Kronobergsgatan 26, 1 tr
Kronobergsgatan 26, 1 tr
Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kronobergsgatan 26, 1 tr


Stockholm

Kronobergsgatan 26, 1 tr


Kommande försäljning

Stockholm

Sekelskifte - Välskött förening på attraktivt läge intill vattnet

Välplanerad sekelskifteslägenhet med välbevarad sekelskifteskänsla i vacker fastighet med lummig innergård. Lägenhetens rum ligger i fil och utanför skymtar Karlbergskanal. Genomgående originaltiljor, djupa speglade fönsternischer, speglade dörrar och takrosetter. Planlösningen är perfekt med ett stilrent kök med liten matplats. Vardagsrum med plats för både sällskapsmöbler och matbord. Sovrummet rymmer dubbelsäng och har gott om plats för förvaring medfristående garderober eller arbetshörna. Med ingång från sovrummet nås walk-in-closet med platsbyggd förvaring. Lägenheten har separat wc och duschrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör två förråd.

Lägenheten ligger i en äkta förening som äger marken och har låg belåning. De båda fastigheterna har en gemensam innegård med kullersten, flera träd, planteringar och sittgrupper.

Direkt utanför porten finns vattnet och Karlbergskanalen med promenadstråk och cykelbana som snabbt tar dig in till City eller Kungsholmen runt. Kronobergsgatan ligger intill Fridhemsplan med all tänkbar service . Ett stenkast bort finns Västermalmsgallerian som erbjuder bra shopping, flera matbutiker, apotek och gym. Kommunikationsmässigt är adressen oslagbar med både tunnelbanans gröna och blå linje samt flertalet av innerstans busslinjer.


Boarea
45 kvm
Avgift
2 109 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Kronobergsgatan 26, 1 tr Anmäl intresse.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter via hatthylla. Ingång till wc. Vackra originalgolv och ljusa väggar.


02
WC

Här finns wc och handfat. Klinkers på golv och målade väggar.


03
Kök

Lägenhetens kök är stilrent inrett med skåp i vitt i dubbla rader där takhöjden nyttjas. Här finns diskmaskin, spishäll, ugn, kyl/frys. Plats för liten frukostmatgrupp för två.


04
Vardagsrum

Luftigt rum med härlig sekelskifteskänsla. Plats för både matbord och sällskapsmöbler. Vackra originalgolv, ljusa väggar och sekelskifteskänsla med stort spröjsat fönsterparti och utsikt mot vattnet.


05
Duschrum

Helkaklat med dusch och tvättmaskin. Klinkers på golv och kaklade väggar.


06
Sovrum

Med plats för dubbelsäng. Ingång till stor och rymlig walk-in-closet. I sovrummet finns även plats för fristående garderober, skrivbordshörna eller barnsäng. Vackra brädgolv och lljusa väggar. Stort fönster mot lugna enkelriktade Kronobergsgatan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1908

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-18

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband genom Tele2. Ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 109 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv mad basutbud.
Kostnad för el, försäkring, 86 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,51442%

Andel av årsavg.

2,03321%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-24).
Med tanke på marknaden kan förändringar inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Roddaren 27.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Roddaren 27 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1917, samma år förvärvades fastigheten Inedal 5 med tillhörande mark.
Föreningen upplåter 41 bostadsrättslägenheter.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Ekonomisk förvaltning genom SBC.

Kommande renoveringar

Relining av avloppsstammen mellan huskropparna är inplanerat.
Finansiering ur föreningens likvida medel.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-03-21).

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016 till 2035.
1975 - Elstambyte
2003 - Rörstambyte (sista etappen utförd), omläggning av tak
2008 - Nya balkonger och ytterdörrar, renovering fönster slutfört
2009 - Takmålning
2010 - Byte köksavloppsstam i källaren och högtrycksspolning kök/badrumsstam , radonmätning och OVK, Takbesiktning
2013 - Fasadrenovering, renovering av tvättstuga, takomläggning och nya stuprör
2014 - Byte av elcentraler
2015 - Portar mot gata och gård, brandsskyddskontroll, försäljning av lgh nr 2, gruppanslutning bredband, hiss Inedalsgatan
2016 - Hiss Kronobergsgatan
2017 - OVK, installation av fjärrvärmecentral, utbyte av stam och reglerventiler
2018 - Tätningsarbete, målning trapphus, elarbete trapphus, uppgradering/utbyte av gamla kablar och kopplingar i trapphus
2019 - Avloppsarbete (relining avlopp mellan huskroppar på innergård)
2019 - Energideklaration
2019 - Ny utrustning i tvättstuga
2019 - Takbesiktning
2020 - Takarbete
2020 - Fasad
2020 - Renovering av gård
2020 - Installation av separat sortering av matavfall
2021 - Översyn av avloppsledning innergård
2021 - Stamspolning
2021 - Takmålning och hissrenovering
I övrigt har löpande renoveringar utförts.

Övriga utrymmen i föreningen

INNERGÅRD: Idyllisk, tidstypisk innergård med planteringar, buskar och sittgrupper.
TVÄTTSTUGA: Välutrustad tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 torkrum och centrifug.
HOBBYRUM: Med arbetsbänk i källaren på Inedalsgatan
CYKELFÖRRÅD: Finns i fastigheten på Kronobergsgatan.
MÖTESLOKAL: I källaren på Inedalsgatan för föreningens medlemmar.

Inga barnvagnsförråd finns tillgängliga.
De boende förvarar barnvagnar antingen i lägenheten eller i källarförråden (för cyklar).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden blir lägre en 0 kr. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Topprestauranger i kvarteren, bl.a populära AG utanför porten. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och även Gataue i Västermalmsgallerian. Vid Fridhemsplan hittar du även ett stort utbud av matbutiker som Coop Daglivs, ICA, Willys samt Lidl. Kring Fridhemsplan finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Fitness 24.

Kommunikationer

Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar som linje nr.1, 3 och 4 samt bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även grön och blå tunnelbanelinje som tar dig in till city på 5 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 109 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv mad basutbud.
Kostnad för el, försäkring, 86 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,51442%
Andel av årsavg.
2,03321%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-24).
Med tanke på marknaden kan förändringar inte uteslutas.

Området
Använd kartan
X

Platser

Systrarna Frö

59 m


Bar Abrovinsch

66 m


Sillbaren

66 m


säljmaximering ab

81 m


BrewDog Bar Kungsholmen

86 m


Stockholm College of Osteopathic Medicine

56 m


Miro Kids Förskola AB

116 m


Förskolan Kungspilen

122 m


Song Academy , Sångped/Vocal coach Zannah Hultén

139 m


S:t Eriks gymnasium

220 m


81:an Spel & Tobak

241 m


Lidl

398 m


Mašina

854 m


Comviq

871 m


Hemköp

981 m


Stockholm Odenplan

1,09 km


Cityterminalen

1,22 km


Stockholms Centralstation

1,4 km


Stockholm City

1,43 km


Kronobergsgatan

68 m


Mörbyskogen 1

121 m


Teknalia

130 m


Inedalsgatan

184 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,86 km
    15 min
    12 min
    30 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,09 km
    7 min
    8 min
    18 min
  • Hållplats
    Kronobergsgatan
    68 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.