Högst upp, magisk kanalutsikt & toppskick med exklusiva materialval!
Sällan till salu!
Magiskt belägen bostad högst upp i fastigheten som erbjuder en spektakulär utsikt över Hammarby kanal och Södermalm. Redan när du kliver in i vardagsrummet välkomnas du av kanalkänslan som suddar ut gränserna av exteriört och interiört. Välkomna till en unik bostad med extra fönsterpartier vid matplatsen som ger en panoramakänsla!
Lägenheten är i genomgående renoverat skick vilket garanterar fräscha ytskikt.
Bostaden erbjuder generösa utrymmen och en modern interiör. Stilrena vita luckor och marmorbänkskiva som ger karaktär, här finns gott om förvaring i skåp och lådor i ett kök producerat av populära Marbodal. Samtliga vitvaror är från Siemens.
Den öppna planlösningen skapar en ljus och rymlig atmosfär. Från vardagsrummet och matplatsen kan du njuta av den vackra kanalutsikten genom stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Balkongen erbjuder sol, panoramautsikt över Södermalm och ett fantastiskt oslagbart frontläge mot Hammarby kanal, en utsikt du sent kommer tröttna på! Balkongen är även inglasad (med möjlighet att öppna upp) vilket förlänger tiden du kan spendera på balkongen under årets olika säsonger.
Väldigt bra platsbyggd förvaring i hallen med skjutdörrar. Även sovrummet har bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Källarutrymmet är extra stort och har dubbla storleken av ett standardförråd, cirka 10 kvm.
Bostaden på Hammarby kaj 48 är en sällsynt pärla högst upp i fastigheten. Med sina fräscha ytskikt, fullskaliga köksutrustning i hög klass och magiska kanalutsikt erbjuder den en härlig boendemiljö där du kan njuta av solen och den vackra omgivningen varje dag. Till bostaden hör även ett källarförråd till. Se därtill att föreningen endast har en belåningsgrad på 8749 kr/kvm enligt 2022 års årsredovisning, samtidigt som marken ägs av föreningen. Garage finns i huset med överkomlig kötid. Närområdet kring Lumagatan bjuder på restaurangupplevelser, promenadstråk och parkupplevelser med en touch av stadspuls i dem centralaste delarna av Sjöstaden!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Bodnar eller assisterande mäklare George Shabo för ytterligare frågor.
8 495 000 kr
76 kvm
4 346 kr/mån
3 rum
7 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Filip eller George för mer information kring Hammarby Kaj 48.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
7 av 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2008
03
Balkong
Ja
01
4 346 kr/mån
Föreningen har avtal för TV och bredband hos Telenor. Detta innebär att en stor del redan ingår i avgiften. Avtalet innehåller i korthet:
– Bredband 1000 mb/1000mb- inklusive streamingtjänsten Telenor stream samt TV tjänst bas.
Bostadsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Hamnkranen. I föreningen finns 118 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF HAMNKRANEN äger fastigheten Sjöresan 2, har en god ekonomi och avgiften är dessutom en av de lägsta i Sjöstaden.
EKONOMI: : I avgiften ingår digital-TV (via Telenor inkl. Telenor Stream med flera olika kanaler samt några individuellt valbara) och bredband 100/100 Mb via fiber. Tillgång till IP telefoni.
PARKERING/GARAGE: Garage finns i gemensamhetsanläggning med 69 (1600kr/mån) st platser avsedda för Brf Hamnkranen. Här finns även laddplatser. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt föreningslokal/gästlägenhet med utsikt mot vattnet.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 346 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har avtal för TV och bredband hos Telenor. Detta innebär att en stor del redan ingår i avgiften. Avtalet innehåller i korthet:– Bredband 1000 mb/1000mb- inklusive streamingtjänsten Telenor stream samt TV tjänst bas.
Upplåtelseform
BostadsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Tezukuri Sushi
48 m
Texas Longhorn
130 m
Eatery Lumafabriken - konferens, fest och lunch
149 m
Cibo Italo-Americano
194 m
Catering Da Noi
201 m
Sjöresans förskola
82 m
Kryssningens förskola
124 m
Vintertullsskolan
207 m
Föräldrakooperativet Kanalen
211 m
park city
222 m
Lidl
689 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
717 m
Kina Li
854 m
Hemköp Skanstull
935 m
Hemköp
1,11 km
Mjärdgränd
179 m
Luma
244 m
Henriksdal station
1,16 km
Sickla
1,63 km
Stockholms södra
1,85 km
Saltsjö-Järla station
3,26 km
Stockholm Centralstation
3,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station1,16 km8 min8 min20 min
-
HållplatsMjärdgränd179 m9 min9 min17 min
-
Hav21 m1 min1 min2 min
-
Sjö136 m2 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller George!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.