Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Tel

070-490 59 45

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Olof af Acrels Väg 5, 3tr

Anmäl intresse

Visa bud

Solna

Olof af Acrels Väg 5, 3tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Visa bud

Solna

Varmt välkomna till denna fantastiskt stilrena bostad på Olof af Acrels 5, bara ett stenkast från Vasastan! En genomgående renoverad och optimalt planerad lägenhet med områdets lägsta avgift där du även har elen, bredband, värme och vatten inkluderad!

Praktisk och social planlösning i vardagsrummet med plats för middagsbord, soffa, soffbord, mediamöbel samt en större separat sovalkov. Från vardagsrummet nås även bostadens franska balkong. Renoverat och fullutrustat kök med ugn, spishäll, köksfläkt, diskho samt kyl med frysfack. Stort och renoverat badrum med dusch, väggskåp, handfat, spegel, handukstork samt WC. Från bostadens hall nås även en walk-in closet med gott om plats för förvaring! Till bostaden hör även ett källarförråd.

I föreningen finns även gym & bastu som man får disponera fritt. För den som har bil, så finns den även lediga parkeringsplatser precis utanför huset att hyra! Även goda kommunikationsmöjligheter precis runt hörnet!

Läget är utmärkt för dig som pluggar på Karolinska eller som alternativ till Vasastan, då man med rask promenad, är innanför tullarna på bara några få minuter.
Här tar Hagastaden form och redan finns bl.a. restauranger, matvarubutik, gym, caféer och systembolaget. Området är väldigt expansivt och kommer på sikt att bli ännu mer centralt. Den nya tunnelbanestationen Hagastaden kommer att ligga enbart minuten från bostaden!

En bostad som måste upplevas på plats!

Budgivning pågår

2 095 000 kr

Visa bud

Boarea

26 kvm

Avgift

1 858 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Olof af Acrels Väg 5, 3tr Anmäl intresse.

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-490 59 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Stilrent renoverat kök. Maskinparken är utrustad med ugn, kyl med frysfack, spis, vask och köksfläkt. Du har även goda arbetsytor och förvaring i form av överskåp.

02 Allrum

Väl tilltaget allrum med plats för soffgrupp, matplats och mediamöbel. Väggarna är vitmålade och golvet av ljus lammintparkett.

03 Sovalkov

Väl tilltagen sovalkov med god plats för större säng.

04 Badrum

Renoverat och helkaklat badrum med glasdörr mot dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: F system, endast kolfilter fläktar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-23

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson, Energisam AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband finns via leverantör Ownit.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband 100 mbit ingår via ett obligatoriskt bredbandstillägg om 145 kr/mån till avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till totalt 30 st. parkeringsplatser genom samfälligheten som förvaltas av BroGripen.
Platserna kostar ca 1150:-/månad att hyra. I dagsläget finns parkeringsplats lediga för uthyrning.

Kontrollerat 2023-06-28

Ekonomi

01

Avgift

1 858 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och el

Kommentar, månadsavgift

Bredband tillkommer mot ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,25120%

Andel av årsavg.

0,0125

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-06-28

Föreningen

01

Benämning

BRF Haga 4:39. I föreningen finns 79 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheten Solna Haga 4:39 år 2000 och består av ett flerbostadshus med 79 st. lägenheter.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.
Köpare och säljare delar på överlåtelseavgiften.

Kommande renoveringar

Byggnadens tak kommer att renoveras under 2023, kontrollerat 2023-06-28

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-10-06

Gjorda renoveringar

2000 Tvättstuga, trapphus och ventilation renoverades.
2004 El-stigarna renoverades, 3-fas finns indraget.
2004 Renovering av tvättstuga
2009 Nya maskiner i tvättstuga Stammarna i fastigheten är i gott skick.
2014-2015 2 nya tvättmaskiner i tvättstugan, torktumlare och ett torkskåp är bytta under
dessa perioder.
2015-2016 Föreningen genomförde en relining då det gjutits nya plaströr i befintliga rör i
samtliga stammar.
2017 Ny hiss
2019 Trapphuset renoverat
2020 Utbyte av nyckelsystem
2021 Genomfört arbete med värmecentralen (värmesamfälligheten är upplöst och
installerad egen fjärrvärmecentral)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tillgång till:
- Välutrustad tvättstuga på entréplan.
- Gym på entréplan.
- Bastu med dusch, bord, tv och kyl på entréplan.
- Cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

100 479 kr

Området

01

Här bor du i perfekt läge med närhet till allt.
Vasastan ligger på kort promenadavstånd där du hittar all tänkbar service så som matbutik och ett rikt utbud av restauranger. Ca 15-20 minuters promenad i andra riktningen finner du Solna C med butiker, service och kommunikationer.

Närheten till Hagaparken förser dig med naturområde för rekreation och motion.

Kommunikationer

Kommunikationsmässigt bor du oslagbart på Olof af Acrels väg.

Buss 3, 507, 506, 73 och 77 i riktning mot Karolinska sjukhuset stannar vid stationen Prostvägen precis utanför infarten till Olof af Acrels väg.

Buss 3, 507, 77, 73 och 70 i riktning mot stan stannar vid stationen Karolinska vägen vid korsningen Karolinska vägen/Solnavägen samt vid stationen Karolinska institutet.

Buss 506 och 70 i riktning mot Solna stannar vid stationen Karolinska vägen vid korsningen Karolinska vägen/Solnavägen.

Nattbussar 697 och 592 från och mot T-centralen (via St Eriksplan) stannar vid Karolinska institutet.
Vid Karolinska Sjukhuset ca 200 meters promenad bort stannar flera bussar som trafikerar bl.a. norra förorterna.

Tunnelbanans gröna linje finns vid St Eriksplan ca 1 kilometer bort. Buss 3, 507, 77 och 70 stannar i anslutning till St Eriksplan.
Pendeltåg (alla linjer) finns vid Karlbergs station ca 1,2 kilometer bort, buss 507 går hela vägen fram.