Nyrenoverad 2:a med balkong och sjöutsikt! Insynskyddat & högt läge i huset! Gärdet!
Välkommen till ditt nya hem på Smedsbacksgatan 28!
Denna nyligen smakfullt renoverade 2:a under 2024 med balkong med fantastiskt sjöutsikt, erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil.
Nyinstallerad el som går att styra digitalt med app via plejd-system.
- Balkong med sjöutsikt
- Högt läge på våning 3, inskynskyddat
- Ljus och fint renoverad
- Stilrent kök med moderna vitvaror
- Öppen planlösning
- Sovrum med plats för bredare säng
Här välkomnas ni in i välplanerad tvåa med fönster i fil och balkong med sjöutsikt mot Värtahamnen. Stor balkong med förmiddagssol i fritt läge. Vackra trägolv och vitmålade väggar. Den ljusa och stilfullt renoverade interiören skapar en inbjudande atmosfär. Det stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror och har en öppen planlösning som ger möjlighet till social samvaro med den smart platsbyggda matplatsen. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för soffa, mediemöbel, skrivbord/arbetsplats och förvaring i stora garderober. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en bredare säng, perfekt för att skapa en avslappnad och bekväm atmosfär. Badrummet är helkaklat i vitt med wc, handfat, handukstork och badkar. Med tanke på läget på våningen och den genomtänkta planlösningen är detta hemmet för den som söker både stil och funktionalitet.
Äkta förening som äger marken
Byggnad i mycket gott skick med stora renoveringar genomförda.
Brf Smedsbacksgatan 28 är en välskött och äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 17 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 bostadsrättslokal om 52 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning
Område:
Gärdet erbjuder en harmonisk atmosfär med närhet till grönområden och stadspuls. Med bekvämt gångavstånd till både kommunikationer, butiker och restauranger är detta ett perfekt läge för den som söker det bästa av stads- och naturliv.
3 395 000 kr
36 kvm
2 592 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Hampus eller Natalie för mer information kring Smedsbacksgatan 28 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mot Värtahamnen!
Mot Värtahamnen!
Flera fönster i fil med vacker utsikt!
Smakfullt och fint!
-
Kampementsbadet
Ladugårdsgärdet
Fältöversten
Vill du ha en fri värdering av Hampus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Plats för avhägning.
02
Kök
Kök i mörkare ton med förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med spis/ugn, diskho, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar.
03
Sovrum
Ombonat med plats för bredare säng med vägghylla. Parkettgolv och målade väggar i vitt. Plats finns för ca 140 cm bred säng.
04
Badrum
Kaklat badrum i vitt med badkar, möjlighet till dusch, wc och handfat med spegelskåp.
05
Balkong
Balkong med fantastisk sjöutsikt mot undehållande Värtahamnen och de stora färjorna. Plats för balkongmöbel och växter.
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden är registrerad med 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
2 (1 sovrum)
3 av 5
02
Byggnadssätt
1939
Flerbostadshus
Fjärrvärme
F-ventilation
03
Energideklaration
192 kWh/kvm och år
195 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-18
Alexander Widahl, Energikompetens
04
Övriga upplåtna utrymmen
Vid köpet ingår inte förråd.
01
2 592 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt 351 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0460536
4,85705 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslut finns kring ytterligare höjningar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-25).
01
Brf Smedsbacksgatan 28.
Föreningen äger marken
Brf Smedsbacksgatan 28 är en välskött och äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 17 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 bostadsrättslokal om 52 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger goda hyresintäkter till föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättyta uppgår till 16 393 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Byte källarstråk för vatten
Rensning frånluftskanaler
Breddavlopp takterrass
Byte luftvärmepump
Inga beslut finns kring ytterligare höjningar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-25).
2021 - Byte av entrédörr och dörrparti
2019 - Byte av huvudkran kallvatten, byte av torktumlare
2018 - Byte VA( 2 hyreslägenheter) och renovering badrum (1 hyreslägenhet), målning trapphus och entré samt byte värmeundercentral
2017 - Renovering fönster, byte elstigare, nytt yttertak, punktlagning av fasad och byte dörrlåsmekanism hissar
Takterrass
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 592 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Kostnad för el, försäkring samt 351 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0460536Andelstal insats
4,85705 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslut finns kring ytterligare höjningar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-25).Ai Ramen Kita
122 m
Kroran Stockholm
150 m
Gastro Four
155 m
IL Posto
160 m
Eastside Café
227 m
Klara Teoretiska Gymnasium Stockholm Östra
183 m
Futuraskolan International Stockholm
300 m
Förskolan Sandhamn
323 m
Harmony International preschool
431 m
Hemköp Gärdet
380 m
Hemköp Djurgårdsstaden
685 m
Tempo
728 m
Hemköp Matglädjen
956 m
7-Eleven Valhallavägen
1,01 km
Stockholms Östra
1,59 km
Cityterminalen
3,07 km
Stockholm Centralstation
3,1 km
Stockholm
3,14 km
Universitetet station
3,25 km
Tegeluddsvägen
162 m
Gärdet
223 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten558 m8 timmar 47 min--
-
Sjö1,24 km10 min8 min24 min
-
TågstationStockholms Östra1,59 km11 min11 min29 min
-
HållplatsTegeluddsvägen162 m4 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus eller Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.