Gavelläge och två uteplatser
Ljust och smakfullt inrett bostadsrättsradhus med gavelläge och två uteplatser. Köket är rymligt och har fint ljusinsläpp via fönster mot uteplatsen på framsidan. Badrummet har kaklade väggar och fönster samt tvättmaskin och torktumlare installerade. Vardagsrummet har delats av så att man har fått ett extra sovrum. Det är gott om utrymme för förvaring, dels finns en klädkammare, dels ett väldigt rymligt och varmbonat uteförråd vid entrén. Man har dessutom del i ett separat uteförråd vid parkeringsplatserna. Uteplatserna har trädäck och på framsidan kan du njuta av solen till sent på kvällen.
Det ingår två parkeringsplatser i avgiften, varav den ena är under tak och har eluttag för motorvärmare. Det finns möjlighet att installera laddbox om man önskar.
I föreningen finns gemensamma tvättstugor och grovsoprum. Föreningen har även en fotbollsplan och kolonilotter att nyttja.
Viby är ett mycket populärt och omtyckt område, inte minst för barnfamiljer. Tre skolor samt flertalet förskolor ligger på nära gångavstånd. Närmsta förskola (Lantgården Friluftsförskola) ligger precis i området. Till skolorna kan du ta dig tryggt via gång- och cykelvägar, så du behöver inte korsa någon bilväg. Naturreservatet Järvafältet ligger bara några minuter bort och där finns fina promenad- och cykelvägar, grillplatser mm. I närheten har du också motionsspår och utegym. I Viby finns också fotbollsplan, ridskola och flertalet fina lekplatser. Badplatser finns både vid sjön Ravalen och vid Norrviken. Vintertid plogas en bana längs Norrvikensjön för härlig skridskoåkning.
Åker du kommunalt är det nära till busshållplatsen (c:a 300 meter). Bussen tar dig till Norrvikens station och därifrån tar det mindre än 20 minuter med pendeltåget in till stan. Vid Norrvikens station finns även ICA Nära, snabbmatställen och restauranger.
Varmt välkommen på visning!
2 995 000 kr
63 kvm
4 419 kr/mån
2,5 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Lantgårdsvägen 101 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Elisabet?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hallen har ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar och en klädkammare för förvaring.
02
Kök
Köket är ljust och har matplats för 6-8 personer, vita köksluckor, bänkskivor i ek, vitt kakel ovanför arbetsbänken, ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köket är utrustat med kyl och frys side by side (Cylinda, 2017), inbyggnadsugn (Cylinda, 2017), induktionshäll (Cylinda, 2017), fläkt (Cylinda, 2017) och diskmaskin (Siemens, 2018).
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har nylagd ekparkett och nymålade, vita väggar. Här har man satt upp en vägg för att få ett extra sovrum. Vardagsrummet har utgång till altanen på baksidan.
04
Badrum
Badrummet har kaklade väggar, våtrumsmatta och fönster. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin (Miele, 2023) och torktumlare (Cylinda, 2017).
05
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Rummet har fönster i två väderstreck, ekparkettgolv och vitmålade väggar.
06
Sovrum
Det extra sovrummet innanför köket har ekparkettgolv och vitmålade väggar samt "fönster" mot vardagsrummet.
07
Klädkammare
Med entré från hallen finns en klädkammare/förråd.
08
Uteförråd
Vid entrén finns ett stort varmbonat förråd.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2,5 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1993
Fjärrvärme
03
TV/Internet
TV via ComHem ingår i avgiften.
Fiber från Sollentunas stadsnät finns i alla bostäder. Bredbandsleverantör väljs av lägenhetsinnehavaren och debiteras enskilt.
04
Uteplats
Uteplatsen på framsidan har trädäck och gräsmatta. Här kan du njuta av solen hela eftermiddagen till långt in på kvällen.
05
Altan
Altanen på baksidan är insynsskyddad och här kan du njuta av solen fram till mitt på dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det ingår en carport i lägenheten och en parkeringsplats framför carporten. Två parkeringsplatser per bostad ingår i avgiften, en med timerstyrt motorvärmaruttag. Vissa bostäder har parkering i länga under tak, andra har parkering framför bostaden. Ca 27 gästparkeringar finns i området.
MC/Mopeder: 5 eller 6 MC/Mopeder i eget omgjort garage sedan maj 2017. fd grovsoprum.
Det är ett kallgarage. Kostnad ca 250 kr/månaden, med 3 månaders uppsägningstid.
01
4 419 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, carport och parkeringsplats
200 kr/mån
200 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,06467 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kända avgiftsförändringar
01
Brf Lantgården.
Föreningen äger marken
Del i gemensamt förråd ingår i lägenheten. Eget förråd vid entrén på ca 8 m2. Dessutom finns ett ytterligare förråd för cyklar mm som man delar med några av grannarna. Tre gemensamma tvättstugor, fem gemensamma soprum med källsortering, ett el-soprum. Det finns även sju små hyrförråd i området (kölista).
Privatbostadsföretag (äkta)
313 870 kr
Avgift
4 419 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, carport och parkeringsplatsHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,06467 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringarViby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Viby Pizzeria
625 m
Sollentuna Golfklubb
930 m
Sportcafe1 AB
1,44 km
Eskilstuna Industrifastigheter AB
1,61 km
Aroma Pizzeria (Hemkörning)
1,62 km
Frilufts Förskolor Lantgården
31 m
Nyckelpigorna i Viby
397 m
Öppen Förskola Herrgården
486 m
Rälsen i Viby
488 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
530 m
Stora Coop Rotebro
1,61 km
Hemköp Rotehallen
1,89 km
Nya Pulsen
2,79 km
Stora Coop
3,46 km
City Gross Häggvik
3,56 km
Norrviken
1,9 km
Rotebro station
1,91 km
Häggvik
3,15 km
Häggvik station
3,15 km
Kallhäll
5,01 km
Lantgårdsvägen
207 m
Stenkullevägen
275 m
Pukvägen
517 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde207 m1 min1 min2 min
-
TågstationNorrviken1,9 km10 min9 min34 min
-
HållplatsLantgårdsvägen207 m1 min1 min4 min
-
Hav4,4 km11 min19 min1 tim 12 min
-
Sjö355 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.