Search Menu
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Solna / Frösunda
Gustav III:s boulevard 163
Enclosed: 101 kvm
Community fee: 5 180 kr/mån
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum
Floor: 2 av 5 (Hiss finns)

Solna - Frösunda / Gustav III:s boulevard 163

Ytterst välplanerad 4:a med stor balkong i bästa solläge

DENNA BOSTAD HAR ETT VISNINGSDATUM SOM LIGGER FRAMÅT I TIDEN. FÖR MER INFORMATION REDAN NU ELLER FÖR ATT ANMÄLA ERT INTRESSE, VÄNLIGEN KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLARE SEBASTIAN WALLSTER PÅ 070-755 75 69 ELLER VIA FORMULÄRET NEDAN. I den välskötta förening Lovisedal 5 välkomnas ni till denna utmärkt planerade 4:a om ca 101 m² med stor balkong i soligt söderläge. Bostaden erbjuder ljusa och luftiga kvadratmetrar fördelade på generösa sällskapsytor i social öppen planlösning och tre väl avvägda sovrum med rogivande utsikt över den lummiga innergården. Genomgående fina ytskikt och smakfulla materialval samt förmånliga förvaringsmöjligheter via flertalet garderober, tilltagen klädkammare och källarförråd. Här bor ni med direkt närhet till grönskande natur, all tänkbar service och mycket goda kommunikationsmöjligheter. Hallen är inbjudande med såväl avhängnings- som förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober samt klädkammare. Stilrent Marbodalkök med full maskinell utrustning och matplats för 6-8 personer trevligt placerad invid stora fönster. Öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket enkelt går att avgränsa genom att sätta upp en vägg om så önskas. Väl tilltaget vardagsrum med vackert ljusintag och ypperliga förutsättningar för möblering. Tre rymliga sovrum, varav ett master bedroom med gott om förvaring. Gäst-WC samt helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Välkomna till denna attraktiva 4:a.


Provmöblera
Stort vardagsrum med härligt ljuinsläpp
Stort vardagsrum med härligt ljuinsläpp
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Matplatsen från vardagsrummet
Matplatsen från vardagsrummet
Vid matplatsen finns ett trevlig serveringsskåp
Vid matplatsen finns ett trevlig serveringsskåp
Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor
Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor
Hel kyl och frys samt micro i arbetshöjd
Hel kyl och frys samt micro i arbetshöjd
Sovrum Två - Master bedroom med utgång till den stora balkongen
Sovrum Två - Master bedroom med utgång till den stora balkongen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Härlig balkong med plats för sittgrupp och grillen så klart
Härlig balkong med plats för sittgrupp och grillen så klart
Balkongen ligger i eftertraktat söderläge
Balkongen ligger i eftertraktat söderläge
Utsikt över föreningens vackra innergård och vidare mot befästningskullen
Utsikt över föreningens vackra innergård och vidare mot befästningskullen
Sovrum Två - Master bedroom
Sovrum Två - Master bedroom
Sovrum Ett
Sovrum Ett
Badrum med tvättmaskin och troktumlare
Badrum med tvättmaskin och troktumlare
Sovrum Tre
Sovrum Tre
Gäst-WC
Gäst-WC
Välkomnanden hall
Välkomnanden hall
Välkommen
Välkommen
Den uppskattade innergården
Den uppskattade innergården
Planskiss 3D
Planskiss 3D
Description
  • Hall (Bottenvåning)
    Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter via klädstång med hatthylla och två platsbyggda garderober med fyra överskåp. Ytterligare förvaring finns i den väl tilltagna klädkammaren som nås från hallen. Golv: Ekparkett. Väggar: Målade - vita. Säkerhetsdörr: Ja.
  • Bathroom
    Helkaklat badrum med vitt kakel och klinkergolv med golvvärme i mörkgrå nyans. Här finns spegel med halogenbelysning och hylla, handfat med kommod, wc och badkar. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch är smart placerade under en arbetsbänk i ek och tre väggfasta skåp ovan. I badrummet finns även ett praktiskt vädringsfönster. Utrustning: Handfat med kommod och spegel, golvvärme, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Golv: Klinker m. golvvärme - grått. Väggar: Kakel - vitt.
  • Sovrum Ett (Bottenvåning)
    Sovrum ett är väl tilltaget och erbjuder gott om förvaring via de platsbyggda garderoberna. Generöst ljusinsläpp från stort fönster med utsikt över föreningens barnvänliga innergård och Befästningskullen - Frösundas oas. Golv: Ekparkett. Väggar: Målade - vita.
  • Gäst-WC
    WC med klinkergolv i mörkgrå nyans. Här finns spegel, handfat och WC. Golv: Klinker - grått. Väggar: Målade - vita.
  • Kök och matplats
    Direkt till höger om hallen ligger köket i öppen planlösning mot vardagsrummet. Föredrar ni en mer uppdelad planlösning går det enkelt att gränsa av matplatsen mot vardagsrummet genom att sätt upp en vägg. Köket från Marbodal har vita släta luckor med beslag i rostfritt. Svart kakel ovanför bänkskivor i i slitstark laminat. Full maskinell utrustning från Bosch och består av kyl i fullhöjd, frys i fullhöjd, inbyggnadshäll, integrerad ugn och mikro i arbetshöjd, diskmaskin och fläkt från Franke. Den stora matplatsen för 6-8 personer är härligt placerad invid de stora fönsterna. Det kan även dukas upp för större sällskap, tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. I anslutning till matplatsen finns ett serveringsskåp. Golv: Ekparkett. Väggar: Målade - vita.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Väl tilltaget vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket., en trevlig lösning som passar lika bra till fest som till vardags. Vardagsrummet möbleras ledigt med större soffgrupp, bord och tillhörande mediamöbler. Golv: Ekparkett Väggar: Målade - vita
  • Sovrum Två - Master bedroom
    Master bedroom är väl tilltaget och möbleras ledigt med en dubbelsäng. Gott om förvaring via de platsbyggda garderoberna. Lugnt läge och en härlig utsikt mot föreningens innergård. Golv: Ekparkett. Väggar: Målade - vita.
  • Sovrum Tre
    Sovrum Tre lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Likt bostaden övriga sovrum har även detta ett lugnt läge med utsikt över innergården. Golv: Ekparkett. Väggar: Målade - vita.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rooms
    4 rum
Byggnadssätt
  • Built
    2009
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Beskrivning
    Tak: Plåt. Fasad: Puts. Fönster: 3-glas.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    111 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-03-12
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson , JM AB.
TV- och Internetanslutning
  • TV Bostaden har ett system med flexibla vägguttag. Uttagen är universella, vilket innebär att du kan välja om du vill ha TV, telefon eller dator i respektive uttag. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal för digital-Tv, bredbands telefon och bredband fiberlan med Telia. I boendet ingår Telia Digital-TV kanalpaket lagom med ca. 19 kanaler. För mer information se: www.telia.se/tv Internet I boendet ingår Telia Bredband Fiber Lan
Balkong
  • Väl tilltagen balkong belägen i söder. På balkongen finns plats för bord, stolar och såklart solstolen. Här kan många sköna stunder avnjutas med utsikt mot föreningens barnvänliga och fina grönskande innergård med stor, härlig gräsmatta, lekplats, sandlåda, sittplatser mm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Föreningen har tillgång till 88 st. garageplatser som går att hyra för 850 kr/mån och 4 st. parkeringsplatser som går att hyra för 450 kr/mån. Till dessa är det separata köer. För närvarande är det kö. Kontrollerat med styrelsen 2016-06-30. 6 MC-platser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatan. Månadskort kostar 300 kr, säsongskort gäller 3 månader och kostar 750 kr. Tillstånd för boendeparkering sökes på Medborgarkontoret, Tel 08-734 21 00 eller www.solna.se.
Economy
  • Community fee
    5 180 kr/mån
  • Hushållsström
    340 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    49 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    389 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Tenure
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,97895
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-07-07.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd och Telia Triple Play (Bredband och Telefoni och Digital-TV)
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen 2016-06-30.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Lovisedal 5. I föreningen finns 113 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen förvärvade 2009 fastigheten Lovisedal 5med adress, Gustav III:s Boulevard 153-167 i Solna kommun. Föreningen äger marken (friköpt) och taxerar som ett privatbostadsföretag (s.k. äkta bostadsrättsföreningeFöreningens fastighet består av ett flerbostadshus i 4-13 våningar med totalt 113 bostadsrätter. Den totala boytan är ca. 10 060 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt vilka är fördelade enligt följande: - 2 RoK: 25 st. - 3 RoK: 40 st. - 4 RoK: 47 st. - 5 RoK: 1 st. För mer information om föreningen se hemsida: www.brflovisedal5.se
  • Kommande renoveringar
    - Soprummen ska få nya golvytor. Kontrollerat med styrelsen 2016-06-30.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen 2016-06-30.
  • Gjorda renoveringar
    - 2014/2015: Stamspolning.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lägenheten har säkerhetsdörr och huvudentrén är försedd med kodlås. Posthantering i entréplanet och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din dörr. Förråd: Till lägenheten hör 1 st. källarförråd om ca. 5 m². Tvättstuga: Tvättstugan är belägen i 167:an med ingång från gatan, gården alternativt genom garaget. Tvättstugan har maskinell utrustning i form av 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp. Cykelrum: Cykelrummet är placerat på källarplanet. Barnvagnsrum: Barnvagnsrummet är placerat på källarplanet. Verkstad: Det finns en gemensam verkstad för snickeri Takterrass: Takterrass i port 167 på 14:de våningen bokningsbar vardagar mellan kl. 18-22 vardagar och kl. 18-23 helger. Innergård: Trevlig innergård med lekplats, sandlåda och sittgrupper med bord och soffor, stora gräsytor, rabatter och en gemensam grill. En naturlig mötesplats för både stora och små. Här finns även boulebana, utepingisbord och lekplats
Området
  • I Frösunda finns det bästa av två världar, närheten till storstadens puls och grönskande natur. Frösunda är ett av Solnas mest expansiva områden och här råder en härlig småstadskänsla. Två bra grundskolor i form av Alfaskola och Vittra finns inom Frösunda. Flertalet träningsanläggningar såsom Balance och Puls och träning, restauranger, caféer och butiker skapar alla förutsättningar för att man snabbt kan hitta in i ett socialt sammanhang och det är kanske därför få människor flyttar härifrån samtidigt som inflyttning utifrån stadigt ökar. Vill man ta sig en rogivande promenad eller joggingtur är Hagaparken det naturliga rekreationsområdet. Här ges också möjligheter till besök på Fjärilshuset med nordens största haj akvarium, spabehandlingar på Sturebadet Haga, båttur eller bad i Brunnsviken på sommaren och plogad skridskobana på vintern och en mängd andra aktiviteter. Dessutom barnvänliga utflyktsmål som Över Järva gård med med bla lantdjur och cafe; Mulle Mecks lekplats, Järvaskogen naturreservat och Ulriksdals slottspark. Känslan av avskildhet, lugn och ro trots närheten till city är en lockande och spännande kombination. Frösunda blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.
  • Kommunikationer
    Möjligheten att med bil eller lokaltrafik snabbt ta sig till Stockholm eller till någon av flygplatserna. Busslinjerna 67, 515 går direkt till city med en kort restid om ca 12 min. Området trafikeras även av ett antal andra busslinjer som går till bland annat Karolinska sjukhuset, Solna centrum, Universitetet/Danderyds sjukhus. På kort promenadavstånd ligger Solnas pendeltågsstation med restid på ca. 7 min in till Stockholms Central. Flygbussar till Arlanda stannar i Frösunda nonstop var 10:e minut.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten