Lantgårdsvägen 101
Lantgårdsvägen 101
Elisabet Stuxberg, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Lantgårdsvägen 101

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Viby— Sollentuna

Lantgårdsvägen 101


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Viby— Sollentuna

Gavelläge och två uteplatser

Ljust och smakfullt inrett bostadsrättsradhus med gavelläge och två uteplatser. Köket är rymligt och har fint ljusinsläpp via fönster mot uteplatsen på framsidan. Badrummet har kaklade väggar och fönster samt tvättmaskin och torktumlare installerade. Vardagsrummet har delats av så att man har fått ett extra sovrum. Det är gott om utrymme för förvaring, dels finns en klädkammare, dels ett väldigt rymligt och varmbonat uteförråd vid entrén. Man har dessutom del i ett separat uteförråd vid parkeringsplatserna. Uteplatserna har trädäck och på framsidan kan du njuta av solen till sent på kvällen.

Det ingår två parkeringsplatser i avgiften, varav den ena är under tak och har eluttag för motorvärmare. Det finns möjlighet att installera laddbox om man önskar.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor och grovsoprum. Föreningen har även en fotbollsplan och kolonilotter att nyttja.

Viby är ett mycket populärt och omtyckt område, inte minst för barnfamiljer. Tre skolor samt flertalet förskolor ligger på nära gångavstånd. Närmsta förskola (Lantgården Friluftsförskola) ligger precis i området. Till skolorna kan du ta dig tryggt via gång- och cykelvägar, så du behöver inte korsa någon bilväg. Naturreservatet Järvafältet ligger bara några minuter bort och där finns fina promenad- och cykelvägar, grillplatser mm. I närheten har du också motionsspår och utegym. I Viby finns också fotbollsplan, ridskola och flertalet fina lekplatser. Badplatser finns både vid sjön Ravalen och vid Norrviken. Vintertid plogas en bana längs Norrvikensjön för härlig skridskoåkning.

Åker du kommunalt är det nära till busshållplatsen (c:a 300 meter). Bussen tar dig till Norrvikens station och därifrån tar det mindre än 20 minuter med pendeltåget in till stan. Vid Norrvikens station finns även ICA Nära, snabbmatställen och restauranger.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 419 kr/mån
Rum
2,5 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Lantgårdsvägen 101 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen har ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar och en klädkammare för förvaring.


02
Kök

Köket är ljust och har matplats för 6-8 personer, vita köksluckor, bänkskivor i ek, vitt kakel ovanför arbetsbänken, ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köket är utrustat med kyl och frys side by side (Cylinda, 2017), inbyggnadsugn (Cylinda, 2017), induktionshäll (Cylinda, 2017), fläkt (Cylinda, 2017) och diskmaskin (Siemens, 2018).


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har nylagd ekparkett och nymålade, vita väggar. Här har man satt upp en vägg för att få ett extra sovrum. Vardagsrummet har utgång till altanen på baksidan.


04
Badrum

Badrummet har kaklade väggar, våtrumsmatta och fönster. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin (Miele, 2023) och torktumlare (Cylinda, 2017).


05
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Rummet har fönster i två väderstreck, ekparkettgolv och vitmålade väggar.


06
Sovrum

Det extra sovrummet innanför köket har ekparkettgolv och vitmålade väggar samt "fönster" mot vardagsrummet.


07
Klädkammare

Med entré från hallen finns en klädkammare/förråd.


08
Uteförråd

Vid entrén finns ett stort varmbonat förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via ComHem ingår i avgiften.
Fiber från Sollentunas stadsnät finns i alla bostäder. Bredbandsleverantör väljs av lägenhetsinnehavaren och debiteras enskilt.


04
Uteplats

Uteplatsen på framsidan har trädäck och gräsmatta. Här kan du njuta av solen hela eftermiddagen till långt in på kvällen.


05
Altan

Altanen på baksidan är insynsskyddad och här kan du njuta av solen fram till mitt på dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det ingår en carport i lägenheten och en parkeringsplats framför carporten. Två parkeringsplatser per bostad ingår i avgiften, en med timerstyrt motorvärmaruttag. Vissa bostäder har parkering i länga under tak, andra har parkering framför bostaden. Ca 27 gästparkeringar finns i området.

MC/Mopeder: 5 eller 6 MC/Mopeder i eget omgjort garage sedan maj 2017. fd grovsoprum.
Det är ett kallgarage. Kostnad ca 250 kr/månaden, med 3 månaders uppsägningstid.


Ekonomi

01
Avgift

4 419 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, carport och parkeringsplats

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,06467 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar


Föreningen

01
Benämning

Brf Lantgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Del i gemensamt förråd ingår i lägenheten. Eget förråd vid entrén på ca 8 m2. Dessutom finns ett ytterligare förråd för cyklar mm som man delar med några av grannarna. Tre gemensamma tvättstugor, fem gemensamma soprum med källsortering, ett el-soprum. Det finns även sju små hyrförråd i området (kölista).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

313 870 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 419 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, carport och parkeringsplats
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,06467 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Lugnt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

625 m


Sollentuna Golfklubb

930 m


Sportcafe1 AB

1,44 km


Eskilstuna Industrifastigheter AB

1,61 km


Aroma Pizzeria (Hemkörning)

1,62 km


Frilufts Förskolor Lantgården

31 m


Nyckelpigorna i Viby

397 m


Öppen Förskola Herrgården

486 m


Rälsen i Viby

488 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

530 m


Stora Coop Rotebro

1,61 km


Hemköp Rotehallen

1,89 km


Nya Pulsen

2,79 km


Stora Coop

3,46 km


City Gross Häggvik

3,56 km


Norrviken

1,9 km


Rotebro station

1,91 km


Häggvik

3,15 km


Häggvik station

3,15 km


Kallhäll

5,01 km


Lantgårdsvägen

207 m


Stenkullevägen

275 m


Pukvägen

517 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    207 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Norrviken
    1,9 km
    10 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Lantgårdsvägen
    207 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    4,4 km
    11 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    355 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.