Sekelskifte - Välskött förening på attraktivt läge intill vattnet
Välplanerad sekelskifteslägenhet med välbevarad sekelskifteskänsla i vacker fastighet med lummig innergård. Lägenhetens rum ligger i fil och utanför skymtar Karlbergskanal. Genomgående originaltiljor, djupa speglade fönsternischer, speglade dörrar och takrosetter. Planlösningen är perfekt med ett stilrent kök med liten matplats. Vardagsrum med plats för både sällskapsmöbler och matbord. Sovrummet rymmer dubbelsäng och har gott om plats för förvaring medfristående garderober eller arbetshörna. Med ingång från sovrummet nås walk-in-closet med platsbyggd förvaring. Lägenheten har separat wc och duschrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör två förråd.
Lägenheten ligger i en äkta förening som äger marken och har låg belåning. De båda fastigheterna har en gemensam innegård med kullersten, flera träd, planteringar och sittgrupper.
Direkt utanför porten finns vattnet och Karlbergskanalen med promenadstråk och cykelbana som snabbt tar dig in till City eller Kungsholmen runt. Kronobergsgatan ligger intill Fridhemsplan med all tänkbar service . Ett stenkast bort finns Västermalmsgallerian som erbjuder bra shopping, flera matbutiker, apotek och gym. Kommunikationsmässigt är adressen oslagbar med både tunnelbanans gröna och blå linje samt flertalet av innerstans busslinjer.
45 kvm
2 109 kr/mån
2 rum
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Kronobergsgatan 26, 1 tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kungsholms strand
Kungsholms strand
Karlbergs slott
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter via hatthylla. Ingång till wc. Vackra originalgolv och ljusa väggar.
02
WC
Här finns wc och handfat. Klinkers på golv och målade väggar.
03
Kök
Lägenhetens kök är stilrent inrett med skåp i vitt i dubbla rader där takhöjden nyttjas. Här finns diskmaskin, spishäll, ugn, kyl/frys. Plats för liten frukostmatgrupp för två.
04
Vardagsrum
Luftigt rum med härlig sekelskifteskänsla. Plats för både matbord och sällskapsmöbler. Vackra originalgolv, ljusa väggar och sekelskifteskänsla med stort spröjsat fönsterparti och utsikt mot vattnet.
05
Duschrum
Helkaklat med dusch och tvättmaskin. Klinkers på golv och kaklade väggar.
06
Sovrum
Med plats för dubbelsäng. Ingång till stor och rymlig walk-in-closet. I sovrummet finns även plats för fristående garderober, skrivbordshörna eller barnsäng. Vackra brädgolv och lljusa väggar. Stort fönster mot lugna enkelriktade Kronobergsgatan.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 5
02
Byggnadssätt
1908
Flerbostadshus
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
150 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-18
Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband genom Tele2. Ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
2 109 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv mad basutbud.
Kostnad för el, försäkring, 86 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,51442%
2,03321%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-24).
Med tanke på marknaden kan förändringar inte uteslutas.
01
Brf Roddaren 27.
Föreningen äger marken
Roddaren 27 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1917, samma år förvärvades fastigheten Inedal 5 med tillhörande mark.
Föreningen upplåter 41 bostadsrättslägenheter.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Ekonomisk förvaltning genom SBC.
Relining av avloppsstammen mellan huskropparna är inplanerat.
Finansiering ur föreningens likvida medel.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-03-21).
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016 till 2035.
1975 - Elstambyte
2003 - Rörstambyte (sista etappen utförd), omläggning av tak
2008 - Nya balkonger och ytterdörrar, renovering fönster slutfört
2009 - Takmålning
2010 - Byte köksavloppsstam i källaren och högtrycksspolning kök/badrumsstam , radonmätning och OVK, Takbesiktning
2013 - Fasadrenovering, renovering av tvättstuga, takomläggning och nya stuprör
2014 - Byte av elcentraler
2015 - Portar mot gata och gård, brandsskyddskontroll, försäljning av lgh nr 2, gruppanslutning bredband, hiss Inedalsgatan
2016 - Hiss Kronobergsgatan
2017 - OVK, installation av fjärrvärmecentral, utbyte av stam och reglerventiler
2018 - Tätningsarbete, målning trapphus, elarbete trapphus, uppgradering/utbyte av gamla kablar och kopplingar i trapphus
2019 - Avloppsarbete (relining avlopp mellan huskroppar på innergård)
2019 - Energideklaration
2019 - Ny utrustning i tvättstuga
2019 - Takbesiktning
2020 - Takarbete
2020 - Fasad
2020 - Renovering av gård
2020 - Installation av separat sortering av matavfall
2021 - Översyn av avloppsledning innergård
2021 - Stamspolning
2021 - Takmålning och hissrenovering
I övrigt har löpande renoveringar utförts.
INNERGÅRD: Idyllisk, tidstypisk innergård med planteringar, buskar och sittgrupper.
TVÄTTSTUGA: Välutrustad tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 torkrum och centrifug.
HOBBYRUM: Med arbetsbänk i källaren på Inedalsgatan
CYKELFÖRRÅD: Finns i fastigheten på Kronobergsgatan.
MÖTESLOKAL: I källaren på Inedalsgatan för föreningens medlemmar.
Inga barnvagnsförråd finns tillgängliga.
De boende förvarar barnvagnar antingen i lägenheten eller i källarförråden (för cyklar).
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden blir lägre en 0 kr. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Topprestauranger i kvarteren, bl.a populära AG utanför porten. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och även Gataue i Västermalmsgallerian. Vid Fridhemsplan hittar du även ett stort utbud av matbutiker som Coop Daglivs, ICA, Willys samt Lidl. Kring Fridhemsplan finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Fitness 24.
Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar som linje nr.1, 3 och 4 samt bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även grön och blå tunnelbanelinje som tar dig in till city på 5 minuter.
Avgift
2 109 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv mad basutbud.Kostnad för el, försäkring, 86 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,51442%Andel av årsavg.
2,03321%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-24).Med tanke på marknaden kan förändringar inte uteslutas.
Systrarna Frö
59 m
Bar Abrovinsch
66 m
Sillbaren
66 m
säljmaximering ab
81 m
BrewDog Bar Kungsholmen
86 m
Stockholm College of Osteopathic Medicine
56 m
Miro Kids Förskola AB
116 m
Förskolan Kungspilen
122 m
Song Academy , Sångped/Vocal coach Zannah Hultén
139 m
S:t Eriks gymnasium
220 m
81:an Spel & Tobak
241 m
Lidl
398 m
Mašina
854 m
Comviq
871 m
Hemköp
981 m
Stockholm Odenplan
1,09 km
Cityterminalen
1,22 km
Stockholms Centralstation
1,4 km
Stockholm City
1,43 km
Kronobergsgatan
68 m
Mörbyskogen 1
121 m
Teknalia
130 m
Inedalsgatan
184 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten73 m1 min1 min1 min
-
Hav1,86 km15 min12 min30 min
-
TågstationStockholm Odenplan1,09 km7 min8 min18 min
-
HållplatsKronobergsgatan68 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.