Hörnlägenhet med solig balkong
Accepterat pris - kontakta mäklaren för visning!
Solig balkong med fritt läge med sol från förmiddag till kväll. Balkongen nås via vardagsrummet som är ett rymligt hörnrum i öppen planlösning mot köket med fönsterpartier i två väderstreck. Hela lägenheten är totalrenoverad med ljusa fräscha materialval. Nyinlagd fiskbensparkett och omdragen el med infrästa ledningar. Köket är stilrent och fullt maskinellt utrustat med gashäll, ugn och mikro från Smeg. En stor flyttbar köksö skapar social planlösning och mycket goda arbetsytor. Här blir en plats att umgås. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och mycket goda förvaringsmöjligheter med garderobsvägg. Badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin. Hela lägenheten har härlig 30-tals arkitektur.
Här bor du i en av Sveriges största. Föreningen har flera gemensamma takterrasser, varav en finns på detta tak. Gästlägenheter, övernattningsrum och flera fina tvättstugor. Direkt utanför porten har du mysiga Kungsbro Strand med vattnet och promenadstråk som tar dig runt Kungsholmen. Ytterst centralt och attraktivt läge på Kungsholmen intill Rådhusets t-bana. Här har du bara några minuters promenadavstånd till City och T-centralen med tågförbindelser, citybussar, tunnelbana och Arlanda Express. I närområdet finns både matvarubutiker och flertalet populära restauranger.
Varmt välkomna på visning!
5 350 000 kr
52.5 kvm
5 391 kr/mån
2 rum
6 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Kungsbro Strand 17, 6 tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Utsikt från takterrassen.
Utsikt från takterrassen.
Föreningens takterrass
Hantverkargatan
Kungsholmstorg
Rådhuset
Stadshuset
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. In i inre hallen finns dubbla garderober och härifrån nås lägenhetens samtliga rum. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
02
Sovrum
Med plats för dubbelsäng. Stor dubbelgarderob ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Fickbensparkett och ljust målade väggar.
03
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättmaskin och handfat.
04
Kök/Vardagsrum
Öppen planlösning och fönster i två väderstreck. Köket är fullt maskinellt utrustat med integrerade vitvaror. Här finns kyl och frys side-byside. Diskmaskin, gashäll, ugn och mikro från Smeg. Det sociala planlösningen med köksö skapar goda arbetsytor. Vardagsrummet rymmer både soffa och matbord. Utgång till balkongen i soligt sydläge. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
01
Beskrivning
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
6 av 7
02
Byggnadssätt
1934-38
Flerfamiljshus med 4 trapphus.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-05
Roland Jonsson, WSP Sverige AB
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2.
Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden är f.n. 56 kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (3 000 kr/mån) samt 2 garageplatser (5 000 kr/mån) Det är för närvarande kö. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kö, kontakta Kungsklippans expedition. Föreningen har även tillgång till kajakplatser för 150 kr/månad. Det finns även ett flertal andra garage i närområdet.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
5 391 kr/mån
Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (Tele2). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 56 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
230 kr/mån
230 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0012427
0,13483 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 20% 1/1 2024
Styrelsen vill att lånen per kvm bostad ska hållas till max cirka 10.000:-/kvm (idag 4.622:-/kvm). Överstiger det detta belopp kan det vara en nackdel för föreningen och kan komma att påverka bl.a. räntesättning vid framtida lånebehov. Avgiftshöjningen täcker övrigt planerat underhåll utöver stambyte, samt avsättningar för oplanerade reparationer, för att hålla fastigheterna i gott skick.
01
Brf Kungsklippan Stockholm.
Föreningen äger marken
Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening, föreningens storlek möjliggör en styrelse med bred kompetens.
Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades samt byggdes 1934-36 och består av 1 031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler.
Föreningen är äkta, stabil och äger marken.
Föreningen anlitar Fastighetsägarna för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en minsta andel på 25%.
Exteriört är husen grönklassade.
Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.
Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Fastighetsägarna) innan lägenhetsrenovering påbörjas.
Se mer info på föreningens hemsida www.kungsklippan.se
2022-2024 - Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
2023-29 - Stambyte
2023-30- Målning trapphus
2024-30 - Upprustning hissar
Information om stambytet:
Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020. Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13. Tidsplanen ser ut så här:
9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.)
24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.)
8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.)
Badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen.
Brf Kungslippan kommer att bekosta stambytet, men medlem ska ha i åtanke att eventuella renoveringar som man själv bekostar innan stamrenoveringen inte kommer att ersättas av föreningen. Inga badrum kan behållas av försäkringsskäl.
Standarden blir god med kakel och klinker och komfortvärme i golv, insteg kommer att sänkas där det är aktuellt. Efter Pipersgatan kommer resterande fastigheter att stamrenoveras i tur och ordning.
Månadsavgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.
Styrelsen vill att lånen per kvm bostad ska hållas till max cirka 10.000:-/kvm (idag 4.622:-/kvm). Överstiger det detta belopp kan det vara en nackdel för föreningen och kan komma att påverka bl.a. räntesättning vid framtida lånebehov.
Under fliken "Dokument" finner ni mer information om styrelsens beslut.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2024.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades.
2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
2008 - Trapphus och entréer målades.
2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
2016 - 2017 - Värmeinjustering.
2016 - 2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
2016-2020 - OVK
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
2018 - Utbyte av undercentraler
2018-2020 - Värmeljustering
2019 - Pilotprojekt stambyte Pipersgatan
2019 - 2020 - Byte av undercentraler och ombyggnation av lokal på Pipersgatan samt stambyte Pipersgatan 16-18
2021 - Stamspolning Kungsbro Strand
2022 - Underhåll entrépartier och besiktning av samtliga tak
2022-23 - OVK
Gästlägenhet/Gästrum: Det finns 1 övernattningslägenhet som kan hyras för 700 kr/ dygn samt 4 övernattningsrum för 400 kr/ dygn. I tillägget läggs det på en bokningsavgift om 50 kr, som inte betalas tillbaka vid avbokning. Hyran debiteras i efterskott på din avgiftsavi.
- Fem takterrasser med storslagen utsikt över Stockholm, de finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser: Gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Cykelrum: Cyklar för Pipersgatan på Kungsklippan 22.
- Återvinningsrum: Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Föreningens kontor: Kungsklippan 14.
- Garage och parkeringsplatser: Kungsklippan 12.
- Fyra tvättstugor: Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
Dessa måste alltid bokas. Tvättider bokas via hemsidan på menyvalet För medlemmar/Bokningar eller med nyckelbrickan innanför ingången på respektive tvättstuga. Du kan boka 2 tvättstugepass i förväg och de kan vara samtidiga. Du kan boka max 10 tvättstugepass per kalendermånad.
- Kajakplats: Kungsbro Strand 19. Det finns 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad uppgår till 150 SEK/månad. Separat kölista gäller.
- Kölistor: Det finns kölistor för att hyra extra förråd, kajakplats, parkeringsplats och garage. Att ställa sig i någon kö kostar 250 SEK för varje kölista (engångskostnad). Kontakta Expeditionen om du är intresserad. Förrådspriset är beroende av storleken på förrådet. Kontakta Expeditionen för prislista.
kontakt till expeditionen:
Telefon: 08-650 27 12
E-post: expedition@kungsklippan.se
Privatbostadsföretag (äkta)
178 985 kr
Baserad på 2022 års årsredovisning.
01
Ytterst centralt och attraktivt läge på Kungsholmen. Här har du bara några minuters promenadavstånd till City och T-centralen med tågförbindelser, citybussar, tunnelbana och Arlanda Express. Både Rådhusets t-bana (blå linje) och T-centralen med röd, grön och blå linje. Flertalet busslinjer vid Rådhuset tar dig snabbt runt i city. Unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och direkta närheten till stadens puls. Några meter från fastigheten når du vackra promenadstråk längs vattnet som tar dig runt Kungsholmen och i närområdet finns både matvarubutiker och flertalet populära restauranger. Nära Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vackra strandpromenader. Här finns fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, Stadshusparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet.
Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset (blå linjen). Från utgång Kungsholmsgatan (i samma fastighet som First Hotel Amaranten, se karta) finns det hiss upp till Kungsklippan.
Det är gångavstånd till T-Centralen/Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron eller om du går Kungsholmsgatan fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).
Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 och 69 på Fleminggatan. Men vart du än ska i city kan det enklaste och trevligaste vara att promenera den lilla biten från oss och dit.
Avgift
5 391 kr/månKommentar, månadsavgift
Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (Tele2). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 56 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.gas
230 kr/månSammanlagd driftskostnad
230 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0012427Andelstal insats
0,13483 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 20% 1/1 2024Styrelsen vill att lånen per kvm bostad ska hållas till max cirka 10.000:-/kvm (idag 4.622:-/kvm). Överstiger det detta belopp kan det vara en nackdel för föreningen och kan komma att påverka bl.a. räntesättning vid framtida lånebehov. Avgiftshöjningen täcker övrigt planerat underhåll utöver stambyte, samt avsättningar för oplanerade reparationer, för att hålla fastigheterna i gott skick.
Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
SETSA Ramen & Poke
17 m
Kantin av Kalf & Hansen
75 m
Naked Fish Sushi Bar
86 m
Restaurang Pilträdet
90 m
Restaurang Hongkong
123 m
Pilgårdens förskola
145 m
The Institution JSPM AB
173 m
Förskolan Serafen
189 m
Stabby Montessori
213 m
Lindabfonderna
228 m
Bangladeshi Grocery Shop
204 m
Regi Research & Strategi AB
402 m
ICA Kvantum Kungsholmen
485 m
Oriental Supermarket
499 m
Aws
580 m
Stockholm
275 m
Cityterminalen
345 m
Stockholm City
406 m
Stockholms central
409 m
Stockholm Odenplan
1,78 km
Bolinders plan
35 m
Blekholmsterrassen
122 m
Pipersgatan
232 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm275 m3 min3 min7 min
-
HållplatsBolinders plan35 m1 min1 min1 min
-
Hav1,29 km10 min7 min22 min
-
Sjö40 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.