mörkläggningsgardiner, garderober.
  • Tvätt- och klädvårdsutrymme
    Golv: laminat. Vägg: tegel/målade/kakel. Tak: målat. Tvättmaskin (Siemens), tvättho, skåp, värmecentral för vattenburen golvvärme, vitrinskåp. Mangel och hyllor ingår ej.
  • Relax med bastu och utgång till träaltan
    Golv: laminat/ klinker med golvvärme. Vägg: målade/kakel. Tak: målat. Spotlights med dimmerfunktion, dusch, handdukstork, bastu, två fönster i söder, hyllor. Klädhängare ingår ej.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med suterrängvåning
  • Byggnadsår
    1940
  • Om-/tillbyggnadsår
    1998
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor och plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och vattenburen el
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2015: Nytt yttertak och totalrenovering av övre plan. 2010: Tillbyggnader på entré- och suterrängplan. 2001-2002: Omdränerad. Se även frågelista ifylld av säljaren.
  • Fel och brister
    Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-14
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV- och Internetanslutning
  • TV: Egen parabol (Canal Digital) Internet: ADSL
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck i vinkel runt huset, läge söder och öster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Under trädäcket finns ett stort förrådsutrymme för trädgårdsredskap m m.
  • I dagsläget finns parkeringsutrymme för 3 st bilar. Det kan enkelt utökas. Carport/tält för t ex båttrailer.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1236 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Rätt att för all framtid bibehålla ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten - Va-ledningar
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
  • Planbestämmelser
    Uppsalavägens Norra Del, Detaljplan (Beslutsdatum: 19970130)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 380 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 262 000 kr
  • Markvärde
    2 118 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1959
  • Försäkring
    6 629 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 788 kr/år
  • Renhållning
    1 140 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Hushållsström
    30 690 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 747 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning ingår i angiven kostnad för hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    24000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 18 pantbrev om totalt 3 920 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.