Fridensborgsvägen 16, 2 tr
Fridensborgsvägen 16, 2 tr
Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fridensborgsvägen 16, 2 tr


Järvastaden— Solna

Fridensborgsvägen 16, 2 tr


Kommande försäljning

Järvastaden— Solna

Välplanerad fyra med inglasad balkong och stor uteplats mot gård i skötsam förening!

- Utmärkt genomgående planlösning och smart rumsfördelning
- Inglasad balkong och stor uteplats mot trivsam innergård
- Stort externt källarförråd
- BRF äger marken, amorterar flitigt och har stabila intäkter
- BRF har både garage- och parkeringsplatser
- Familjevänligt område nära parker, förskolor, skolor bussar, pendel & butiker.

Jag vill stolt presentera denna underbara fyrarummare på attraktiv adress i omtyckta Järvastaden! Med denna bostad finns mycket bra som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör en stor inglasad balkong i söderläge med ombonad känsla där man sitta året runt och njuta, en stor uteplats med kvällssol och fin utsikt mot den lummiga innergården.

Bostaden disponeras av tre sovrum, varav alla har stora fönsterpartier och är smart placerade i olika delar av bostaden, ett stort och fullt utrustat kök med plats för matgrupp samt ett stort och härligt vardagsrum med plats för hela familjen. Utöver den goda förvaringen i bostaden så finns även ett tillhörande stort källarförråd.

BRF Riddarsporren 1 är en mycket skötsam och populär förening som äger marken, amorterar flitigt på sina lån samt har stabila intäkter från bilplatser och lokal. Gemensamma utrymmen som medlemmarna kan nyttja är barnvagnsförråd, cykelförråd samt en underbar och familjevänlig innergård med lekplats. Föreningen har även både garage och parkeringsplatser utomhus till förmånliga priser.

På Fridensborgsvägen 16 har du tillgång till det bästa som Järvastaden har att erbjuda! Bara några steg bort från bostaden finns flertalet restauranger, café, välsorterad Hemköp, förskolor och skolor samt omtyckta parker som Mulle Mecks lekpark.

Här finns närhet till utmärkta kommunikationsmedel. Nedför gatan finns flertalet busslinjer och endast 5 min promenad bort finns Ulriksdals pendeltågsstation som snabbt tar en till Stockholm City på 10 minuter och Arlanda på under 30 minuter.

Välplanerade familjebostäder med utomhusytor som denna kommer sällan ut till salu. Missa därför inte chansen att köpa ett riktigt drömboende! Kontakta ansvarig mäklare Mathias redan idag vid intresse/frågor.


Boarea
87 kvm
Avgift
4 388 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Fridensborgsvägen 16, 2 tr Anmäl intresse.

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Uteplats

En av bostadens främsta höjdpunkter! Denna underbara uteplats är stor och bjuder på en grönskande utsikt mot föreningens gård. Här finns gott om plats för matgrupp och utomhusmöbler samt växter. Här kan hela familjen samlas och njuta av ett härligt eftermiddags- och kvällsljus.


02
Inglasad balkong

Den inglasade balkongen utgör en naturlig del av bostaden och nås genom vardagsrummet. Balkongen är stor och vetter i ett soligt söderläge. Här finns plats för loungemöbler. Tack vare inglasningen kan man förlänga sommaren och njuta av den underbara ljusinsläppet.


03
Kök

Köket är stort, familjevänligt och bjuder på goda arbetsytor i kombination med utmärkt skåpsförvaring. Maskinparken består av induktionshäll, köksfläkt, diskho, diskmaskin, integrerad mikro, separat kyl och frys. Under skåpen finns belysning. Här finns även plats för en matgrupp där hela familjen kan äta frukost tillsammans.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet utgör bostadens hjärta och är stort och ljust. Här bjuder den halvöppna planlösningen med köket på sociala ytor. Vardagsrummet är lätt att inreda och ytskikten består av vitmålade väggar i kontrast med ett vackert parkettgolv.


05
Sovrum 1 - Master bedroom

Bostadens första sovrum är harmoniskt och stort. Här ryms en dubbelsäng, nattduksbord och ett mindre skrivbord. De stora skjutdörrsgarderoberna bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns dubbla fönsterpartier som bjuder på ett underbart ljusinsläpp.


06
Sovrum 2

Det andra sovrummet är stort, rogivande och vetter mot föreningens grönskande gård. Här finns plats för dubbelsäng, avlastningsbord och garderober. Ytskikt består av vitmålade väggar och ekparkettgolv.


07
Sovrum 3

Det tredje sovrummet är perfekt lämpat som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrummet vetter mot gård där stora fönster bjuder på ett fint ljus. Här finns plats för gästsäng eller skrivbord bland annat.


08
Badrum

Det helkaklade badrummet är stort, fräscht och praktiskt. Här finns allt man kan tänkas behöva! Från WC och handfat med kommod till duschvägg, handdukstork, belyst badrumsspegel, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, överskåp med belysning. Väggarna är i stilrent vitt kakel med ljust klinkergolv.


09
Hall

Hallen ger ett gott första intryck av denna fräscha och välplanerade bostad. Direkt i anslutning till ytterdörren samt bakom en vägg finns plats för att hänga av sig ytterkläder. Utöver detta finns utmärkta förvaringsmöjligheter i den stora klädkammaren.


10
Övrigt

Nuvarande ägare nyttjar ett stort externt källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: Tregalsfönster trä med aluminiumbeklädd utsida

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen/Fjärrvärme samt Frånluftsvärmepump för återvinning.
Ventilation: Frånluftssystem med värmeåtervinning.
Köksfläkt: Centralventilation (riktig fläkt med utsug)

Källa: Föreningens ekonomiska plan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2014-05-14

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

gruppavtal med Telia för digital-TV, Internet samt fast telefoni (Telia Triple Play)
OB tillägg på 260 kr för detta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har både garage och parkeringsplatser utomhus. Garageplats 850 kr/mån, Garageplats med elbilsladdning 1050 kr/mån + 2 kr/kwh, Uteparkering 550 kr/mån, MC-parkering i garage 300 kr/mån. I dagsläget finns endast platser lediga utomhus 2021-05-14


Ekonomi

01
Avgift

4 388 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk avgift om 260 kr/mån och 88kr tillkommer för Telia Trippel play (Bredand, TV och telefon) samt varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,56834%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2021-05-14


Föreningen

01
Benämning

BRF Riddarsporren 1. I föreningen finns 67 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Riddarsporren 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 67 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet, ägarandelsprocent beslutas av styrelsen från fall till fall.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2021-05-14

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2021-05-14

Gjorda renoveringar

2014
I januari garantibesiktades alla tillgängliga lägenheter, tekniska anläggningar och allmänna utrymmen.
Anskaffade friskluftsfilter till alla medlemmar.
Upprättade ett hobbyrum för föreningens medlemmar.

Övriga utrymmen i föreningen

Samtliga lägenheter och förrådsutrymmen är försedda med säkerhetsdörr och portarna är försedda med kodlås. Utanför lägenheten finns hållare för morgontidningen och på entréplan finns postboxar till varje lägenhet. Hissen är rymlig och det är lätt att få plats med barnvagnen etc.

I Föreningen finns följande utrymmen:
- Barnvagnsrum: Flera barnvagnsrum finns
- Cykelrum: I föreningen finns gemensamma cykelrum
- Hobbyrum: Inom föreningen finns ett hobbyrum att nyttja för dess medlemmar.
- Föreningen har tre stycken behållare för hushållssopor. Två stycken utmed Fridensborgsvägen och ett utanför port 34. Föreningen har ett sop-/sorteringsrum som finns bredvidport 18.

Till lägenheten hör:
- Förråd: Till lägenheten finns ett större källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

I Järvastaden bor ni granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.

Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 388 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
En obligatorisk avgift om 260 kr/mån och 88kr tillkommer för Telia Trippel play (Bredand, TV och telefon) samt varmvatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,56834%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2021-05-14

Området
Järvastaden  i solna

Järvastaden

Här i Järvastaden bor du med närhet till allt du kan önska dig så som bra kommunikationer, naturområden samt affärer, restauranger och gym.


01
Fördelar med området
Utegym Nära flygplats Golf Parker/Grönområden Caféer Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tryggt Cykelbanor Växande område Tågstation Restauranger Cykelstigar (mtb)

02
Kommunikationer

Knappt 10 minuters promenad bort i grannområdet Nya Ulriksdal finner du Ulriksdals station där pendeltåg mellan Nynäshamn och Uppsala C går. Från Ulriksdal station tar det 10 minuter in till Stockholm City där samtliga tunnelbanelinjer och övriga pendeltågslinjer går. Från Ulriksdal går även flertalet busslinjer mot till exempel Solna centrum, Brommaplan och Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går sedan tunnelbanans röda linje och bussar mot bland annat Vaxholm och Norrtälje.


03
Natur och fritid

På en kort promenad når du Igelbäckens naturreservat med stora skogar och trevliga promenadstråk och på mindre än 10 minuter med bil når du både Råstasjön och Lötsjön med motionsspår och lekpark. Dessutom ligger Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm ett stenkast bort för den mer shoppingintresserade. Där finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger samt O'Learys med såväl Game Zone, bowling och biljard som bar och restaurang. Granne med centrumet ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena, där både matcher och konserter hålls regelbundet.


04
Barnomsorg och skolor

I Järvastaden finns flera förskolor så som öppna förskolan Solvändan, I Ur och Skur och Pysslingen Förskolor Agnesberg. Ser vi istället till grundskolor i området finns här Vittra Brotorp (F-9) och Raoul Wallenbergskolan Järvastaden (F-6). Självklart finns det fler förskolor och grundskolor i närområdet och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/. Det kommer även att byggas en ny skola med plats för 240 nya elever på andra sidan Järva skjutbaneväg. Bygget planeras vara klart 2024.


05
Affärer och restauranger

I Järvastaden finns både ICA Nära, gym och flera lokala restauranger som pizzerior och sushi, allt för att kunna möta dina vardagliga behov på hemmaplan. Här finns även populära Erlandssons Brygga för den båtintresserad som behöver fylla på med allt möjligt inför sommarsäsongen. Som tidigare nämt ligger även Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm endast ett stenkast bort.


Använd kartan
X

Platser

Hong sushi

42 m


Veneto

49 m


J & T Pizzeria

256 m


Restaurang Torpet Pizzeria

261 m


Tunets förskola

75 m


Förskola Agnesberg - Pysslingen Förskolor

82 m


I Ur och Skur Järvastaden

208 m


Föräldrakooperativet Lingontuvan

228 m


Skolan

241 m


Hemköp

257 m


Hallonbergen Matcenter

1,6 km


Stora Coop Sundby Park

1,72 km


Fridensborgsvägen

66 m


Agnesberg

299 m


Råstahem

371 m


Raoul Wallenbergskolan

479 m


Ulriksdal station

336 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    70 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Ulriksdal station
    336 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Fridensborgsvägen
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,21 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    910 m
    8 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.