Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-758 12 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Primusgatan 54

Utgångspris

5 350 000 kr

Utgångspris

5 350 000 kr

Boka visning

Lilla essingen— Stockholm

Primusgatan 54

Till salu

Utgångspris

5 350 000 kr

Boka visning

Lilla essingen— Stockholm

Otrolig bostad från våning 10, utsikt över Stockholm!

- Balkong över Stockholm från våning 10
- Möjlig 3:a
- Klädkammare i lägenheten
- Separat källarförråd
- Föreningen äger marken
- Smidig och optimal planlösning
- Tvätt och tork i lägenheten

Äntligen finns denna unika möjlighet att förvärva en lägenhet med ett av de bästa lägena i hela Essingen från våning 10! Denna bostad bjuder på en helt magisk utsikt över takåsarna, Stockholms stad och Mälaren med sol från morgon till kväll. Här får du utöver detta uppleva en trevlig och social atmosfär i denna optimalt planerade 2:a med generösa 60 kvm. Det rymliga vardagsrummet smälter samman med det stilfulla köket, som inte bara är arbetsvänligt utan även erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Ett stort sovrum finns separerad från de sociala delarna och erbjuder naturligt förmiddagsljus och plats för garderob. Det fräscha badrummet är även utrustat med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Med dess exemplariska läge, noggrant utvalda material genomgående och smarta förvaringslösningar såsom klädkammare är denna lägenhet en exemplarisk bostad du bara inte får missa.

Denna lägenhet är belägen i en av områdets mest stabila och välskötta föreningar. Essinge Port äger marken och har en sund ekonomi. Till lägenheten hör också ett källarförråd, och föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet för uthyrning. En hiss tar dig smidigt ner till garaget.

Du kommer att bo i en lugn och attraktiv miljö på Lilla Essingen, omgiven av natur samtidigt som stadens puls bara är en kort cykeltur bort. Njut av närheten till vatten och grönska samt möjligheten till bad från bryggorna vid Luxviken.

Varmt välkommen att kontakta mig för att veta mer!

Utgångspris

5 350 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 201 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

10 av 11 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 12 maj 15:45 — 16:30

Öppen visning

Boka

Måndag 13 maj 19:00 — 19:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Primusgatan 54 Anmäl intresse.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Från våning 10 finner du harmonin på en av de bästa balkongerna på hela Lilla Essingen! Med dess otroliga läge har du både sol från morgon till eftermiddagen, där Stockholms fina stadskärna lyser upp horisonten i bakgrunden på Kvällen. Här kan man sitta hela dagarna och njuta av utsikten mot Globen, över takåsarna eller vattnet med trevliga loungemöbler.

02 Vardagsrum

Ett öppet och socialt vardagsrum klädd i vackert parkettgolv och generösa ytor. Här får du både plats för arbetsyta, soffgrupper, och för den som vill, ett extra rum.

03 Kök

Ett snyggt kök i original med skåpluckor i ek med utbytta vitvaror, goda förvaringsmöjligheter och mycket arbetsyta. Här har du verkligen alla möjligheter för en god middag till dina gäster gentemot de sociala ytorna.

04 Sovrum

Ett stort sovrum med förmiddagssol, goda förvaringsytor och plats för en stor säng.

05 Badrum

Ett stilrent badrum med tvätt / tork, golvvärme, rymligt badkar, WC, handfat med spegel och spotlights samt ett handfatsskåp för ytterligare förvaring.

06 Hall och klädkammare

En rymlig hall som välkomnar dig till det otroliga ljusinsläppet och de sociala ytorna. Här finns mycket plats för kläddupphängning med mera. För den som söker extra utrymme finns även en rymlig och effektiv klädkammare där du rymmer det mesta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

10 av 11

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004-2006

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus
3-glas ut mot essingeleden
2-glas resterande

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
ComHem/Tele2 levererar kabel-TV till fastigheten. I medlemsavgiften ingår grundutbud för tv och samtliga radiokanaler.

Bredband:
Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) levererar riktigt bredband till fastigheten via fiberkabel. Abonnemanget ingår i medlemsavgiften. Bredbandet är upphandlat av flera bostadsrättsföreningar i samverkan, varför eget val av bredbandsleverantör via fiber inte är möjligt.
I tjänsten ingår upp till 250 Mbit/s nedströms och 100 Mbit/s uppströms.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I fastigheten finns ett garage med 74 garageplatser samt 30 utomhusparkeringsplatser på markplan som medlemmarna kan nyttja mot en månadsavgift. Garaget är en samfällighet tillsammans med Brf Essinge Kaj.
Detta till en kostnad av:
Utomhusparkering: 700 kr /månad.
Garageplats: 1250 kr /månad.
I dagsläget finns det inga lediga platser.

Kontrollerat 2024-02-06

Ekonomi

01

Avgift

4 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV:
ComHem/Tele2 levererar kabel-TV till fastigheten. I medlemsavgiften ingår grundutbud för tv och samtliga radiokanaler.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,60999%

Andel av årsavg.

0,0061015

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-06).

Föreningen

01

Benämning

Brf Essinge Port. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Essinge Port är en äkta förening som äger marken. Samtliga 143 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Föreningens ekonomi förvaltas av Storholmen. Föreningen äger marken. Brf Essinge Port godkänner delat ägande. Minsta ägandedel 10%. Föreningen vill ha särskilda skäl för att acceptera fler än 2 ägare.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade.
Kontrollerat 2024-02-06

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-06).

Gjorda renoveringar

Genomförda renoveringar:
2023: Styrelsen planerar under 2023 för installation av LED-belysning i samtliga gemensamma utrymmen samt utomhus.
2023 Nytt avtal för ekonomisk förvaltning kommer att tecknas. - Styrelsen initierar i samarbete med Primusgaragets samfällighetsförening, en ny lantmäteriförrättning för att kunna installera laddplatser i garaget.
2023 En genomgång av cykel- och barnvagnsförråd ska göras.
2022: Nytt passersystem.
2021: Stamspolning.
2020: OVK.
2020: Ny tvättmaskin och torktumlare gemensam tvättstuga.
2016: Nya friskluftsfilter i samtliga lägenheter.
2015: Stamspolning.
2012: Nytt styrsystem till fjärrvärmen installerades.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Cykel- samt barnvagnsrum.
- Grovsoprum samt återvinningsrum.
- Grönskande gård med sittgrupp och grillmöjligheter.
- Övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200-300kr/dygn beroende på veckodag.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

521 254 kr

Dokument

stadgar_2019

arsredovisning_2022

energideklaration_brf_essinge_port

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV:
ComHem/Tele2 levererar kabel-TV till fastigheten. I medlemsavgiften ingår grundutbud för tv och samtliga radiokanaler.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,60999%

Andel av årsavg.

0,0061015

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-06).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Utegym Barnvänligt Tryggt Parker/Grönområden Färja Badstrand Lyxrestauranger Restauranger Cykelbanor Bussar Gym Caféer Barer Pendelfärja Lokal spårtrafik

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 75 kr per dygn eller 1100 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.